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Ventes immobilières en viager dans le Val-de-Marne (94)

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8 445 annonces
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Anne Carole Immobilier
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Anne Carole Immobilier 02/12/2025 - mise à jour 10/12/2025
11
Appartement, 41,77 m²

270 000 € 6 464 €/m²
Appartement • 41,77 m² • 2 pièces • 1 chambre

Joinville-le-Pont (94340)

JOINVILLE-LE-PONT 2 pièces avec balcon, parking et calme absolu. À seulement 3 minutes du RER A et 5 minutes des commerces, découvrez ce beau 2 pièces de 42 m2, situé au 3? étage avec ascenseur d’une résidence verdoyante et très bien entretenue. L’appartement offre un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, entièrement tourné côté jardin, une cuisine indépendante équipée, une chambre au calme, une salle de bains et un WC, une exposition idéale qui garantit luminosité et tranquillité. En parfait état, ce 2 pièces constitue un cadre de vie agréable, avec un environnement privilégié : bords de Marne et Bois de Vincennes accessibles à pied. Une cave en sous-sol et un parking privé complètent ce bien, rare dans le secteur. Prix hors honoraires : 258.000 euros. Honoraires charge acquéreur : 12.000 euros. copro. 80 lots - charges 2248 €/an

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KING IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par KING IMMOBILIER 23/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
7
Appartement, 28 m²

155 000 € 5 536 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

King Immobilier vous propose, dans une copropriété bien entretenue en pierre de taille, cet agréable studio spacieux et lumineux de 28m2 situé au 2ème étage avec ascenseur. Profitez de la proximité des commerces (boulangeries, pharmacies, supermarchés,…), ainsi que des bords de Marne. Ce studio propose une pièce de vie confortable donnant sur un balcon, une cuisine indépendante, une salle de bains et un wc séparé mais également d’une cave qui complète ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir. Cet appartement convient parfaitement à un premier acheteur ou à un investisseur.

Agence de Sceaux
(58 avis)
Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Agence de Sceaux 10/11/2025 - mise à jour 10/12/2025
(58 avis)
6
Appartement, 27 m²

145 000 € 5 370 €/m²
Appartement • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ivry-sur-Seine (94200)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : IVRY-SUR-SEINE, à 560 mètres de la gare RER C. Un appartement de 2 pièces de 27.36m2. Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Venez découvrir cet appartement de 27,36m2 avec un plan optimisé sans perte de place. Rénové en 2014 mais conservé en bon état général. Faibles charges et DPE D. Idéal pour un investissement ou un premier achat. Ce bien est composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une chambre de 12 m2 et d'une salle d'eau avec toilettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

MANDAT DE RECHERCHE
Annonce publiée le 09/12/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par MANDAT DE RECHERCHE 09/12/2025 - mise à jour 10/12/2025
5
Appartement, 65,8 m²

404 000 € 6 140 €/m²
Appartement • 65,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Alfortville (94140)

ALFORTVILLE – Résidence neuve EVASION | TVA 5,5 % | Parking inclus Un appartement familial spacieux au 2? étage avec un superbe séjour/cuisine de 23,60 m² et deux vraies chambres. Le Lot 3 se distingue par sa belle longueur de façade, une distribution très confortable et la présence de WC séparés, un plus rare dans le neuf. Caractéristiques : • 65,80 m² habitables • Séjour/cuisine 23,60 m² • Grande entrée + dégagement 10,17 m² • 2 chambres spacieuses : 11,28 m² et 12,35 m² • 2 balcons : Est (2,96 m²) & Ouest (2,26 m²) • Salle d'eau + WC séparés • Parking privatif inclus Atouts du lot : ? Volumes très agréables, circulation fluide ? Double balcon pour profiter du soleil toute la journée ? Grand dégagement pour rangements / coin bureau ? Confort thermique RE2020 – DPE A/B ? Idéal pour un couple, une famille ou télétravail Un 3 pièces rare par sa surface et son agencement, dans une résidence de standing à taille humaine. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Renseignements et visites MME RENUCCI O6 68 33 20 20

Etoile Immobilier
(95 avis)
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par Etoile Immobilier 09/12/2025
(95 avis)
11
Appartement, 80 m²

435 000 € 5 438 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ivry-sur-Seine (94200)

