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Stephane Plaza Immobilier Carcassonne
Annonce mise à jour le 16/05/2025
Proposée par Stephane Plaza Immobilier Carcassonne 16/05/2025
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Maison, 160 m²

Prix en baisse 279 000 € 1 744 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 030 m²

Carcassonne (11000)

Envie d'une maison familiale spacieuse et lumineuse à proximité de Carcassonne ? Cette villa de 160m² est faite pour vous ! Située à 10min à l'ouest de Carcassonne, vous serez charmé par les grands espaces que propose cette maison. Composée d'une pièce de vie de 70m2 et de trois suites parentales, cette maison vous propose un confort garanti. Le bureau vous permet d'avoir le potentiel d'une quatrième chambre. Un grand jardin arboré, entièrement fermé, vous permet d'être à l'abri des regards et de profiter pleinement. La buanderie, le garage et l'espace parking ajoutent une touche de praticité supplémentaire. Afficher plus

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DOMINIQUE ROULLAC - BSK Immobilier
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 30/04/2025
Proposée par DOMINIQUE ROULLAC - BSK Immobilier 26/09/2024 - mise à jour 30/04/2025
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Maison, 100 m²

Prix en baisse 129 900 € 1 299 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 635 m²

Carcassonne (11000)

A Vendre: maison 100m2 environ avec travaux à prévoir dans un village proche de Carcassonne, 4 chambres sur grand terrain, Vous cherchez un projet de rénovation à personnaliser selon vos envies? Cette maison, située sur un terrain de 635 m2 environ, est faite pour vous ! Caractéristique: -4 Chambres avec un beau parquet, séjour lumineux, cuisine séparée, grand garage, climatisation à l'étage. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien offre un beau potentiel. Venez découvrir cette maison et imaginez les possibilités d'aménagements pour créer votre futur cocon. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 253975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROULLAC (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 88246205400017. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Christophe VITOUX - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 28/05/2025
Proposée par Christophe VITOUX - Propriétés-privées.com 28/05/2025
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Maison, 240 m²

799 000 € 3 329 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 160 m²

Carcassonne (11000)

Située à 15 minutes de Carcassonne, aux portes des Corbières, Christophe VITOUX vous propose ce bien rare sur le secteur, une magnifique maison de Maître de 1900, d'une surface habitable de 240 m2 sur 2 niveaux dans un parc de 2160 m2 clos et arboré. La maison se compose , en rez de chaussée : D'un hall d'entrée de 4m2 donnant sur un dégagement de 15m2 avec tomettes anciennes , d'un salon de 17m2 avec cheminée au gaz pour le côté cocooning, le manteau de cheminée est en marbre, d'une bibliothèque de 16m2 avec parquet en chêne massif et moulures du plafond sculptées en plâtre, d'une grande cuisine équipée conviviale de 30m2 avec son carrelage de crédence sculpté à la main, son piano de marque "La Cornue" pour les connaisseurs, d'un grand salon de 23m2 là aussi avec parquet en chêne massif. L'accès à l'étage se fera en empruntant un magnifique escalier en chêne avec son garde corps en verre, en levant la tête vous apercevez une magnifique ferme d'époque en chêne. Le dégagement de 9m2 dessert une suite parentale absolument hors normes de 55m2 composée de sa chambre de 20m2, son dressing de 6m2, son espace avec sauna de 12m2 sa salle de bain/douche de 17m2, le tout avec vue sur le parc. Deux chambres complètent l'étage, la première de 14m2, la seconde de 21m2 avec sa salle d'eau. La visite ne s'arrête pas là, vous trouverez au sous sol, de la tommette ancienne, des murs en pierres apparentes, une laverie de 11m2, une chambre de 16m2, un couloir de 15m2, un atelier d'art de 16m2, une salle d'eau de 4m2, un dernier espace de16m2 à terminer. A l'extérieur : Parc arboré de pins, de châtaigniers et autres plantes méditerranéennes, un carport en bois pour 2 voitures équipé d'une installation photovoltaïque pour une consommation personnelle, un chalet en bois de 15m2, une terrasse adossée à un mur en pierres, 3 fontaines et un bassin clôturent le descriptif de cette maison d'exception. Vous l'aurez compris, ce lieu ne manque pas de charme, outre son emplacement aux pieds des corbières, c'est surtout la qualité des matériaux utilisés qui en font une prestation haut de gamme. DPE : C178 / B7 réalisé le 17.03.2025 ERP réalisé le 17.03.2025 Prix : 799 000 euros honoraires agence à charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3290 et 4520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408474 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

