Vente maison 549 600 €

99 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

Agentys vous propose cette maison avec de belles prestations et entièrement rénovée avec goût !!
Située à côté des Corneilles et à côté des bords de Marne, cette maison en retrait de la rue , d'une surface de 99 m2 ( 137 au sol ) se compose d'un grand séjour et d' une cuisine semi-ouverte.
une buanderie avec accès aux combles isolés pour vos rangements de 29 m2 au sol, 2 chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un wc séparé.
2 chambres en mezzanine.
Une terrasse est accessible à l'abri des regards.
Belle Hauteur sous plafond et puits de lumière avec velux , climatisation réversible, insert à poêle. Volets électriques solaires.
Aucun travaux à prévoir !.
Proche écoles, collège.
pour plus d'informations ou pour une visite, nous contacter !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EDEN IMMO - Agentys Mairie : Caroline CARRIAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 549 600 €	Prix au m² : 5 552 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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AGENTYS ST MAUR MAIRIE

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