Votre agence ORPI vous propose ce bel appartement de 4 pièces d'une superficie de 80 m² au sein d' une résidence de 2021. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte donnant sur 2 balcons, de 3 belles chambres, d'une salle de bains et de WC séparé. Vous serez séduits par sa luminosité grâce à une double exposition Sud- Est et Sud-Ouest, sa distribution sans perte de place, par son calme mais également par sa proximité de toutes commodités (10 mn à pieds RER C, bus 25, 125, 180, 323, 325 au pied de l'immeuble). Ce bien bénéficie également d'une place de parking en sous-sol. Référence agence : 647

VICTORIA IMMO - Agentys La Varenne
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par VICTORIA IMMO - Agentys La Varenne 01/12/2025
8
Appartement, 53,38 m²

249 000 € 4 665 €/m²
Appartement • 53,38 m² • 3 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Vue imprenable sur la Marne – Dernier étage – À 500 m du RER. Au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble des années 70, découvrez ce bel appartement traversant d'environ 54 m², baigné de lumière et idéalement situé. Il offre une spacieuse pièce de vie de 29 m² ouverte sur un balcon avec une vue dégagée sur la Marne, une grande chambre avec un vaste placard intégré, une salle de bains et une cuisine séparée. L'agencement permet plusieurs possibilités : transformer la cuisine en bureau ou créer une deuxième chambre en scindant le séjour. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, praticité et potentiel d'aménagement, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et bords de Marne. Images optimisées avec assistance IA. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mathias MOURADIAN - SAFTI
Annonce publiée le 07/12/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Mathias MOURADIAN - SAFTI 07/12/2025 - mise à jour 10/12/2025
9
Appartement, 66 m²

228 000 € 3 455 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villejuif (94800)

À Villejuif – à 12 min à pied du métro ligne 7 Louis Aragon et de la future ligne 15, proche de toutes commodité, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, d'une copropriété de 37 lots, agréable 3 pièces de 66m² en très bon état, traversant, lumineux et calme. Il comprend, une entrée avec un grand placard intégré, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud, une grande cuisine équipée et fonctionnelle semi-ouverte comprenant un cellier, 2 chambres dont une donnant sur un second balcon, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien. PLAN ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLES DANS L'ANNONCE. DPE : D Chauffage collectif Charges mensuelles : 247 € Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2976 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias MOURADIAN, Tél. : 0652530806, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 942284373 - SAFTI – MOURADIAN Mathias, Conseiller indépendant

Houda NAIMI - SAFTI
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Houda NAIMI - SAFTI 29/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
7
Appartement, 58 m²

Prix en baisse 335 000 € 5 776 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Alfortville (94140)

ALFORTVILLE NORD, dans un secteur très recherché, au sein d'une résidence de standing récente, proche toutes commodités, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces, "CLE EN MAIN". Coup de cœur pour cet appartement aux belles prestations qui se compose comme suit : une entrée avec rangements donnant sur un séjour avec balcon, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée. Un dégagement desservant 2 belles chambres avec placards sur-mesure, une salle d'eau avec douche "Italienne", des WC séparés ainsi que des rangements. Un box en sous-sol sécurisé en sus 14 000 € complète ce bien (compatible pour véhicule électrique). Prestations haut de gamme : parquet en chêne massif (moins de 5 ans), menuiseries en double vitrage renforcé, fenêtres oscillo-battantes dans les chambres avec volets roulants électriques, radiateurs connectés avec un système de sécurité enfants anti brulures (1 an), ballon d'eau chaude changé il y a un 5 ans, alarme, interphone, vigicode. Ne tardez pas pour prévoir une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 136 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1484 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda NAIMI, Tél. : 0659332905, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 510971492 - SAFTI – NAIMI Houda, Conseiller indépendant

Nayirie Majarian - INSTANTiMMO
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par Nayirie Majarian - INSTANTiMMO 09/12/2025
9
Maison, 90 m²

560 000 € 6 222 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 95 m²

Maisons-Alfort (94700)

