Vente maison 192 000 €

114 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fabrezan (11200)

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1 684 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

Marie-Ange BENAROYA - SAFTI

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Description

Sur la commune de Fabrezan 11200, secteur recherché à tout juste 10' de Lézignan Corbières, je vous propose cette belle bâtisse d'environ 116m² joliment rénovée.
En plus de sa surface habitable, vous disposez de 48m² de combles aménageables+ un espace atelier/buanderie de 27m². Beau mélange de modernité et de matériaux nobles, elle propose en rez-de-chaussée un séjour/cuisine ouverte et équipée totalement rénové et un atelier. Le premier étage dessert 4 chambres dont une en enfilade (2 sont à finir de rénover), une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage est composé d'environ 48m² de combles aménageables. La maison est équipée de menuiseries alu avec volets roulants électriques, la toiture à été refaite en 2018 ainsi que l'électricité.
Le gros plus de cette maison, une grande cour d'environ 75m² en partie couverte par une grande mezzanine fermée de 25m². Totalement bétonnée, elle permet le stationnement de plusieurs véhicule ainsi que le stockage de matériel diverse. Accès pratique par un grand portail électrique, eau et électricité présentes.
A savoir: possibilité d'acquérir en plus une remise attenante de 60m², me contacter pour plus d'informations.
L'ensemble, très bien entretenu, promet un joli potentiel! Ok fibre, zone non inondable, foncier 1160e.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 192 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288 - SAFTI – BENAROYA Marie-Ange, Conseiller indépendant

Publiée le 29/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1511329 - Réf Superimmo : ANVXZ6AHO

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Caractérisques

Prix de vente : 192 000 €	Prix au m² : 1 684 € / m²

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114 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 75 m²	4 Parkings
Année de construction : 1900	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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