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Xavier BOUTEILLOUX - INSTANTiMMO

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Xavier BOUTEILLOUX - INSTANTiMMO 05/10/2025 - mise à jour 09/10/2025

515 000 € 3 029 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 843 m²

Santeny (94440)

Je vous propose à la vente, dans le convoité Domaine de Santeny, cette maison de type 'peuplier' de plain-pied d'une superficie de 170m². Elle se compose d'un patio, d'une entrée avec placards de rangement, d'un séjour d'une superficie de 35m², d'une cuisine équipée/aménagée séparée, de cinq chambres dont une suite parentale (salle d'eau/WC/dressing), d'une chambre sur mezzanine, d'un bureau, d'une pièce, d'une chaufferie/buanderie, d'une salle de bains avec WC intégré et d'un WC séparé supplémentaire. Le séjour offre une exposition traversante Nord et Sud absent de vis-à-vis donnant sur l'avant de la maison et sur le jardin. La pièce de vie et les chambres sont très lumineuses. Cette maison non mitoyenne est implantée sur un terrain d'une superficie de 843m² avec terrasse et coin piscine. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble. Idéalement située, elle se situe au sein d'un domaine résidentiel pavillonnaire avec accès exclusif à un complexe de loisirs dont les installations sont une piscine, des terrains de tennis et un espace de jeux pour enfants. Les plus : Maison de plain-pied, parfait état extérieur, l'environnement, l'absence de vis-à-vis, les volets roulants électriques, le coin piscine et l'accès au complexe de loisirs (piscine et cours de tennis). Le chauffage/les énergies : Chauffage individuel au gaz. Cheminée. Électricité. Les accès/transports : RER A Boissy Saint Léger. Accès routiers (A86, N406, N6 et N19). Les écoles/commerces/centres d'intérêt : Groupe scolaire 40 Arpents, collège Georges Brassens, pharmacie, un petit centre commercial sur la commune voisine de Marolles en Brie (Carrefour City, primeur, boucherie/charcuterie, boulangerie, fleuriste, La Poste, buraliste). La foret de Grosbois. Un centre équestre. Le golf de Marolles en Brie. La Taxe Foncière : 1952€ Information sur l'affichage énergétique de ce bien : DPE E indice 273 et GES E indice 58 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de rédaction de Monsieur Xavier BOUTEILLOUX, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de CRÉTEIL sous le numéro 888 373 065 et assuré responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE n° de police 10397539304 260 AXA FRANCE IARD. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990.00 € et 5440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Xavier BOUTEILLOUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888373065 RCP 10397539304-260 AXA FRANCE IARD. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur

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Anne Carole Immobilier

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Anne Carole Immobilier 20/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

299 000 € 5 278 €/m²
Maison • 56,65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Perreux-sur-Marne (94170)

Charmante maison de 2/3 pièces avec jardin privatif Maison de charme avec jardin, Le Perreux-sur-Marne. Située dans le quartier recherché et verdoyant de la Cité Emlinger, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible et recherché, à proximité des commerces, transports et écoles. Développant 50 m2 Carrez (94 m2 au sol), elle propose une organisation fonctionnelle et un potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une véranda donnant directement sur un jardin privatif. Cet espace extérieur, agréable et intime, constitue un véritable prolongement du séjour. À l'étage, les combles aménagées permettent d'envisager une ou deux chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux selon les besoins. Chauffage électrique et poêle à bois, double vitrage, maison en bon état général avec un léger rafraîchissement. Localisation idéale : à 12 minutes à pied du RER A Neuilly-Plaisance, avec l'arrêt de bus 145 situé en face de la maison. Environnement calme et résidentiel. Atouts majeurs : maison fonctionnelle et évolutive, jardin privatif, pas de charges de copropriété, potentiel d'aménagement grâce aux combles, idéal primo-accédants ou pied-à-terre. Performance énergétique : Simulation au 1er janvier 2026 : classe E (295 / 11) selon la nouvelle réglementation. Honoraires à la charge du vendeur.