KW OXYGÈNE
Annonce publiée le 30/05/2025 - mise à jour 11/06/2025
Proposée par KW OXYGÈNE 30/05/2025 - mise à jour 11/06/2025
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Maison, 90 m²

169 000 € 1 878 €/m²
Maison • 90 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 146 m²

Carcassonne (11000)

Cette charmante maison de 100 m² avec son petit jardin ensoleillée, répartie sur 2 niveaux, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Le bien se compose de 4 pièces lumineuses, un hall d’entrée, une cuisine indépendante, un salon, deux grandes chambres, une salle de bains et toilettes. Plusieurs rangements. Parquets, cheminées en marbre. Panneaux solaire et double vitrage. Très bon état et prêt à vous accueillir. Vendue meublée. Située dans un quartier proche du centre-ville les commodités de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien ! Lesa LEBERRE-COLLINS au : 06*09*52*75*73 ou par mail : , Conseillère en immobilier (EI) (sans détention de fonds) immatriculée au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454 090 887, Titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de la SAS TEAM 66 Gilbert RUI au : 06*58*17*53*50 ou par mail : , Conseillère en immobilier (EI) (sans détention de fonds) immatriculée au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 337804199, Titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de la SAS TEAM 66 Référence de l'annonce : 14937 Honoraires à la charge du vendeur DPE : C (143 KWh/m²/an) / GES : C (4 KgCO2/m²/an). Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard Entre 1 030 € et 1 450 € (abonnement compris - Prix moyen des énergies indexés en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 06/06/2025
Proposée par Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO 06/06/2025
18
Maison, 103 m²

225 000 € 2 184 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 8 m²

Carcassonne (11000)

Jolie maison de ville dans un quartier très recherché de Carcassonne proches commerces et services. La maison de 103 m² toute rénovée depuis 5 ans avec des matériaux nobles se présente sur trois niveaux et dispose d'une cour agréable,. Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un grand séjour, la cour et une petite cave. Au premier : une belle suite parentale avec salle d'eau, un dressing, un wc indépendant, une deuxième salle d'eau. Au dernier niveau : deux autres chambres en sous-toiture avec beaucoup de charme et poutres apparentes !. Equipements : climatisation réversible, cave, double vitrage, cuisine équipée sauf machine à laver, volets roulants électriques et volets bois, baie alu, sol en travertin, éclairages originaux et indirects, petite cave, parquets bois flottants à l'étage... Bien à visiter rapidement et disponible de suite !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

MAILHO isabelle - Tower immobilier
Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 13/06/2025
Proposée par MAILHO isabelle - Tower immobilier 12/06/2025 - mise à jour 13/06/2025
Nouveau 25
Maison, 130 m²

125 400 € 965 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 147 m²

Carcassonne (11000)

Maison de village 123.40 m2 plein sud 2 faces, jardin, véranda récente un étage avec 3 chambres au même étage. Située dans un village à 10mn de Carcassonne, ayant toute les commodités: école, crêche, commerces, services, bus, à 10mn de Carcassonne, proche zone commerciale PONT ROUGE. Grenier 50 m2 environ 3 pièces aménageable. Double vitrage PVC blanc, électricité refaite, chaudière gaz en bon état, une cuisine neuve, un WC à chaque niveau. RDC deux entrées, hall avec un WC, salon 22m2, salle à manger 18m2 avec cheminée, attenantes, grand hall 10m2 accés deuxième entrée11,680m2. Possibilté de faire un très grand salon et une chambre. Cuisine séparée 11m2 équipée récente moderne donnant sur la véranda. ETAGE: 3 chambres 13m2 19m2 et 11,7 m2 avec placards, dont une avec terrasse surplombant le jardin et la remise, salle d'eau 10m2 avec un WC. Grand grenier comprenant 3 pièces aménageables en habitable, hauteur sous plafond correcte. Petit jardin sans vis à vis, accès remise 2 pièces12,014m2 et 39,654m2 avec fenêtre. un hâvre de paix intime au soleil! Contactez ISABELLE MAILHO DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06.34.36.26.34 ou Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAILHO - RSAC No821 915 030 CARCASSONNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Bruno VUILLEMIN - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 13/06/2025
Proposée par Bruno VUILLEMIN - Propriétés-privées.com 13/06/2025
Nouveau 18
Maison, 198 m²

399 000 € 2 015 €/m²
Maison • 198 m² • 8 pièces • 6 chambres

Carcassonne (11000)

