Vente maison 230 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fabrezan (11200)

iad France - Cédric Coste vous propose: Fabrezan – Maison avec piscine et superbe vue dominante
À vendre à Fabrezan, sur un terrain de 2000 m² offrant une position dominante et des vues superbes sur la campagne environnante. Cette maison bénéficie d’un cadre paisible et privilégié.
Elle propose actuellement deux chambres confortables, avec la possibilité de recréer facilement une troisième chambre (existante dans le passé),et d'un bureau.
La pièce de vie est spacieuse et lumineuse, équipée d’une climatisation réversible pour un confort été comme hiver, et d’un chauffage central au fioul avec une chaudière neuve.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine agréable, d’un double garage, ainsi que de vastes espaces.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort moderne et environnement naturel préservé.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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CÉDRIC COSTE - IAD

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