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DÔM

Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par DÔM 01/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

395 000 € 3 062 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 645 m²

Vailhan (34320)

Authentique maison en pierre avec piscine et studio Indépendant ! Charme & Calme pour cette propriété située dans le pittoresque village de Vailhan. Combinant caractère et convivialité : une maison principale de 3 chambres, un studio indépendant parfaitement aménagé, une piscine, un garage, ainsi que plusieurs espaces extérieurs propices aux repas en plein air et à la détente. Agencée comme suit : Rez-de-chaussée : cuisine, séjour/salle à manger avec cheminée, salle de bain. Étage : palier, trois belles chambres, dégagement, WC indépendant. Studio indépendant : kitchenette, salon avec poêle à bois, coin nuit, salle d'eau avec WC, mezzanine avec couchage supplémentaire et adorable petite cour privée ! Ses point forts : • Environnement paisible avec sublimes vues dégagées, sentiers de randonnée, pistes cyclables à proximité, le superbe lac du village pour ses baignades à deux pas. • Piscine, cuisine d'été couverte, garage/atelier, buanderie. • Son studio indépendant rénové idéal pour accueillir famille, amis ou pour du locatif saisonnier. Accès direct à la piscine et cuisine d'été. • Travaux récents : piscine rénovée, toiture, studio et cuisine d'été refaits à neufs. 8'minutes de Roujan et de toutes commodités, commerces, restaurants, écoles, supermarchés… 18 minutes de Pézenas. Une propriété atypique qui séduit par son authenticité, son emplacement privilégié et ses nombreuses possibilités d'accueil. Elle offre un cadre idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis. Prix : 395 KE honoraires inclus charge vendeur Contactez-moi pour la découvrir : Valérie +330620491325 Rsac 894651603 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2261.00 € et 3059.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër Agent commercial (Entreprise individuelle). Votre projet, Notre métier.

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BRICE BAGAN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par BRICE BAGAN - BSK Immobilier 20/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

425 000 € 3 036 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pézenas (34120)

Proche de PEZENAS, sur la commune de VALROS, venez découvrir cette maison atypique. Dans une ancienne cave vinicole en pierre rénovée, avec ses 140 m², cette habitation vous offre un lieu confortable avec son grand séjour, sa cuisine parfaitement équipée et ses trois chambres. Vous adorerez les volumes des pièces de vie, mais également des chambres. Située en bordure d'une zone naturelle, vous profiterez d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Son jardin, sans vis-à-vis est piscinable . Cette annonce référence 291882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BAGAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 43799408000038. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SEBASTIEN CABANON - BSK Immobilier

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par SEBASTIEN CABANON - BSK Immobilier 02/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

271 000 € 2 168 €/m²
Maison • 125 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 313 m²

Aubord (30620)

Maison de village atypique avec piscine – 125 m² habitables – Aubord Située au cœur du charmant village d'Aubord, cette maison de caractère de 125 m² habitables vous séduira par son agencement atypique, ses beaux volumes et ses nombreux espaces annexes. Caractéristiques principales : Surface habitable : 125 m² Terrain : 313 m² Piscine Grand garage de 82 m² + atelier, cave, buanderie Panneaux photovoltaïques : revenu d'environ 2 000 € par an pendant 7 ans, puis dégressif Disposition intérieure : Salon / Séjour spacieux de 42 m², très lumineux Véranda attenante de 13,75 m², aménageable en 3e chambre Cuisine indépendante de 21,11 m² 2 chambres : Une chambre aveugle (sans fenêtre) de 20,23 m² Une seconde chambre de belle taille Salle d'eau WC séparés Équipements & prestations : Chauffage central avec chaudière à gaz Chambre Climatisée Panneaux solaires photovoltaïques (revenus assurés) Nombreux espaces de rangement : garage, cave, atelier, 82,15 m2, buanderie Piscine sur un terrain intimiste Localisation : Aubord est un village dynamique avec toutes les commodités, à 150 m des écoles et commerces, à proximité de Nîmes et de la Camargue. Idéal pour une résidence principale ou un projet de location. À noter : La véranda peut être facilement transformée en 3e chambre, idéale pour une famille ou un projet locatif. La chambre aveugle offre un bel espace (20 m²) pouvant aussi convenir pour un bureau, salle de sport ou atelier d'artiste. Sébastien Cabanon BSK Immobilier 06 59 96 03 68 Cette annonce référence 305410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CABANON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 93534949800011. Prix du bien : 271 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 933.00 € et 1262.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Mer et Soleil