Ghania DERNAOUI - Optimhome

(3 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Ghania DERNAOUI - Optimhome 17/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(3 avis)

429 000 € 3 636 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 210 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

À CHAMPIGNY-SUR-MARNE – Quartier Les Boullereaux Un véritable coup de cœur pour cette maison familiale , nichée dans une impasse pavillonnaire calme et recherchée Surface totale : 118 m² (85m² maison principale + dépendance T2 de 35 m²) À découvrir sans tarder Ce bien rare sur le secteur allie charme, volume et emplacement stratégique. Située à seulement 2 minutes à pied du RER E “Les Boullereaux” et de l'autoroute A4, cette maison surélevée de 118 m² habitables est édifiée sur un terrain clos et arboré de 210 m². Elle séduit par sa luminosité traversante, son agencement fonctionnel et son fort potentiel d'aménagement. Nichée au cœur d'un secteur résidentiel prisé, dans une impasse au calme absolu, cette adresse rare à Champigny-sur-Marne bénéficie d'un environnement pavillonnaire recherché et d'une qualité de vie exceptionnelle. Plus besoin de voiture : tout est accessible à pied. À proximité immédiate des commerces, des écoles maternelle, primaire et collège, transport et à seulement 5 minutes du Parc du Tremblay, véritable poumon vert de la ville. Arrivée du Metro Ligne 15 en 2030 Rez-de-chaussée surélevé Une entrée indépendante dessert un vaste salon-séjour de 27,8m² lumineux une double exposition et d'un parquet en chêne massif apportant chaleur et élégance avec cheminée fonctionnelle Séjour donnant sur jardin une cuisine carrelée de 8,79m² familiale et conviviale possibilité de faire une cuisine américaine /un WC séparé. L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond 1er Étage Deux chambres spacieuses et lumineuses de 15m² chacune , toutes deux revêtues d'un parquet en chêne, un dressing, et une salle de bain équipée d'une baignoire /WC. Combles aménageables Un volume généreux permettant la création d'un espace de jeux, d'un bureau, sous les toits, selon vos envies et votre style de vie. Sous-sol aménagé et accessible depuis le rez-de-chaussée Véritable atout du bien, ce niveau entièrement exploitable offre : Une chambre avec salle d'eau et toilettes, dotée d'une porte-fenêtre donnant un accès direct au jardin, Une buanderie fonctionnelle, Un espace de rangement, Et des zones techniques parfaitement entretenues. Idéal pour accueillir un adolescent, un parent ou créer un espace indépendant selon vos besoins. Extérieur Le jardin arboré, clos et sans vis-à-vis offre un véritable havre de paix, idéal pour les repas d'été, les moments de détente ou les jeux en famille. stationnement privé et gratuit en face de la maison Chaudière individuelle gaz à condensation Double exposition, belle luminosité Quartier calme, pavillonnaire, en impasse recherchée Proximité immédiate RER E, A4, écoles et commerces Fort potentiel familial ou locatif Taxe foncière 15680euro Chaudière haute game neuve Toiture saine Exposition: est/ouest Atout supplémentaire : dépendance T2 avec fort potentiel locatif Une dépendance indépendante de type T2, située dans le jardin, complète ce bien. Rénovée et parfaitement fonctionnelle, elle permet d'envisager une mise en location immédiate. Loyer potentiel estimé : 800 € / mois, offrant une source de revenus supplémentaires Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ghania DERNAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 679 695 Greffe de PARIS 19EME ARRONDISSEMENT) 06 27 49 11 38 (réf. 596860 )

Wilfried BATARD - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

Proposée par Wilfried BATARD - iad 26/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

(17 avis)

