Acheter une maison à Fabrezan (11200)

11200 –FABREZAN – MAISON DE VILLAGE VIGNERONNE EN PIERRE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC GARAGE ET JARDIN Une charmante maison vigneronne dont un jardin d’hiver de 50 m2 et un très grand garage, sur 2 niveaux au cœur du village. Rénovée avec goût sur une parcelle d’environ 450 m2, un jardin de 150 m2 dont une terrasse de 38 m2. La maison se compose d’un grand salon-séjour cathédral avec cuisine ouverte équipée et d’un petit cellier, d’un WC, de deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains, un WC et un grand dressing en mezzanine. A l’étage, vous trouverez deux chambres, avec une salle d’eau et un WC. PRESTATIONS : Poêle à granule, plancher double isolation avec vide sanitaire, isolation toit doublé laine de bois, double vitrage pvc gris anthracite aux dernières normes, électricité et plomberie neuves, ballon intelligent et connecté faible consommation. Garage d’environ 80 m2 avec entrée indépendante et grenier aménageable. Situé dans un village des Corbières recherché, à proximité de toutes les commodités, à 5 minutes de la sortie d’autoroute de Lézignan, à 30 minutes de Narbonne, de Carcassonne et de la mer, vous trouverez cette magnifique maison rénovée. A 7 km d’un beau point de baignade naturel et 10 minutes de Lagrasse, l’un de plus beaux villages de France. Aéroports de Béziers et Perpignan à 50 minutes. ENORME POTENTIEL POUR CETTE MAISON VIGNERONNE 11200 –FABREZAN – COMPLETELY RENOVATED STONE WINEGROWER'S VILLAGE HOUSE WITH GARAGE AND GARDEN A charming winegrower's house including a winter garden of 50 m2 and a very large garage, on 2 levels in the heart of the village. Tastefully renovated on a plot of about 450 m2, a garden of 150 m2 including a terrace of 38 m2. The house consists of a large cathedral living room with open fitted kitchen and a small pantry, a toilet, two bedrooms including a master suite with bathroom, a toilet and a large dressing room on the mezzanine. Upstairs you will find two bedrooms, with a shower room and a toilet. SERVICES: Pellet stove, double insulated floor with crawl space, wood wool-lined roof insulation, anthracite grey PVC double glazing to the latest standards, new electricity and plumbing, smart and connected low consumption tank. Garage of about 80 m2 with independent entrance and convertible attic. Located in a sought-after Corbières village, close to all amenities, 5 minutes from the Lézignan motorway exit, 30 minutes from Narbonne, Carcassonne and the sea, you will find this magnificent renovated house. 7 km from a beautiful natural swimming spot and 10 minutes from Lagrasse, one of the most beautiful villages in France. Béziers and Perpignan airports are 50 minutes away. HUGE POTENTIAL FOR THIS WINEGROWER'S HOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Eric Bousquet, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Montpellier n°947997789 Ref annonce : 145379