Vente maison 339 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

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3 082 €/m²
1 Garage

Agence du Tremblay

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Description

Pavillon indépendant, non mitoyen, de qualité (maison de maçon de 1968), à deux minutes des lignes de bus 308 (à 6 minutes du RER E) et 208a (à 20 minutes du RER A).Cette charmante maison sur un terrain de 396m2 offre un fort potentiel de rénovation et aménagement.
Elle comprend au 1er étage : une entrée, un séjour lumineux avec vue dégagée, 2 belles chambres, une cuisine aménagée avec balcon, une salle de bains avec WC. Au rez de chaussée : Une belle chambre, un bureau sur jardin, une buanderie, un WC et un garage.
Parmi les atouts : un WC par étage, chaudière de 2020, à l’arrière un grand jardin arboré exposé Sud et possibilité de garer jusqu’à 4 véhicules sur le terrain ! Une dépendance de 40m2 en fond de parcelle, construite en dur, offre un potentiel supplémentaire (atelier, studio,…). A voir au plus vite !

Publiée le 12/09/2025 - maj le 16/09/2025 - Réf. agence : 6240 - Réf Superimmo : ANVXZFZRX

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 3 082 € / m²

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110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 396 m²	1 Garage
Année de construction : 1968	Séjour de 16 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

96 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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