599 000 € 2 839 €/m²
Maison • 211 m² • 7 pièces

Villecresnes (94440)

iad France - Wilfried Batard vous propose: À Villecresnes. Magnifique maison de 2007 se compose de la façon suivante. Au rez-de-chaussée: un espace de vie lumineux de plus de 70 m² environ réparti en une entrée, un salon cathédral, salle à manger, une cuisine équipée et aménagée avec un coin dinatoire, 1 chambre, un WC séparé et un lave mains .  À l'étage: un grand palier desservant 3 chambres dont l'une d'elle à une salle d'eau, 1 salle de bains, un WC séparé.  Au dernier étage: une suite parentale de 70 m² environ avec dressing, bureau, salle d'eau, WC séparé.  Côté jardin: une terrasse avec une partie couverte de 40 m² environ, une piscine chauffée (5mx2,5 m) avec une dépendance avec douche sur le terrain de 340 m² environ en gazon synthétique . Un garage avec une porte motorisée avec un accès direct de la maison. Il est possible de garer 2 véhicules au-devant de la propriété.  Volets électriques, conduit de cheminée existant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilfried Batard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 885071290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MNI RESEAU IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par MNI RESEAU IMMOBILIER 04/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

375 000 € 5 769 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 295 m²

Alfortville (94140)

À proximité immédiate du RER D “Vert de Maisons” et de la future ligne 15, cette maison profite d'un emplacement recherché, idéalement située à deux pas des écoles et des commerces avec un beau terrain de 295 m2. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose : Au premier niveau : une entrée, un lumineux séjour, une cuisine indépendante et des WC séparés. Au niveau inférieur : deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. À l'extérieur, vous découvrirez un superbe jardin clos de 225 m², plein de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Parfait pour les amoureux de nature, de jardinage ou simplement pour profiter des beaux jours. En résumé: Emplacement idéal : à deux pas du RER D, de la future ligne 15, des écoles et des commerces. Beau jardin plein de charme : 225 m² clos avec serre, cabanon, potager et espace fleurs. Maison fonctionnelle avec garage : deux niveaux bien agencés + grand garage fermé de 25 m². Un vrai havre de paix à visiter sans tarder ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Eric Grossier - efficity

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Eric Grossier - efficity 30/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

835 000 € 5 964 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 191 m²

Le Perreux-sur-Marne (94170)

Maison meulière rénovée avec extension contemporaine – Triangle d'Or, Le Perreux-sur-Marne (94170) EFFICITY l'Agence qui estime votre bien en ligne et Eric GROSSIER vous présentent cette maison meulière des années 30 au charme ancien et au confort moderne, parfaitement rénovée et agrandie par une extension contemporaine. Située dans le prestigieux Triangle d'Or du Perreux-sur-Marne, au calme et pourtant à deux pas des commerces, écoles et bords de Marne, cette maison familiale rare allie qualité de vie et proximité de Paris (25–30 min du centre) Séjour lumineux et chaleureux L'entrée, protégée par une marquise d'époque, dessert un séjour traversant d'environ 30 m² avec parquet d'origine, moulures et cheminée d'angle. La cuisine équipée séparée peut facilement s'ouvrir sur la pièce de vie pour créer un espace convivial et moderne. Dans la partie contemporaine, une pièce spacieuse en double exposition offre de multiples usages : salon secondaire, bureau, home cinéma ou cinquième chambre. WC invités avec lave-mains, à noter que toutes les attentes sont en place pour créer si besoin une nouvelle SDE. Espaces nuit généreux et fonctionnels Le 1er étage comprend deux chambres avec parquet d'origine et une grande salle de bain avec baignoire, douche, vasque et WC. L'extension accueille une suite parentale avec rangements intégrés et salle d'eau privative. Au dernier étage de l'existant, une grande chambre double exposition dispose de sa propre salle d'eau et de WC séparés, idéale pour adolescents ou invités. Sous-sol total et garage Le sous-sol sain et fonctionnel comprend un garage pour une voiture, une buanderie / chaufferie, un bureau avec fenêtre et une cave à vins. Accès direct au jardinet par le garage et place de parking devant le portail sur le terrain. Extérieur calme et verdoyant Le jardinet offre un espace idéal pour déjeuner à l'extérieur. Un local maçonné permet de stocker mobilier de jardin et outils. Chauffage au gaz et double vitrage récent assurent confort et économies d'énergie. Points forts à retenir : Maison meulière rénovée Triangle d'Or Le Perreux-sur-Marne Proche Paris et bords de Marne 5 chambres possibles – suite parentale – garage Charme de l'ancien et extension contemporaine Sous-sol total et jardinet privatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Grossier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°490513868. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Adeline Montillet - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Adeline Montillet - iad 28/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

