Vente appartement 508 000 €

90 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

La Varenne Saint-Hilaire – Vue Marne & Parc Arboré
Appartement 90 m² avec balcon, ascenseur et stationnement
À découvrir sans tarder : cet appartement de 90 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme et recherchée, à deux pas des bords de Marne.
Vous serez immédiatement séduit par un vaste séjour de 34 m² ouvrant sur un balcon généreux de plus de 10 m², offrant une vue dégagée sur la Marne et un parc arboré exceptionnel.
La chambre principale de 17 m² vous permettra de créer un véritable espace nuit confortable.
La cuisine actuelle (9,97 m²) peut être transformée en seconde chambre selon vos besoins (également une possibilité de créer une chambre dans le séjour en réduisant l'espace de vie) — un vrai atout en termes de modularité.
Une cave accessible par ascenseur et une place de stationnement privative complètent ce bien rare sur le secteur.
Commerces, écoles et RER A La Varenne/Chennevières accessibles en quelques minutes à pied : un emplacement premium.
Des travaux sont à prévoir, l'opportunité idéale pour façonner votre futur lieu de vie dans un cadre verdoyant et prisé.
Référence agence : 3495

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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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