Située dans le quartier des Fleurs, l'un des secteurs les plus recherchés proche du centre de Maisons-Alfort, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel : à peine 4 minutes à pied du RER Maisons-Alfort / Alfortville, et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Un cadre citadin pratique, dans un environnement résidentiel calme et très prisé. Édifiée sur un terrain clos de 95 m², la propriété séduit par son charme, son entretien irréprochable et son atmosphère chaleureuse. Elle offre un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et vie de famille. Dès l'entrée, le séjour lumineux de 19,71 m² donne le ton : volumes harmonieux, circulation fluide et ambiance accueillante.La cuisine américaine de 9,08 m², aménagée et équipée, s'ouvre sur la pièce de vie et propose un espace moderne, pratique et agréable pour le quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit s'organise sur deux niveaux pour garantir intimité et sérénité : Premier étage : deux chambres bien proportionnées (10,36 m² et 14,43 m²) avec salle d'eau contemporaine et rangements optimisés. Second étage : une superbe suite parentale de 28,18 m² au sol, accompagnée de sa salle d'eau privative, offrant un véritable havre de paix. Prestations et atouts rares Sous-sol complet comprenant une buanderie (12,34 m²) et une cave spacieuse (17,37 m²) Cour extérieure permettant le stationnement d'un véhicule Maison en excellent état intérieur, ne nécessitant aucun travaux Une opportunité extrêmement rare dans le quartier des Fleurs Grâce à son emplacement premium, sa proximité immédiate du RER, sa configuration familiale idéale et son parfait état, cette maison fait partie des biens les plus rares du secteur. Un ensemble complet, optimisé et particulièrement recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie Majarian Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899242531 RCP AACI/18057/22580. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur

Cabinet Mazarin
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Cabinet Mazarin 22/11/2025 - mise à jour 10/12/2025
15
Appartement, 61,8 m²

367 500 € 5 947 €/m²
Appartement • 61,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ivry-sur-Seine (94200)

Cabinet Mazarin - Daniel de La Roussière - vous présente en exclusivité : Au sein d’une résidence récente et parfaitement entretenue, édifiée en 2014, découvrez ce bel appartement de type T3 (deux chambres) d’une superficie totale de 61.80 m2, situé au 2ème étage (avec ascenceur). Situé à Ivry-sur-Seine (94200) Quartier Petit Ivry-Pierre Curie. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée dotée d'un placard de rangement. Elle dessert, d'un coté, un superbe séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, comprenant éléctroménager encastré (four, micro-ondes, plaques éléctrique, hotte, réfrigérateur) le tout ouvert sur un agréable balcon offrant un espace de vie convivial, à la fois intérieur et exterieur. Cette pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et àn sa vue dégagée. Dans le prolongement de l'entrée, vous découvrirez deux belles chambres (13.10 m2 & 9.85 m2), un WC indépendant avec meuble de rangement et enfin une spacieuse salle de bain moderne (5.55m2) equipée d'une vasque, d'une baignoire et d'une arrivée d'eau pour machine à laver. Cet appartement offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Datant de 2014, il béneficie de préstations de qualité alliant confort moderne et sérénité au quotidien. La copropriété, parfaitement entretenue, est saine et aucun travaux importants n’est à prévoir. Chauffage et eau chaude individuel au gaz via chaudière. L'appartement est situé sur un secteur incontournable de Ivry-sur-Seine, en plein centre-ville, à quelques pas des commodités, des écoles (maternelle, primaire, collège) des transports et des commerces de proximité. Métro 7 ' Le Kremlin-Bicêtre ' à 5 minutes à pied. Tram T9 ' La Briqueterie ' à 9 minutes à pied. Bus 47 /125 / 131/ 185 / N15 / N22 ' Le Kremlin-Bicêtre ' à 5 minutes à pied. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total d'un montant de charges d'environ 181 euros par mois (soit 2170 euros annuel) déclaré par le vendeur. Exonération de taxe foncière jusqu’en 2029 ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel ROULLEAU DE LA ROUSSIERE conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Cabinet Mazarin immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520951005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Cabinet Mazarin SAS.

