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Guy Hoquet La Varenne-Saint-Hilaire

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par Guy Hoquet La Varenne-Saint-Hilaire 27/06/2025

800 000 € 7 498 €/m²
Maison • 106,7 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Venez découvrir cette agréable maison idéalement situé au sein d'une rue très calme, vous serez séduit par ses volumes, son calme et sa lumière. A proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. A l'origine une petite maison des années 30 qui a bien grandit dans les années 2000 jusqu'à doublé sa surface grâce à une belle extension permettant de mêler ancien et moderne. Au rdc, vous découvrirez, une belle pièce de vie traversante (est-ouest) ouverte sur un jardin japonais, une cuisine dînatoire et attenante à la pièce de vie, une chambre et un wc. A l'étage vous attendent 2 belles chambres, un bureau transformable en une 4ème chambres ou divisible en 2 et une salle d'eau avec wc. Au sous sol, une buanderie, un garage et une dernière pièce pouvant se transformer en 5ème chambre. 2 jardins, le premier japonais d'environ 40 m2, le second d'environ 50 m2 et enfin une terrasse plein ouest viennent compléter ce beau bien.

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H ET C IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par H ET C IMMOBILIER 16/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

715 000 € 5 720 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 259 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Cette maison de 125m2 sur deux niveaux en parfait état, accueillera confortablement votre famille avec son dble séjour traversant donnant sur un balcon/terrasse, sa cuisine dînatoire aménagée et équipée, ses 4 chambres, ses deux salles d'eau, 2wc, et ses nb rangements. Un espace en mezzanine qui vous permet de stocker. Un sous-sol total permettra le stationnement de deux véhicules et l'emplacement de la buanderie et atelier. Vous trouverez à l'arrière de la maison, une petite dépendance et suffisamment de terrain à l'abri des regards pour recevoir amis et famille autour d'un barbecue qui fleure bon l'été. Parcelle de 259m². A deux pas des bords de Marne, dans un quartier calme et pavillonnaire, venez la découvrir. Collège à 4mn à pied et Ecole Maternelle / Primaire de la Pie à 15mn. Commerces de proximité Place de la Pie à 15mn à pied. RER A à 12mn en bus. EXCLUSIVITÉ. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Côté Particuliers Saint Maur Des Fossés

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Côté Particuliers Saint Maur Des Fossés 21/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

1 795 000 € 7 638 €/m²
Maison • 235 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 550 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

En exclusivité, L' agence vous ouvre les portes d'une réalisation contemporaine rare au coeur du quartier recherché des Mûriers, à La Varenne Saint-Hilaire. Édifiée en 2021, cette maison d'architecte développe 235 m² habitables et s'articule sur 3 niveaux baignés de lumière. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une vaste pièce de réception composée d'un salon spacieux, d'une salle à manger, orienté sud-ouest ,d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée. L'ensemble est prolongé par une grande terrasse avec pergola bioclimatique et bénéficie d'un confort intégral grâce au chauffage au sol et à la climatisation réversible. L'espace nuit distribue au premier étage quatre chambres, une salle de bain, une salle de douche, des toilettes et une buanderie. Le dernier niveau abrite une suite parentale avec salle de bain, dressing et accès direct à une large terrasse privative exposée sud/sud-ouest, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa propre salle de douche. Bâtie sur un terrain de 550 m², la maison accueille également une dépendance, une piscine chauffée de 8 m par 3,50 m avec pompe à chaleur et de généreux espaces extérieurs paysagers. Le stationnement peut recevoir jusqu'à quatre véhicules et une entrée secondaire indépendante (2.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Côté Particuliers Saint Maur Des Fossés

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Côté Particuliers Saint Maur Des Fossés 25/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

