Vente maison 268 000 €

210 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Fabrezan (11200)

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1 276 €/m²

Alaric Immo

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Description

En plein cœur d'un village courtisé des Corbières avec toutes les commodités, nous vous proposons à la vente cette magnifique maison en pierre du XVIIè rempli de cachet et de caractère.
Elle se compose d'un vaste hall d'entré desservant une première partie comprenant au rez-de-chaussée un salon et une cuisine ouverte avec accès sur une charmante cour de 31 m2. Au demi niveau supérieur, deux pièces en enfilade faisant actuellement office de bureau et chambre. Au premier étage, deux grandes chambres et une salle de bain avec wc. A nouveau au demi niveau supérieur un Atelier d'art avec vue sur la cour et au dernier étage, des combles aménagés comprenant deux chambres et une salle de bain.
La seconde partie tout en rez-de-chaussée se compose d'une buanderie avec WC et une pièce évolutive pouvant faire office d'une chambre avec accès sur la cour. Vous y trouverez également un agréable jardin privatif sans vis à vis avec sortie indépendante sur petite ruelle, au calme d'environ 55 m2 comprenant une superbe cave voûtée, une terrasse exposée sud et deux dépendances pouvant se transformer en cuisines d'été.
Maison équipée d'une pompe à chaleur AIR/EAU installée en 2021. Toiture en bon état.
Beaux volumes, matériaux d'origine, tomettes, carreaux de ciment...
Maison COUP DE COEUR, à voir absolument !!!
Contact Anthony Deleigne au 0770440277

Publiée le 01/05/2025 - maj le 10/08/2025 - Réf. agence : ade2275 - Réf Superimmo : ANVXYFMXY

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Caractérisques

Prix de vente : 268 000 €	Prix au m² : 1 276 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 10 pièces - 6 chambres	Année de construction : 1950
2 salles de bain	2 wc
Jardin (86 m²)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

111 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/05/2021.

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