(21 avis)

499 000 € 3 838 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 663 m²

Marolles-en-Brie (94440)

iad France - Adeline Montillet vous propose: Jolie maison familiale à Marolles-en-Brie : Située dans la charmante commune de Marolles-en-Brie, cette maison individuelle de 130 m² sur un terrain de 663 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1985 et entièrement entretenue avec soin, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon cathédrale spacieux et convivial, une cuisine fonctionnelle, une véranda lumineuse idéale pour profiter du jardin en toute saison, ainsi qu’une chambre parentale avec salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, une mezzanine offre un espace polyvalent idéal pour un bureau ou une aire de jeux, accompagnée de deux chambres lumineuses et d’une salle de bain moderne. Chaque pièce a été pensée pour allier confort et praticité au quotidien. À l’extérieur, le jardin arboré sans vis à vis invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis . Un garage complète ce bien pour un stationnement sécurisé, et la connexion à la fibre optique apporte un confort supplémentaire pour rester connecté ou travailler facilement depuis la maison. Possibilité également de garer trois véhicules devant la maison. Idéalement située, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités, écoles et espaces verts. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison et imaginez-y de beaux souvenirs en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Montillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 925313637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence du Tremblay

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par Agence du Tremblay 12/09/2025 - mise à jour 16/09/2025

339 000 € 3 082 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 396 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

Pavillon indépendant, non mitoyen, de qualité (maison de maçon de 1968), à deux minutes des lignes de bus 308 (à 6 minutes du RER E) et 208a (à 20 minutes du RER A).Cette charmante maison sur un terrain de 396m2 offre un fort potentiel de rénovation et aménagement. Elle comprend au 1er étage : une entrée, un séjour lumineux avec vue dégagée, 2 belles chambres, une cuisine aménagée avec balcon, une salle de bains avec WC. Au rez de chaussée : Une belle chambre, un bureau sur jardin, une buanderie, un WC et un garage. Parmi les atouts : un WC par étage, chaudière de 2020, à l’arrière un grand jardin arboré exposé Sud et possibilité de garer jusqu’à 4 véhicules sur le terrain ! Une dépendance de 40m2 en fond de parcelle, construite en dur, offre un potentiel supplémentaire (atelier, studio,…). A voir au plus vite !

ORPI Agence La Fourchette De Champigny

(162 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par ORPI Agence La Fourchette De Champigny 21/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

(162 avis)

535 000 € 4 115 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 250 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

A Champigny sur Marne, sur le secteur du Plant, Aurélie vous présente cette maison familiale de 1950 est élevée sur une parcelle de 250m2 pour une surface habitable d'environ 130m2 au sol et 172m2 utile. Au RDC une entrée distribue une cuisine, un double séjour, une pièce d'eau, un WC et une chambre puis au 1er étage un palier dessert une salle d'eau avec WC et 3 chambres, présence de comble au dessus. La maison offre une excellente performance énergétique avec un DPE classé C grâce à la réalisation d'un ravalement extérieur, d'une pose de pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique avec adoucisseur d'eau. Les extérieurs ne sont pas en reste avec 4 stationnements possibles sur la parcelle ou dans le garage et la présence d'une terrasse exposée sud/est pour profiter d'un déjeuner lumineux! A pied de l'école maternelle et primaire Maurice Denis, des collèges et lycées vous vous rendrez également en quelques minutes aux transports dont la future ligne 15 du métro, des commerces et notamment du parc du Tremblay. Vous l'aurez compris l'emplacement de cette maison fonctionnelle et bien entretenue est idéal et recherché. Venez la découvrir lors d'une visite! Référence agence : 82