1 050 000 € 5 497 €/m²
Maison • 191 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 694 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Dans le secteur pavillonnaire des Mûriers, Votre agence Côté Particuliers vous invite à découvrir cette maison indépendante et familiale entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, 6 pièces de 191 m² habitables (surface au sol totale de 324 m2) climatisée. Édifiée sur un terrain fleuri de 700 m², la maison bénéficiant d'une double exposition, assure une très belle luminosité et un ensoleillement toute la journée. En rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée, un vaste séjour doté d'une cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, wc. Les deux niveaux supérieurs dont dédiés à l'espace nuit : 4 chambres dont un avec une salle d'eau attenante, 2 salles de bains, wc.A noter que la maison dispose d'un sous-sol total aménagé en salle technique/chaufferie, buanderie, cave à vin, pièce. Dans le jardin se trouvent une piscine chauffée ( 11 X 5 mètres) un garage de 12 m2, une dépendance de 36 m2. Maison entièrement rénovée avec isolation intérieure, chaudière Frisquet à condensationDPE C et C. Habitable sans travaux. Ne comporte aucune anomalie électrique et gaz.A venir visiter.

Côté Particuliers Saint Maur Des Fossés

Annonce publiée le 11/10/2025

Proposée par Côté Particuliers Saint Maur Des Fossés 11/10/2025

676 000 € 8 048 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Et pourquoi pas cet appartement au prix d'une maison sans travaux Une exclusivité de votre agence, cet appartement en rez-de-jardin est situé dans une résidence de standing du début des années 2000, est un bien rare disposant d'une terrasse et d'un jardin d'environ 400 m2 à jouissance exclusive et au calme. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour avec une cuisine US aménagée et équipée, d'un dégagement, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent le bien. Double vitrage, volets roulants électriques. Accès gare RER Le Parc de Saint Maur en 15 minutes à pies ou en bus 112 dont l'arrêt se trouve à 3 minutes à pied. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4268 euros.

Pauline RONDI - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Pauline RONDI - iad 14/06/2025 - mise à jour 08/11/2025

(12 avis)

599 000 € 5 209 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 100 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Pauline Rondi vous propose: Saint-Maur-des-Fossés, quartier ADAMVILLE, idéalement située à proximité des commerces, des écoles, de la gare RER A ( et future gare du Grand Paris Express), cette maison, édifiée sur une parcelle de 94 m² , se développe sur trois niveaux. Elle se compose ainsi : •Au rez-de-chaussée : une entrée avec espace de rangement, un WC séparé avec lave-mains, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. •Au premier étage : deux chambres dont une avec accès à un balcon ensoleillé, une salle d’eau, et un WC indépendant. •Au dernier étage : une grande chambre avec salle d’eau, avec WC, attenante et espace rangement/grenier. Un jardin complète ce bien, offrant un espace extérieur très agréable. . La maison dispose également d’une cave et d’un stationnement sur la parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Rondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 811131382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurence Olivier - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Laurence Olivier - iad 25/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

(17 avis)

1 090 000 € 5 707 €/m²
Maison • 191 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 441 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

iad France - Laurence Olivier vous propose: Dans le fameux TRIANGLE d'OR de La Varenne Saint Hilaire - le calme de la campagne et toutes les commodités à moins de 10 mn à pied : le RER A La Varenne Chennevières, l'école élémentaire, le collège, le lycée, les commerces, le fameux marché, les bords de Marne..... Au rez-de-chaussée : un vaste salon / salle à manger d'environ 50m² avec un accès direct sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée, une chambre sur jardin, une salle de bain, un sanitaire. A l'étage : 3 chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain et sanitaire. Au sous-sol : garage 2 voitures, buanderie, rangements et 2 pièces avec fenêtre qui se répartissent en 1 chambre et 1 bureau. Cette grande maison d'environ 260m² au total, offre un cadre de vie exceptionnel qu'il faudra 'mériter' car cette 'jolie vintage' nécessite un grand coup de neuf..... Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et votre goût, vous l'avez compris, il faut réinventer cette maison que j'aurai grand plaisir à vous présenter. Alors n'hésitez pas, appelez moi, je suis disponible 7j/7 ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1090000 euros. Prix hors honoraires : 1048000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 42000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi Pomès Immobilier