EXCLUSIVITE - PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. MAISON DE MAITRE - QUARTIER RECHERCHE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Dans le quartier recherché des Capucins sur Carcassonne, rue calme et résidentielle, cette maison pleine de charme et de caractère propose 198m2 habitables en R+2 sur une parcelle de 139m2, un agréable extérieur et un double garage. Lors de la rénovation totale de la maison, de nombreux matériaux d'époque ont été préservés comme les tomettes ou les murs en pierre apparente. Elle se compose : RDC : * Entrée * Pièce a vivre traversante * Salle à manger * Cuisine * Dégagement vers la cour intérieure * WC * Petite dépendance dans la cour NIVEAU 1 : * Palier * 3 Chambres * SDE avec WC * Salle de Bain NIVEAU 2 : * Palier * 3 Chambres * SDE avec WC * Buanderie Un box non attenant (à 20m) peu recevoir 2 véhicules Tous les ouvrants sont en double vitrage équipés de volets roulants, l'apport calorifique est fourni par un chauffage central au gaz de ville et l'eau chaude par un cumulus. Prix : 399..000 euros honoraires agence à charge vendeur DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2640 euros et 3620 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 411703 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL
Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 16/06/2025
Proposée par KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL 14/06/2025 - mise à jour 16/06/2025
Nouveau 14
Maison, 100 m²

222 000 € 2 220 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Carcassonne (11000)

Réf 12740 IT - OUEST CARCASSONNE - Vue dégagée sur les Pyrénées, maison d'environ 100 m2 habitables, comprenant une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle ouverte sur le salon, 3 chambres et un bureau, salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. À l’extérieur, un jardin intime, avec atelier offre un espace supplémentaire pour le rangement. Cette maison allie élégance, praticité et convivialité, offrant un cadre de vie idéal. Cette annonce vous est proposée par Mme. Ingrid TRAVAILLARD - - NoRSAC: 829851955, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne Afficher plus

Guy Hoquet Carcassonne
Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 18/06/2025
Proposée par Guy Hoquet Carcassonne 14/06/2025 - mise à jour 18/06/2025
Nouveau 11
Maison, 230 m²

415 000 € 1 804 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 737 m²

Carcassonne (11000)

Superbe maison traditionnelle sur un beau terrain plat d'une surface de 3.700 m² dont 900 m² constructible comprenant un hall d'entrée très spacieux 5 chambres en suites dont 2 en RDC superbe cuisine dinatoire équipée et son arrière cuisine vaste salon avec cheminée, bureau, une belle terrasse vue Pyrénées double garage Ses points + : un superbe puits, DPE A, superbe vue dégagée, belles prestations ! Afficher plus

Myriam OLIVARES - Domini
Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 18/06/2025
Proposée par Myriam OLIVARES - Domini 15/06/2025 - mise à jour 18/06/2025
Nouveau 9
Maison, 205 m²

439 900 € 2 146 €/m²
Maison • 205 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 010 m²

Carcassonne (11000)

BAISSE DE PRIX !! LA CAVAYERE ! A 5 MINUTES A PIED DU LAC PAR SENTIER ! Superbe et grande villa 4 faces type T5/T6 en R+1 d'une superficie habitable de 205m² plus sous sol. Garage 65m² pour 3 voitures + abri camping car. La maison se compose (au RDC) d'une magnifique entrée de plus de 20 m² avec wc, cuisine de 20m² et arrière cuisine. Salon salle à manger 60 m² avec cheminée insert, donnant sur grande terrasse. Coté nuit au RDC 3 chambres, dressing et salle de bains en marbre d'Italie / wc Au 1er grande chambre parentale avec grand balcon, vue PIC DE NORE, grande salle d'eau/ wc et bureau. Matériaux de grande qualité. Double vitrage/ chaudière gaz. / chauffage au sol. Allée bétonnée ! Un havre de paix à visiter ! Honoraires inclus de 2.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Myriam OLIVARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500495015 RCP Carcassonne Afficher plus

Marie-Christine Lludrigas - iad
Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 16/06/2025
Proposée par Marie-Christine Lludrigas - iad 15/06/2025 - mise à jour 16/06/2025
Nouveau 14
Maison, 94 m²

