Vente maison 535 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

Ajouter aux FAVORIS

4 115 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz (pompe à chaleur)

ORPI Agence La Fourchette De Champigny

162 avis

01 48 83 07 97 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

A Champigny sur Marne, sur le secteur du Plant, Aurélie vous présente cette maison familiale de 1950 est élevée sur une parcelle de 250m2 pour une surface habitable d'environ 130m2 au sol et 172m2 utile. Au RDC une entrée distribue une cuisine, un double séjour, une pièce d'eau, un WC et une chambre puis au 1er étage un palier dessert une salle d'eau avec WC et 3 chambres, présence de comble au dessus. La maison offre une excellente performance énergétique avec un DPE classé C grâce à la réalisation d'un ravalement extérieur, d'une pose de pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique avec adoucisseur d'eau. Les extérieurs ne sont pas en reste avec 4 stationnements possibles sur la parcelle ou dans le garage et la présence d'une terrasse exposée sud/est pour profiter d'un déjeuner lumineux!
A pied de l'école maternelle et primaire Maurice Denis, des collèges et lycées vous vous rendrez également en quelques minutes aux transports dont la future ligne 15 du métro, des commerces et notamment du parc du Tremblay.
Vous l'aurez compris l'emplacement de cette maison fonctionnelle et bien entretenue est idéal et recherché. Venez la découvrir lors d'une visite!
Référence agence : 82

Publiée le 21/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : N6PP-KU4-O6D - Réf Superimmo : ANVXZPRAT

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 4 115 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 574 € / an

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 522 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 250 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage au gaz (pompe à chaleur)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage	Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

4 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

148 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ORPI AGENCE LA FOURCHETTE DE CHAMPIGNY

Siren : 984740761

162 avis clients