(10 avis)

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 28/09/2025

Proposée par Agence Mer et Soleil 13/12/2024 - mise à jour 28/09/2025

(10 avis)

215 000 € 2 150 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 130 m²

Collioure (66190)

Dans un environnement privilégié et préservé, charmante maison en pierres lovée au coeur de la nature dans le petit Hameau du Rimbau à environ 15min. en voiture de Collioure. Entre vignobles et montagnes, cette maison se compose d'une partie principale SH 60m2 env. avec Séjour-salon, cuisine, salle à manger, chambre avec placard, salle de bains,wc et 2 caves en son rez-de-chaussée. Détachées de la partie principale, plusieurs annexes : l'une actuellement à usage d'atelier 28m2 env., deux autres à usage de chambres ayant leurs entrées indépendantes totalisant 16m2 env., ainsi qu'un terrain de 130m2 environ planté d'oliviers, chênes liège et arbousiers. Prévoir rénovations, possibilité de transformations et aménagements selon vos besoins et vos envies ! Configuration atypique au charme certain dans un environnement d'exception pour cette maison que nous vous invitons à découvrir sans tarder. Contactez votre Agence Mer et Soleil à Collioure au 04.68.82.15.33

Charlotte KHOUDIACOFF - Propriétés-privées.com

(2 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 20/09/2025

Proposée par Charlotte KHOUDIACOFF - Propriétés-privées.com 19/09/2025 - mise à jour 20/09/2025

(2 avis)

299 000 € 1 574 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 6 500 m²

Limoux (11300)

Vente maison bois 190 m² 6 pièces - Panorama exceptionnel sur les Pyrénées Proche Limoux et Carcassonne (Aude / Occitanie) A seulement 15 minutes de Limoux et 20 minutes de Carcassonne, découvrez une maison en bois pleine de charme nichée au coeur d'une réserve Natura 2000 sublimé par une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Pyrénées, à couper le souffle. Les atouts majeurs - Construction bois chaleureuse et atypique de 190 m² habitables - Une grande terrasse de 30 m2, plein sud avec grand panorama - Vue exceptionnelle sur les Pyrénées depuis la pièce de vie 70m²et la terrasse - Grande salle polyvalente idéale pour ateliers, stages, yoga ou chambres d'hôtes - Un dépendance gîte (aujourd'hui en atelier) - Maison + gîte peuvent accueillir 13 couchages - Environnement paisible avec terrain de 6 300 m² (chênes verts, clairières, espaces libres pour piscine, potager ou terrain de jeux) - Petit village dynamique avec bibliothèque, chorale, restaurant, ramassage scolaire, associations... Composition Rez-de-chaussée - Vaste entrée avec lavabos - Grande chambre avec mezzanine et lavabos (possibilité salle d'eau) -Bureau - Salle d'eau + WC séparé - Grand cellier - Salle polyvalente (capacité env. 12 pers.) -Magnifique pièce de vie de 70m² avec vue panoramique sur les Pyrénées : cuisine ouverte + salon lumineux donnant sur terrasse plein Sud de 30 m² Étage - Grande chambre vue Pyrénées (jusqu'à 4 lits) - Chambre (2 lits) - Spacieuse salle de bains avec WC Dépendances - Ancien gîte de tourisme dans le sous-bois, actuellement atelier bois, facilement réaménageable en gîte (possibilité 5 couchages) - Appentis bois attenant - Abri de jardin et rangements fermés Stationnement - Parking non couvert, jusqu'à 6 véhicules, dont 3 emplacements ombragés Confort et énergie -Chauffage au bois (6 stères/an 360 euros) -2 cumulus (150 L) possibilité solaire -Consommation électrique 700 euros/an Eau 200 euros/an - Micro-station récente (2018) + certifiée et contrôlée en 2025 par le SPANC -Pas de compteur Linky Aucun travaux à prévoir, maison prête à vivre ! Un lieu idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet artistique, thérapeutique, touristique... cette maison offre une infinité de possibilités ! PRIX : 299000 euros honoraires charge vendeur DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte KHOUDIACOFF, au 0787752456 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte KHOUDIACOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC carcassonne 808345540 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421691 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charlotte KHOUDIACOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 808345540 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Houda DRUELLE - SAFTI