AGENTYS Le Plessis-Trévise / IMMONI-K
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par AGENTYS Le Plessis-Trévise / IMMONI-K 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
8
Appartement, 68,35 m²

294 000 € 4 301 €/m²
Appartement • 68,35 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Plessis-Trévise (94420)

MAGNIFIQUE GRAND TROIS PIÈCES EN DERNIER ÉTAGEAu coeur du centre-ville, découvrez ce superbe appartement de trois pièces situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. D'une surface de 68 m², il se compose d'une entrée accueillante avec rangements, d'un vaste séjour prolongé par un balcon, ainsi que d'une belle cuisine entièrement équipée. Un dégagement mène à deux chambres disposant de rangements intégrés, à une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et à un WC séparé. En complément, vous bénéficiez d'une cave et d'un emplacement de parking en sous-sol. Un bien rare offrant confort, luminosité et une situation idéale. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 169 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 963.00 € et 1305.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MNI RESEAU IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par MNI RESEAU IMMOBILIER 03/12/2025
9
Appartement, 35,17 m²

165 000 € 4 691 €/m²
Appartement • 35,17 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villejuif (94800)

À Villejuif 94800 à seulement quelques minutes à pied du métro Léo Lagrange ligne 7 ce deux pièces de 35 m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien séduit par son agencement fonctionnel et son beau potentiel il se compose d'une cuisine indépendante d'une salle d'eau avec wc d'un séjour agréable et d'une chambre lumineuse bénéficiant d'une double exposition l'appartement nécessite un rafraîchissement complet mais offre une belle base pour créer un lieu de vie chaleureux à votre image idéalement situé proche des commerces des écoles et des transports ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 974.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Moriss immobilier
Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Moriss immobilier 06/12/2025 - mise à jour 10/12/2025
11
Appartement, 110 m²

719 000 € 6 536 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nogent-sur-Marne (94130)

Appartement 110 m2, 3 chambres, terrasse et jardin de 80m2 Le groupe MORISS IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité, ce bel appartement de 110 m2 (94m2 carrez) avec terrasse et jardin, dans un immeuble semi récent de standing. A 4 minutes à pied du RER A Nogent-sur-Marne, de ses commerces et du bois de Vincennes. Il se compose : d’une entrée avec placards, un salon et une cuisine équipée et aménagée, ouverts sur une terrasse et jardin de 80 m2, une suite parentale de 16m2 avec salle d’eau, 2 chambres (sur jardin de 38 m2), une salle de bains et 2 W.-C. Pour votre confort 2 places de parking en sous-sol et une grande cave complète ce bien. A visiter rapidement.

L'ADRESSE - VALERIE IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/12/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par L'ADRESSE - VALERIE IMMOBILIER 07/12/2025 - mise à jour 10/12/2025
12
Appartement, 63 m²

267 000 € 4 238 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Alfortville (94140)

Appartement Alfortville 3 pièce(s) 63m² Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 63 m², parfaitement entretenu, situé au sein d'une copropriété calme et bien tenue. Vous profiterez d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, ainsi que de deux grandes chambres offrant de beaux volumes. L'entrée est optimisée avec un placard intégré, idéal pour le rangement du quotidien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude, vous assurant un confort optimal et une meilleure maîtrise de vos dépenses. Idéalement situé, le logement se trouve à seulement 10 minutes à pied du RER D ? Maisons-Alfort ? Alfortville, et à proximité immédiate des commodités, commerces et transports. Un parking en plus peut compléter ce bien. À visiter sans tarder ! Copropriété de 199 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040.00 euros.

Thumal Immobilier
(89 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Thumal Immobilier 04/12/2025
(89 avis)
13
Appartement, 90 m²

508 000 € 5 644 €/m²
Appartement • 90 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

La Varenne Saint-Hilaire – Vue Marne & Parc Arboré Appartement 90 m² avec balcon, ascenseur et stationnement À découvrir sans tarder : cet appartement de 90 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme et recherchée, à deux pas des bords de Marne. Vous serez immédiatement séduit par un vaste séjour de 34 m² ouvrant sur un balcon généreux de plus de 10 m², offrant une vue dégagée sur la Marne et un parc arboré exceptionnel. La chambre principale de 17 m² vous permettra de créer un véritable espace nuit confortable. La cuisine actuelle (9,97 m²) peut être transformée en seconde chambre selon vos besoins (également une possibilité de créer une chambre dans le séjour en réduisant l'espace de vie) — un vrai atout en termes de modularité. Une cave accessible par ascenseur et une place de stationnement privative complètent ce bien rare sur le secteur. Commerces, écoles et RER A La Varenne/Chennevières accessibles en quelques minutes à pied : un emplacement premium. Des travaux sont à prévoir, l'opportunité idéale pour façonner votre futur lieu de vie dans un cadre verdoyant et prisé. Référence agence : 3495

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