280 000 € 2 979 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 632 m²

Carcassonne (11000)

iad France - Marie-Christine Lludrigas vous propose: **A CARCASSONNE ENTRE NATURE, PATRIMOINE ET DOUCEUR DE VIVRE** A quelques minutes du lac de la Cavayère et de la Cité Médiévale, cette maison familiale vous ouvre ses portes. Dés votre arrivée, vous serez séduit par un jardin parfaitement entretenu, d'une superficie de 632m2, agrémenté d'une belle piscine qui invite à la détente. Dès que vous pousserez la porte d'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, idéale pour des moments conviviaux sur une belle terrasse avec son coin barbecue. Une cuisine, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, vous invite à des ateliers culinaires en famille ou entre amis. Le coin nuit dessert 4 chambres avec placard, une salle de bain et un toilette séparé. Un garage de 16m2 vient compléter ce bien. Idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie apaisant, elle offre également un fort potentiel pour de la location saisonnière type Airbnb, grâce à sa configuration, sa situation stratégique et la proximité immédiate des commerces. *LES PLUS DE CE BIEN: Porte d'entrée changée en 2020, toiture entièrement refaite en 2022, volet piscine électrique en 2022, sol de la maison refait en 2023, portail électrique, aucun travaux à prévoir. * LES ATOUTS A NE PAS MANQUER: - A 5 minutes de la Cité de Carcassonne - A proximité du lac de la Cavayère (Baignade, sentiers, activités) -Commerces et services accessibles rapidement -A moins d'une heur de la Méditerranée via un accès rapide à l'A61 Et si cette maison était votre prochain coup de cOEur....Je vous invite à me contacter pour la découvrir. **Marie-Christine Lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j/7** N.B La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaires et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Lludrigas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422785733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Alice EL GUIR - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 17/06/2025
Proposée par Alice EL GUIR - Propriétés-privées.com 16/06/2025 - mise à jour 17/06/2025
Nouveau 13
Maison, 151 m²

275 000 € 1 821 €/m²
Maison • 151 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 764 m²

Carcassonne (11000)

PROCHE CASTELNAUDARY - à 1h00 de Toulouse, 30 minutes de Carcassonne et 15 minutes de Castelnaudary : Spacieuse maison de 151 m² sur 4764 m² de terrain comprenant un spacieux espace de vie (avec cuisine équipée= de près de 80 m², 4 chambres , 1 buanderie de 20 m² , une belle cave à vin et un garage de 35 m² - La terrasse de 40 m² est exposée plein sud, avec une vue magnifique sur les Pyrénées ! Dans cette maison, toutes les pièces sont grandes... Portail et porte de garage motorisés - Vous pouvez rentrer plusieurs véhicules sur le terrain. Une visite s'impose ! DPE : C / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice EL GUIR, au 0618626196 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice EL GUIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880565023 R.S.A.C. Carcassonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411781AEGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice EL GUIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880565023 R.S.A.C. Carcassonne - . Afficher plus

Bruno VUILLEMIN - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 16/06/2025
Proposée par Bruno VUILLEMIN - Propriétés-privées.com 16/06/2025
Nouveau 18
Maison, 750 m²

1 776 000 € 2 368 €/m²
Maison • 750 m² • 18 pièces • 10 chambres • Ter. 1 510 m²

Carcassonne (11000)