Franck Schiavi - iad

(48 avis)

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Franck Schiavi - iad 25/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

(48 avis)

585 000 € 4 680 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Sucy-en-Brie (94370)

iad France - Franck Schiavi vous propose: Maison Familiale située au COEur de Sucy-en-Brie dans le quartier très prisé du Fort. Maison de type 6 pièces d'une surface habitable d'environ 125 m² et 160 m² au sol comprenant : entrée avec placards, séjour double, cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, salle d'eau, 2 WC, dégagements, garage, jardin et abri de jardin. Le tout situé dans un secteur calme et recherché proche de toutes commodités écoles, transports, commerces. A VISITER SANS TARDER!! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Schiavi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 917749475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charles Marsac - INSTANTiMMO

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Charles Marsac - INSTANTiMMO 30/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

689 000 € 4 347 €/m²
Maison • 158,49 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 271 m²

Créteil (94000)

? Créteil Village – Centre Ancien – Sectorisation École Victor Hugo Nichée au coeur du quartier historique de Créteil Village, cette maison pleine de charme bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un secteur calme, résidentiel et très recherché, apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché, ainsi que sa sectorisation École Victor Hugo. Édifiée en 1966 et rénovée en 1982 avec des matériaux et prestations de qualité, cette maison offre un cadre de vie à la fois lumineux, fonctionnel et chaleureux. ? Intérieur Orientée Sud-Est, la maison profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures et sa belle terrasse exposée plein soleil.Les volumes généreux et la hauteur sous plafond de 2,50 m mettent en valeur un séjour de plus de 25 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse de 11 m², parfaite pour les repas ou les moments de détente. La cuisine, conviviale et lumineuse, bénéficie d'une double exposition Ouest-Est. À l'étage, la partie nuit se compose de : Trois grandes chambres (17 m², 15 m² et 13 m² environ) Une salle de bains de 5 m² Deux WC séparés Un palier/bureau de 20,9 m², idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. ? Sous-sol et dépendances Le sous-sol total de 53 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec une hauteur sous plafond de 3,50 m². EN+ des 53 m² nous avons : Garage pour 4 véhicules Cave de 24 m² Buanderie de 12,45 m² Bureau de 18,67 m² Atelier de 13,25 m² Un espace parfait pour les artisans, professions libérales ou entrepreneurs souhaitant travailler à domicile. ? Extérieur Le jardin arboré de 80 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix, baigné de soleil.Une allée privative de 30 m² complète l'ensemble. ? On aime : Maison sans travaux à prévoir Belle exposition et luminosité optimale Escaliers en marbre et plafonds toile tendue 158,49 m² habitables (278,47 m² au sol) Quartier du Village, calme, résidentiel et recherché Proximité immédiate des écoles, commerces, marché et bords de Marne ? Contact : Charles Marsac – 06 50 05 46 27 Honoraires inclus de 2.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5613.00 € et 7595.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours . INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur

Cabinet Favreau Vitry Plateau

(127 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Cabinet Favreau Vitry Plateau 07/11/2025

(127 avis)

599 000 € 4 122 €/m²
Maison • 145,33 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 463 m²

Vitry-sur-Seine (94400)

Le Cabinet Favreau vous propose en exclusivité une maison d'environ 145m², édifiée sur un terrain cadastré de 463m². Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau , d'un WC séparé et deux chambres. A l'étage, deux chambres sont accessibles par un palier. Idéalement située, à seulement 3 minutes des commerces et à 15 minutes du métro Villejuif Louis Aragon et de la future ligne 15. Un jardin, un sous-sol total, un garage et une place de parking extérieur viennent compléter les atouts de cette charmante maison. Elle n'attend plus que vous ! Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Hervé MONNET - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Hervé MONNET - AgentMandataire.fr 23/05/2025 - mise à jour 29/11/2025

