Vente maison 335 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fabrezan (11200)

iad France - Erika Gabrielson vous propose: Superbe maison entièrement rénovée de 160m² sur un terrain de 700m² à Fabrezan (Villerouge la Crémade), charmant village dans les Corbières (20 mins de Narbonne) offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Cette maison est idéale pour les amoureux de l'ancien avec tout le confort moderne.
Ce bien dispose de 4 chambres (3 chambres en bas et 1 suite parentale à l'étage) et offre une surface habitable spacieuse pour tous les membres de la famille.
Les espaces de vie comprennent un salon, une salle à manger ainsi qu'une grande cuisine équipée et lumineuse donnant sur l'arrière du jardin.
Chaque pièce est rénovée avec soin et goût, offrant une ambiance moderne, chaleureuse et conviviale.
Orientée plein sud, cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant une belle luminosité naturelle.
Vous disposez de deux grands garages de chaque côté de la maison ainsi que d'un atelier de 14m2 à l'arrière de la maison.
À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin avec piscine parfait pour des moments de détente en famille et des repas en plein air.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre tranquillité et intimité.
Venez la visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Gabrielson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 910225788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 2 094 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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ERIKA GABRIELSON - IAD

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