DEMEURE BOURGEOISE du XIXe siècle - CHAMBRES D'HÔTES EN ACTIVITÉ / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / PLANS, PACK PHOTOS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Édifiée au pied de la Cité de Carcassonne en 1890 par le brasseur alsacien Fritz Lauer, cette imposante demeure chargée d'histoire est sans doute l'une des plus belles bâtisses de la ville. Au début des années 2000, il aura fallu 2 années de totale rénovation et tout le talent d'un grand décorateur toulousain pour que cette résidence bourgeoise et de charme retrouve son faste d'antan. Récemment, le parc paysagé, agrémenté de sa cascade et de ses terrasses, a vu l'arrivée d'une piscine chauffée en mi saison et d'un espace balnéo. Une grande toile berbère de 90m2 a été dressée pour profiter d'une terrasse à l'abri du vent ou du soleil, et le parking clients sécurisé est désormais équipé de 2 bornes de recharge 7.2kW. Depuis plusieurs années, soutenue par un site Web récemment modernisé, cette majestueuse propriété exploite toute l'année 5 CHAMBRES D'HÔTES et 2 APPARTEMENTS à destination d'une Clientèle internationale exigeante qui apprécie les prestations raffinées, modernes et haut de gamme du lieu ; service, décoration, climatisation, fibre haut débit, Chromecast, etc? Les avis postés en témoignent. Sur une parcelle de 1.510m2, les 4 niveaux du bâtiment offrent environ 750m2 de surfaces habitables. On y retrouve : REZ DE JARDIN : * 1 Appartement indépendant T3 avec Pièce à Vivre donnant directement sur le parc, une cuisine ouverte, meublée et équipée, 2 chambres, 1 Salle d'eau et 1 WC * 1 Suite indépendante avec Salle d'eau et WC * Lingerie-Buanderie avec accès extérieur * Cave à vin * Cellier * WC indépendant * Palier avec accès direct, à la terrasse couverte par la tente berbère, au jardin, et à la piscine. REZ DE CHAUSSEE : * Salon de réception * Salon d'agrément équipé de son bar * Cuisine meublée et équipée * Espace bureau ouvert * 1 Suite indépendante avec Salle de bain et WC * 1 Suite indépendante avec kitchenette meublée et équipée, Salle de bain et WC. NIVEAU 1 : * Salon de réception * 2 Suites indépendantes avec Salle d'eau ou Salle de bain et WC * 1 Suite indépendante avec kitchenette meublée et équipée, Salle de bain et WC * Grande Cuisine Indépendante meublée et équipée. NIVEAU 2 : * 2 grands Appartements T2 avec chacun cuisine meublée et équipée, Salle de bain (baignoire et douche italienne) et WC. Pour résumer, cette demeure propose 3 Salons, 2 Grandes Cuisines Indépendantes meublées et équipées, 6 Suites complètes dont 2 avec kitchenette meublée et équipée, 1 Appartement T3, 2 Appartements T2, Bureau, Cellier, Lingerie - Buanderie. Tous les ouvrants en double vitrage ont été remplacés suivant les directives des Bâtiments de France. L'apport calorifique et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à granulés Haute Performance. Les connaisseurs aux solides références apprécieront les qualités de cette bâtisse d'exception et son excellent rendement. La découverte de ce bien vendu entièrement meublé et la transmission d'informations financières seront mises à disposition après une sérieuse découverte acquéreur. Le prix de vente s'entend Murs et Fond. Prix : 1.776.000 euros dont 76.000 euros Honoraires TTC (4.50%) inclus Charge Acquéreur, soit 1.700.000 euros hors honoraires. DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.860 et 5.290 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 411000 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - . Afficher plus

L'Adresse Carcassonne
Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 08/06/2025
Proposée par L'Adresse Carcassonne 07/06/2025 - mise à jour 08/06/2025
11
Maison, 70 m²

104 900 € 1 499 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 192 m²

Carcassonne (11000)

Située à deux pas du centre ville dans un quartier recherché, venez découvrir cette charmante maison de ville qui est un atout rare. Elle dispose de deux chambres avec une vue sur le jardin et ses dépendances. Cette extérieure vous permet de profiter du soleil. Vous disposez d'un garage spacieux. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant d'imaginer et de créer un intérieur à votre image. Une belle opportunité de personnaliser chaque espace et de valoriser ce bien plein de charme. Idéal pour un investissement locatif ou pour une première acquisition. Jonathan POT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - CARCASSONNE. Afficher plus

Houda DRUELLE - SAFTI
Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 11/06/2025
Proposée par Houda DRUELLE - SAFTI 04/06/2025 - mise à jour 11/06/2025
9
Maison, 70 m²

123 000 € 1 757 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 56 m²

Carcassonne (11000)

Daniela BIG conseillère indépendante Safti Immobilier et Houda Druelle vous présentent dans un cadre paisible et convivial, cette agréable maison T3 de 70 m², située dans la résidence prisée Le Roi Alaric, à Lavalette à l'Ouest de Carcassonne . Construite en 2004, cette villa lumineuse et fonctionnelle offre tout le confort nécessaire pour une petite famille ou un couple en quête de sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de 27 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de détente. La cuisine séparée permet une organisation optimale de l’espace. Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant, garantissant un confort de vie au quotidien. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Profitez d’un joli patio pour vos repas en plein air ou vos instants de détente au soleil. Un garage privatif et une place de parking complètent ce bien, facilitant le stationnement de votre véhicule. Située dans une résidence calme, cette maison bénéficie d’un accès facile aux services essentiels : Commerces (Lidl, Grand Frais, boulangeries) à moins de 7,5 km Écoles et établissements d’enseignement à proximité Accès rapide aux axes routiers principaux Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : 06 83 91 49 41. Daniela Big, conseillère indépendante en immobilier - Réseau SAFTI Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1090 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248 - SAFTI – DRUELLE Houda, Conseiller indépendant Afficher plus

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