1 395 000 € 6 975 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 370 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Propriété de caractère paisible de 210m2 habitable Exclusivité – Propriété de charme à Saint-Maur-des-Fossés, quartier Adamville Au cœur d’un écrin de verdure arboré de 1 370 m² (terrain piscinable), cette élégante demeure de 1880 offre calme, intimité et proximité du centre-ville. Caractéristiques principales : • Environ 180 m² habitables + dépendance 30 m2 avec salle d’eau et sous-sol • Terrain arboré, orienté sud-ouest, sans vis-à-vis • Quartier résidentiel recherché • À 12 min à pied du RER A, métro ligne 15 à 1,2 km, bus 112 et 317 • Écoles, collèges et lycées et université à proximité Agencement : RDC : entrée, salon, cuisine ouverte équipée, vaste pièce de vie lumineuse avec véranda et poêle à bois, bureau, cellier, WC.  1er étage : suite parentale avec SdB et sauna, salle d’eau.  2e étage : deux chambres, WC.  Sous-sol : buanderie, cave à vin voûtée, local technique. Annexes : • Dépendances, abris bois/vélos • Garage double avec accès sur rue • Panneaux solaires, citerne d'eau de pluie, double vitrage • Maison totalement ravalée en 2025 Estimation corso. Énergétique annuelle : EDF 646 €, Gaz 1 180 € (base 2024.) Un bien rare, familial, sans mitoyenneté, dans un cadre verdoyant d’exception. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Hervé MONNET.

Stéphane Plaza Immobilier Limeil Boissy

Annonce mise à jour le 26/10/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Limeil Boissy 26/10/2025

374 600 € 2 997 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 241 m²

Boissy-Saint-Léger (94470)

Maison 4 CH et 2 SDB dans le quartier recherché du Bois Clary, proche des écoles, lycée, forêt et le RER A à 10mn. Au RDC , entrée, WC, double séjour, cuisine avec accès à l'agréable terrasse et son BBQ. En rez-de-jardin, grande pièce (chambre et bureau) avec salle d'eau et WC, buanderie, espace rangements. A l'étage, 3 chambres , une salle de bain avec WC. Et vous disposez d'un emplacement de parking sécurisé attenant

Tom AVARD - ImmoForfait

(1 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Tom AVARD - ImmoForfait 02/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(1 avis)

626 000 € 11 811 €/m²
Maison • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 700 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

Maison de Caractère avec Potentiel Exceptionnel (Projet Rénovation ou Division) Découvrez le charme intemporel de cette maison en pierre meulière d'environ 53m2, érigée sur un terrain spacieux de 700m2. Ce bien rare offre un double potentiel pour concrétiser votre projet immobilier : Deux Scénarios pour un Investissement Intelligent Réaménagement Total : Pour les passionnés de rénovation et de personnalisation, cette maison est une toile vierge avec un grand potentiel d'agrandissement. Créez l'intérieur de vos rêves. Division Foncière : Une étude de géomètre a déjà validé la possibilité de diviser le terrain, ouvrant la voie à un projet d'investissement ou de construction supplémentaire. Composition Actuelle La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine séparée, un séjour lumineux offrant une vue dégagée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage : Deux chambres confortables. Les Atouts Complémentaires Le bien est complété par un sous-sol et une dépendance indépendante d'environ 26m2 qui nécessite une réhabilitation complète. Ces espaces offrent des possibilités supplémentaires (atelier, bureau, studio indépendant après travaux, etc.). Localisation et Points Forts Emplacement Privilégié : Située dans une rue paisible, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Les 'Plus' :Authenticité et Cachet garantis par la pierre meulière. Vaste terrain propice à un agrandissement ou à la division. Liberté totale de conception et de rénovation. Opportunité unique sur le marché pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien avec une forte valeur ajoutée potentielle. Ce bien vous est proposé par Tom AVARD - IMMOFORFAIT. Honoraires inclus de 3.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 606 500 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Tom AVARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 551 614 RSAC Creteil RCP BEAZLEY 23176/30161