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Houda DRUELLE - SAFTI 25/06/2025 - mise à jour 22/11/2025

262 000 € 1 541 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 032 m²

Carcassonne (11000)

BIEN RARE ET ATYPIQUE !!! TROIS SUITES PARENTALES Située dans la charmante commune de Villesèquelande. Cette localité offre un cadre de vie agréable pour sa proximité avec les commodités telles que les écoles et les commerces; de plus sa situation géographique permet d'accéder facilement aux sites touristiques et aux transports en commun environnants. Le terrain de 2032 m² offre de belles possibilités d'aménagement extérieur. Vous pourrez profiter d'un jardin spacieux et verdoyant, ainsi que d'un espace terrasse idéal pour les repas en plein air et un parking est également disponible pour votre confort. Avec ses 170 m² de surface habitable cette villa dispose de généreux volumes. Composée de 6 pièces, dont 3 suites parentales (2 avec velux) avec des rangements, grande pièce de vie avec 2 velux ; vous trouverez également 3 toilettes, bureau, buanderie et une pièce garde manger ( congélateur, frigo, conserves). Ce bien mérite une visite pour découvrir tout son potentiel et ses acquis actuels!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248 - SAFTI – DRUELLE Houda, Conseiller indépendant

Human Immobilier Gignac

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Human Immobilier Gignac 25/04/2025 - mise à jour 15/11/2025

248 903 € 1 717 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 3 chambres

Gignac (34150)

Située proche de Gignac. Belle maison de village avec beaucoup de charme un mélange de pierre et de bois la rend atypique, elle dispose de 3 chambres dont une suite donnant sur la terrasse. Une grande pièce de vie, avec possibilité au rdc d'un appartement. Belles prestations auquel s'ajoute un garage isolé.

Bel Immobilier

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Bel Immobilier 12/06/2025 - mise à jour 22/11/2025

159 000 € 1 466 €/m²
Maison • 108,45 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bagnols-sur-Cèze (30200)

MAISON DE VILLE ATYPIQUE AVEC COUR Réf:3930SR: Au cœur de ville, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison en pierre avec sa très agréable cour intérieure. Avec le charme d'antan, elle propose luminosité avec ses grandes baies, et tout le confort. Elle regroupe une grande cuisine dinatoire, un salon cosy avec sa cheminée, 4 chambres et 2 salles de bains. Elle comblera ainsi toutes les familles. 2 caves viennent compléter ce bien atypique et rare sur le marché. Une visite ? Contactez-nous !

Nathalie SOTTON - iad

(54 avis)

Annonce mise à jour le 09/10/2025

Proposée par Nathalie SOTTON - iad 09/10/2025

(54 avis)

355 000 € 2 448 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • Ter. 231 m²

Cornillon (30630)

iad France - Nathalie Sotton vous propose: Maison en pierre de caractère – 3 logements rénovés avec cour et bassin – Cornillon (Gard) Dans le village médiéval de Cornillon, au cOEur de la vallée de la Cèze et à 5 min de Goudargues, découvrez cette maison de village en pierre, entièrement rénovée avec goût et respect des matériaux anciens. Idéale pour un projet de gîtes, un investissement locatif ou une résidence familiale multigénérationnelle. 133 m² habitables au total : * Maison principale : 62 m² espace cuisine/repas, 2 chambres ou 1 chambre et un coin salon, mezzanine salle d'eau, toilettes séparées et petit belvédère. * Studio 25 m² : pièce de vie, chambre en mezzanine, salle de bain, toilettes séparées * 3ᵉ logement : 46 m², pièce de vie, une chambre, salle d'eau et toilettes séparées - 8 pièces, 4 chambres , 3 salles d’eau et bain, cave, climatisation, chauffage électrique. Aucun travaux à prévoir – rénovation soignée, pierres apparentes et authenticité préservée. Au cOEur de la propriété, une belle cour en pierre avec bassin 3x3 m constitue un véritable lieu de ralliement : calme, ombragé et propice aux moments de détente. Un ancien petit promontoire de pierre, vestige des anciennes fortifications du village, offre un point de vue dominant sur la vallée — un espace atypique et plein de charme, témoin du passé médiéval de Cornillon. Environnement privilégié, à proximité des Gorges de la Cèze, La Roque-sur-Cèze, les Cascades du Sautadet, Uzès et du Pont du Gard. Nombreuses activités à proximité : randonnées, VTT, baignades, marchés provençaux. Bien rare sur le secteur – contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La main immobilière

