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Vente maison 510 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Fitou (11510)

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  • 3 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
BRIGITTE FAUVET - BSK Immobilier

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Description

Sur les hauteurs du village typique de Fitou, découvrez cette charmante maison SANS vis à vis offrant une vue exceptionnelle sur la mer, la garrigue et les étangs de Leucate.
Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une buanderie ainsi que d'une salle à manger ouverte sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur tout en admirant la vue.
La partie nuit comprend trois chambres de plain-pied ET dans la tour, à l'étage, se trouve une pièce supplémentaire pouvant faire office de quatrième chambre, bureau ou salle télé, selon vos besoins.
À l'extérieur, le terrain arboré de 1 319 m² offre plusieurs espaces de stationnement ainsi q'un vaste garage.
Quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel et l'emplacement de cette maison en font un bien rare sur le secteur.
Les atouts :
Vue imprenable
Quartier résidentiel à proximité des commerces et du cabinet médical
Environnement calme et recherché
Grand terrain arboré
Garage et multiples parkings
Volets roulants électriques
Maison pleine de charme avec tour
Cette annonce référence 306892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE FAUVET (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 88845484000016.
Prix du bien : 510 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 306892 - Réf Superimmo : ANVXZQ889
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Caractérisques
Prix de vente : 510 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 319 m²Parking extérieur
BalconTerrasse
Année de construction : 2000Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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