(77 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025

Proposée par Orpi Pomès Immobilier 16/09/2025

(77 avis)

930 000 € 6 000 €/m²
Maison • 155 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 713 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

SAINT-MAUR - Les Mûriers - Idéalement située à proximité immédiate des bords de marne, notre agence Orpi a le plaisir de vous proposer cette demeure de 155 m² habitables (230 m² au total avec le sous-sol) qui dispose d'un superbe potentiel après rénovation. Vous apprécierez autant son style remarquable que ses beaux volumes ou encore son environnement calme. Parfaitement implantée sur une belle parcelle de plus de 700 m², cette demeure vous ravira avec son élégant rez-de-chaussée baigné de lumière et entièrement tourné vers l'extérieur avec la terrasse et le grand jardin. A l'étage, la partie nuit développe 3 chambres et de 2 salles d'eau dans des volumes agréables à vivre avec une jolie vue dégagée. Le sous-sol total vous offrira quant à lui de nombreuses possibilités : cave à vin, buanderie... Les + : Terrain arboré et ensoleillé Charme de l'ancien à sublimer avec une rénovation contemporaine. Référence agence : 236

STEPHANIE MONTEAGUDO - BSK Immobilier

(25 avis)

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par STEPHANIE MONTEAGUDO - BSK Immobilier 27/11/2025

(25 avis)

1 850 000 € 7 613 €/m²
Maison • 243 m² • 7 pièces • 5 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

A 12km de Paris, entre bords de Marne et centre ville animé de la Varenne. Dans un quartier calme et recherché, à 900m du RER A - 20min de Paris Gare de Lyon - à côté des écoles, commerçants, restaurants, marché, cinéma, et des promenades du bord de la Marne. Cachée dans un bel écrin de verdure, cette propriété a été photographiée dans plusieurs magazines de décoration pour son charme. Le jardin de 832m² vous offre un cadre verdoyant, avec de grands arbres, une terrasse magnifique donnant sur les pièces de vie, une seconde partie du terrain offre un espace intime pour profiter de la piscine et de sa terrasse pour les bains de soleil d'été. Le terrain est constructible et peut accueillir une maison secondaire si souhaité, ou être divisé. Enfin, un parking séparé accueillera jusqu'à 3 véhicules. La maison est édifiée sur 4 niveaux, surface habitable de 197m² et totale de 360m². Au rez-de-chaussée : entrée magistrale avec placards anciens et escalier monumental en bois, grand espace séjour salle à manger de 43m² avec cheminée, parquet ancien, boiseries, triple portes fenêtres. Accès à une grande terrasse qui surplombe le jardin, entouré de verdure. Cuisine équipée de 14m² avec espace repas. A l'étage : un couloir dessert les 3 chambres spacieuses et ensoleillées, salle de bains, salle d'eau, wc, dressing ou bureau de 9m². Combles aménagés : grand espace loft de 80m² avec séjour, chambre ouverte, espace de détente, toilettes et point d'eau. Un accès indépendant par un escalier extérieur pourrait être envisagé. Sous-sol de 122m² : garage, buanderie, cave, chaufferie. Plans et visite virtuelle disponibles après un 1er entretien téléphonique ! N'hésitez pas à me contacter. A très vite pour découvrir tout le charme et potentiel de cette belle propriété !! Cette annonce référence 256267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MONTEAGUDO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80774012100015. Prix du bien : 1 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 4990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orpi Pomès Immobilier

(77 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025

Proposée par Orpi Pomès Immobilier 16/09/2025

(77 avis)

1 350 000 € 6 429 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 921 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