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par La main immobilière 02/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

84 000 € 1 448 €/m²
Maison • 58 m² • 4 pièces • 2 chambres

Feuilla (11510)

maison de village atypique et pleine de caractère Exclusivité Agence. Vous recherchez un bien atypique avec du cachet à 20 minutes des plages et de la mer ? Laissez vous séduire par cette adorable maison de village en pierres, pleine de charme d'environ 60m2. Au rez de chaussée, une entrée avec une petite pièce de repos lumineuse, une cuisine séparée avec cheminée parfaite pour des moments conviviaux, toilettes séparés. À l'étage, un espace faisant office de bureau, une jolie chambre avec rangements, une salle d'eau, des toilettes séparés, et sur un demi étage supérieur, une charmante chambre mansardée qui plaira aux enfants avec une vue magnifique ! Amoureux de l'authenticité et des lieux qui ont une âme, cette maison de village située au coeur du charmant village de Feuilla, ne vous laissera pas indifférent(e) ! Idéal pour un pied à terre de caractère à seulement 20 minutes de la mer. L'alliance parfaite entre mer et campagne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sophie 06 28 04 12 84. Prix : 84 000 euros TTC honoraires agence inclus à charge acquéreurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SOPHIE DEHON EI agent commercial immatriculé au registre des agents commerciaux du Tribunal de commerce de Narbonne sous le numéro 501114680. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ABRI IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par ABRI IMMOBILIER 20/11/2025

300 000 € 3 488 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 2 807 m²

COURNONTERRAL (34660)

COURNONTERRAL - RARE ATYPIQUE : une parenthèse en pleine nature ! À l'écart du village, au cœur d'un environnement préservé, découvrez cette villa de plain-pied type F5 , un véritable havre de paix posé sur une parcelle non constructible de 2 807 m², arborée et incroyablement ressourçante.La maison offre une belle surface de vie et se compose de plusieurs espaces chaleureux, parfaits pour une famille ou pour un projet de vie tourné vers le calme et la nature. Vous y trouverez : Électricité courante, Eau par forage , Fosse septique, Un potager généreux, Une grande terrasse idéale pour profiter du cadre, Un garage, et plusieurs dépendances pour ranger, bricoler ou aménager selon vos envies. Un lieu rare, pour ceux qui recherchent liberté, nature et intimité... un bien atypique comme on en voit très peu sur le secteur. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Daunay Immobilier

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Daunay Immobilier 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

605 000 € 2 750 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 200 m²

Lézignan-Corbières (11200)

Belle villa d'architecte de type méditerranéenne de 220 m² environ sur un magnifique terrain de 4 200 m² avec des pins centenaires, des oliviers, des espaces zens et ombragés, des terrasses autour d'une magnifique piscine au sel, chauffée. Vous serez séduit dès votre arrivée par cette villa atypique offrant un beau séjour cheminée ouverte, de larges vitrées donnant sur une terrasse couverte pour vos repas en extérieur presque toute l'année et un patio dans lequel trône un beau figuier de barbarie. Le tout donnant un air de vacances en Andalousie. La cuisine est équipée (piano de cuisson et hotte aspirante Lacanche) et séparée avec une arrière-cuisine et buanderie. Un salon TV très confortable. Wc invité avec lave mains. Une belle mezzanine de 25 m² pouvant servir de bureau, coin lecture ou chambre. Vous descendez quelques marches pour accéder à l'espace nuit : 3 belles chambres, 2 salles d'eau avec douche et bain. Wc indépendant . Possibilité de créer une suite parentale. Indépendamment à l'entrée du magnifique jardin se trouve une suite parentale avec sa terrasse pour accueillir la famille, ado ou pourquoi pas louer en RBNB. Un grand garage de 75 m² pour protéger vos voitures. En contrebas de la terrasse, vous apprécierez l'espace piscine faïencée et chauffée (5x9) avec sa terrasse en travertin pour poser vos transats. Le jardin offre des espaces pouvant être aménagés à votre guise autour des pins. Le terrain est constructible et offre la Possibilité de construire une villa. Idéal pour loger en famille sur le même terrain ou louer. Belles prestations : rénovation énergétique (A) effectuée il y a 2 ans : chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur air/eau à eau rendement, radiateur en fonte, climatisation réversible, isolation sous comble, double vitrage, alarme. Si vous aimez le charme de l'ancien, la convivialité, l'esprit art de vivre méditerranéen, cette villa est pour vous. Un havre de paix aux portes de la ville, à 15 minutes de Narbonne, 25 de la mer. Coup de c?ur assuré ! Contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 ? et 1940.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - SUPERI_1764868275

