Vente maison 1 050 000 €

191 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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5 497 €/m²
Exclusivité
3 Parkings

Côté Particuliers Saint Maur Des Fossés

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Description

Dans le secteur pavillonnaire des Mûriers, Votre agence Côté Particuliers vous invite à découvrir cette maison indépendante et familiale entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, 6 pièces de 191 m² habitables (surface au sol totale de 324 m2) climatisée. Édifiée sur un terrain fleuri de 700 m², la maison bénéficiant d'une double exposition, assure une très belle luminosité et un ensoleillement toute la journée. En rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée, un vaste séjour doté d'une cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, wc. Les deux niveaux supérieurs dont dédiés à l'espace nuit : 4 chambres dont un avec une salle d'eau attenante, 2 salles de bains, wc.A noter que la maison dispose d'un sous-sol total aménagé en salle technique/chaufferie, buanderie, cave à vin, pièce. Dans le jardin se trouvent une piscine chauffée ( 11 X 5 mètres) un garage de 12 m2, une dépendance de 36 m2. Maison entièrement rénovée avec isolation intérieure, chaudière Frisquet à condensationDPE C et C. Habitable sans travaux. Ne comporte aucune anomalie électrique et gaz.A venir visiter.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 440. - Réf Superimmo : ANVXZJ4LN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 5 497 € / m²
Taxe foncière : 4 500 €

Honoraires à la charge du vendeur - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

191 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 694 m²	3 Parkings
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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Historique des prix

8 novembre 2025

Baisse de 8,7%

1 050 000 €

25 septembre 2025

1 150 000 €

Localisation

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CÔTÉ PARTICULIERS SAINT MAUR DES FOSSÉS

Siren : 890327513 - N° de carte professionnelle : CPI 9401 2021 000 000 005