LA VARENNE - Idéalement située au cœur du très prisé Triangle d'Or, notre agence Orpi a le plaisir de vous proposer cette demeure de charme qui dispose d'un potentiel exceptionnel après rénovation. Cette demeure d'exception aux beaux volumes est nichée dans un environnement résidentiel au calme absolu ce qui en fait un bien d'une réelle rareté. Édifiée sur un terrain de 921 m², cette propriété s'étend sur plusieurs niveaux avec une belle répartition des espaces et de superbes volumes lumineux. Le rez-de-chaussée spacieux et élégant invite naturellement à des moments en famille ou entre amis et facilitera le quotidien de ceux qui aiment recevoir. Aux étages supérieurs, la partie nuit dispose elle aussi de beaux volumes pour le confort de toute la famille tout en préservant l'intimité de chacun. Le sous-sol total vous offrira quant à lui de nombreuses possibilités : cave à vin, buanderie... Vous bénéficierez également d'une dépendance comprenant un garage indépendant avec un studio à l'étage, idéal pour un espace de télétravail, un atelier ou un logement indépendant. Pour parfaire l'ensemble, cette très belle parcelle de terrain arborée qui vous permettra de vous détendre en toute intimité. Les plus exigeants pourront même se porter acquéreur d'une autre parcelle de près de 500m² pour prolonger votre terrain et garantir votre tranquillité. Les + : Adresse prestigieuse Terrain arboré, ensoleillé et sans vis-à-vis. Charme de l'ancien à sublimer avec une rénovation contemporaine. Fort potentiel pour une résidence principale familiale haut de gamme et élégante aux portes de Paris. Référence agence : 234

Agence Amicis Immobilier

Annonce publiée le 22/06/2025 - mise à jour 27/07/2025

Proposée par Agence Amicis Immobilier 22/06/2025 - mise à jour 27/07/2025

895 000 € 7 991 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

À seulement quelques pas des bords de Marne, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce loft d’architecte aux volumes généreux et aux finitions haut de gamme. Développant 112 m2 habitables, ce bien rare séduit dès l’entrée par son atmosphère lumineuse et son agencement parfaitement pensé. L’espace de vie impressionne par sa hauteur sous plafond, son parquet en chêne massif et sa grande baie vitrée qui inonde la pièce de lumière naturelle. Dans son prolongement, une cuisine design sur mesure, entièrement équipée, allie esthétisme et praticité. La partie nuit du rez-de-chaussée accueille deux belles chambres, dont l'une disposant de sa propre salle d’eau . Les toilettes sont séparées pour plus de confort. Un élégant escalier mêlant bois et métal vous mène à une mezzanine ouverte sur le séjour, offrant un espace en plus selon vos envies. À l’étage, une somptueuse suite parentale de plus de 20 m2 vous attend, avec dressing, salle d’eau privative et WC indépendants. En complément, ce bien dispose d’un vaste garage de 70 m2, d’une buanderie fonctionnelle et d’un charmant jardin. Pour votre confort en toute saison : pompe à chaleur, climatisation réversible et isolation performante. Un bien d’exception où design, confort et emplacement se conjuguent à la perfection. Cette annonce vous est proposée par OLIVEIRA Kévin - SASU - NoRSAC: , Enregistré à de

BR Immobilier

(189 avis)

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par BR Immobilier 13/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

(189 avis)

1 975 000 € 5 611 €/m²
Maison • 352 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

