Vente maison 355 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

Cornillon (30630)

iad France - Nathalie Sotton vous propose: Maison en pierre de caractère – 3 logements rénovés avec cour et bassin – Cornillon (Gard)
Dans le village médiéval de Cornillon, au cOEur de la vallée de la Cèze et à 5 min de Goudargues, découvrez cette maison de village en pierre, entièrement rénovée avec goût et respect des matériaux anciens.
Idéale pour un projet de gîtes, un investissement locatif ou une résidence familiale multigénérationnelle.
133 m² habitables au total :
* Maison principale : 62 m² espace cuisine/repas, 2 chambres ou 1 chambre et un coin salon, mezzanine salle d'eau, toilettes séparées et petit belvédère.
* Studio 25 m² : pièce de vie, chambre en mezzanine, salle de bain, toilettes séparées
* 3ᵉ logement : 46 m², pièce de vie, une chambre, salle d'eau et toilettes séparées
- 8 pièces, 4 chambres , 3 salles d’eau et bain, cave, climatisation, chauffage électrique.
Aucun travaux à prévoir – rénovation soignée, pierres apparentes et authenticité préservée.
Au cOEur de la propriété, une belle cour en pierre avec bassin 3x3 m constitue un véritable lieu de ralliement : calme, ombragé et propice aux moments de détente.
Un ancien petit promontoire de pierre, vestige des anciennes fortifications du village, offre un point de vue dominant sur la vallée — un espace atypique et plein de charme, témoin du passé médiéval de Cornillon.
Environnement privilégié, à proximité des Gorges de la Cèze, La Roque-sur-Cèze, les Cascades du Sautadet, Uzès et du Pont du Gard.
Nombreuses activités à proximité : randonnées, VTT, baignades, marchés provençaux.
Bien rare sur le secteur – contactez moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 355 000 €

Prix au m² : 2 448 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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NATHALIE SOTTON - IAD

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