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

258 900 € 1 618 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres

Villeneuve-lès-Montréal (11290)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17766 Située au cœur du charmant village de Villeneuve-lès-Montréal, dans l'Aude, cette propriété récemment rénovée combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, tout en offrant une grande polyvalence. Elle comprend une maison principale atypique de 5 pièces avec garage, ainsi qu'un studio indépendant de 3 pièces agrémenté d'une cour extérieure entièrement close. La maison principale, agencée sur plusieurs niveaux, se compose de : - Une cuisine américaine de 13 m² s'ouvrant sur un salon-séjour spacieux de 43 m², - Deux chambres, chacune avec sa propre salle de douche, - Un toit-terrasse de 14 m² (au dessus du garage), idéal pour profiter des beaux jours, - Des combles aménageables de 56 m² offrant un potentiel d'agrandissement intéressant, - Un garage d'environ 14 m² abrite le ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Le confort est optimisé grâce à une pompe à chaleur récente avec deux splits par niveau (assurant chauffage et climatisation), un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, ainsi qu'un système d'autoconsommation électrique via des panneaux solaires permettent un fonctionnement de l'ensemble immobilier très économique Le studio indépendant d'environ 50 m² comprend : - Deux chambres, - Une salle d'eau, - Une pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur une cour extérieure privative. Cette configuration est idéale pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif complémentaire en toute indépendance. Aucun travaux n'est à prévoir. Les équipements sont récents et la consommation énergétique est optimisée. Ce bien rare sur le marché combine caractère, performance énergétique et potentiel de rentabilité. Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Homki. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1120.0€ Montant maximum : 1590.0€ Informations financières : La taxe foncière est de 1500€ Les charges sont de 0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Cyril Daussoir, agent commercial immatriculé au RSAC de 498 678 390, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 28/11/2025

500 000 € 3 333 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 771 m²

Gignac (34150)

Fiche Id-SUP158219 : Bien atypique EXCEPTIONNEL sur GIGNAC à 15 Min. de MONTPELLIER. Situé au CALME en périphérie du bourg. Maison de charme d'env. 152M² Hab. plus un Chalet indépendant avec Bûcher le tout sur très beau Terrain arboré. Belles Pièces avec grands volumes. Cuisine aménagée et équipée, Séjour, Salon avec cheminée, Terrasse, 3 Chambres dont une parentale. Espace Bureau. Terrain boisé exceptionnel disposant de l'accès au canal. Chauffage central par pompe à chaleur (classe Energie B!). - Mentions légales : Proposé à la vente à 500000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie B : 94 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1130 et 1580 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Ariegimmo

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Ariegimmo 01/12/2025

395 000 € 2 068 €/m²
Maison • 191 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 26 905 m²

Puivert (11230)

Au coeur d'un parc de 2 hectares 6, venez découvrir cette demeure unique et atypique d'une surface de 145 m² environ sur 2 niveaux Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un séjour de 50 m² et d'une cuisine toute équipée. A l'étage, vous trouverez 2 salles d'eau avec wc et 3 chambres dont une avec une terrasse privative. La propriété comprend deux logements indépendants pouvant servir pour de la location saisonnière mais également pour recevoir famille et amis. Logement 1 (17 m²): Salon/chambre, cuisine, salle d'eau avec wc et une terrasse. Logement 2 (38 m²): Séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, une terrasse et un jardin. Le terrain de cette propriété à été conçu en différentes zones. En contrebas de la maison, vous trouverez un superbe espace détente avec la piscine (alimentation panneau solaire) et son pool house. Une autre zone a été créee pour le jardinage avec différents abris, une serre, un poullailer et un potager. Un espace camping (labellisé Aire Naturelle) avec eau et électricité permet aussi d'accueillir des logements insolites et des toiles de tente. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements car ce lieu est une opportunité exceptionnelle à ne surtout pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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