TRIANGLE D’OR - LA VARENNE - BORDS DE MARNE - Le Cabinet BR Immobilier est ravi de vous présenter cette PRESTIGIEUSE DEMEURE de 352 m2 (310 m2 habitables) sur trois niveaux (exposée PLEIN SUD). Nichée dans un écrin de verdure arboré et fleuri de 1 000 m2 avec PISCINE chauffée, elle vous garantit un CADRE IDYLLIQUE, INTIMISTE et PRÉSERVÉ sans VIS-À-VIS. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée cathédrale avec une MAGNIFIQUE HAUTEUR SOUS PLAFOND de 7m ouvrant sur un VASTE triple séjour - salle à manger de 80 m2 (exposé PLEIN SUD) spacieux et baigné de lumière avec CHEMINÉE FONCTIONNELLE. Ce séjour, au sol en Pierre de Bourgogne, offre un accès à une terrasse avec PERGOLA, parfaite pour vos repas ombragés d’été. La cuisine est séparée et équipée (possibilité de créer une cuisine ouverte avec îlot central), et donne accès direct à la pergola. Vous trouverez également une pièce de stockage ainsi qu’un immense cellier avec accès au GARAGE avec porte électrique (possibilité d’y garer 2 voitures). Vous profiterez d’une BELLE suite parentale avec accès direct à la piscine, comprenant un DRESSING spacieux, une salle d’eau avec double vasque, baignoire et douche à l’italienne ainsi qu’un WC séparé. Une pièce actuellement aménagée en bureau se trouve à l’entrée de la maison. Un WC « invité » séparé avec lave-mains complète ce niveau. Au 1er étage, vous disposerez de 4 BELLES chambres lumineuses - dont une avec espace DRESSING dédié et une avec PLACARDS de rangement - chacune des quatre chambres disposent d’une fenêtre et d’un veux. Une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et un WC séparé complètent ce niveau. Au sous-sol total de la maison (entièrement aménagé et carrelé), vous y trouverez une buanderie avec accès à une MAJESTUEUSE cave à vins de 20 m2, une SALLE de CINÉMA de 60 m2 avec rétroprojecteur et un coin billard, une pièce de stockage, un espace atelier, l’espace chaufferie de la maison ainsi que le local piscine. Un espace dédié au personnel de maison est séparé par une porte, offrant une pièce de vie, un espace kitchenette, une salle d’eau et un WC séparé. La maison est équipée d’un système d’alarme, de double vitrage anti-effraction, de volets électriques. Taxes foncières : 6 931€ / an. Venez découvrir cette maison qui reflète un véritable havre de paix !

IMMOBILIERE PETIT

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par IMMOBILIERE PETIT 12/04/2025 - mise à jour 01/11/2025

419 000 € 5 765 €/m²
Maison • 72,68 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 223 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Secteur Adamville, proche du square des deux lions dans une impasse au calme, maison à rénover comprenant: entrée, séjour, cuisine, wc séparés, dégagement et salle de douche. A l'étage: 3 chambres, nombreux rangements. Sous-sol total. Jardin. Parkings extérieurs. Assainissement conforme. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENTYS ST MAUR MAIRIE

Annonce publiée le 22/06/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par AGENTYS ST MAUR MAIRIE 22/06/2025 - mise à jour 08/10/2025

549 600 € 5 552 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Agentys vous propose cette maison avec de belles prestations et entièrement rénovée avec goût !! Située à côté des Corneilles et à côté des bords de Marne, cette maison en retrait de la rue , d'une surface de 99 m2 ( 137 au sol ) se compose d'un grand séjour et d' une cuisine semi-ouverte. une buanderie avec accès aux combles isolés pour vos rangements de 29 m2 au sol, 2 chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un wc séparé. 2 chambres en mezzanine. Une terrasse est accessible à l'abri des regards. Belle Hauteur sous plafond et puits de lumière avec velux , climatisation réversible, insert à poêle. Volets électriques solaires. Aucun travaux à prévoir !. Proche écoles, collège. pour plus d'informations ou pour une visite, nous contacter ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EDEN IMMO - Agentys Mairie : Caroline CARRIAT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Morgane BERNARD-HERBEMONT - SAFTI

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Morgane BERNARD-HERBEMONT - SAFTI 14/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

570 000 € 5 876 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 110 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Venez découvrir cette charmante maison située à Adamville - Square des deux lions. Cette maison entièrement réhabilitée, offrant 97 m² de confort et de modernité, avec jardin et emplacement de stationnement privatif. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour-salle à manger, le tout donnant sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Une chambre et salle d’eau attenante, ainsi qu’un WC séparé, complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC offrent un espace nuit fonctionnel et agréable. Vous serez séduits par les prestations de qualité de cette maison: double vitrage, volets roulants électriques, cuisine aménagée et équipée, DPE: B. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD-HERBEMONT, Tél. : 0664336485, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831372305 - SAFTI – BERNARD-HERBEMONT Morgane, Conseiller indépendant

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