Vente maison 599 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Pauline Rondi vous propose: Saint-Maur-des-Fossés, quartier ADAMVILLE, idéalement située à proximité des commerces, des écoles, de la gare RER A ( et future gare du Grand Paris Express), cette maison, édifiée sur une parcelle de 94 m² , se développe sur trois niveaux.
Elle se compose ainsi :
•Au rez-de-chaussée : une entrée avec espace de rangement, un WC séparé avec lave-mains, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour.
•Au premier étage : deux chambres dont une avec accès à un balcon ensoleillé, une salle d’eau, et un WC indépendant.
•Au dernier étage : une grande chambre avec salle d’eau, avec WC, attenante et espace rangement/grenier.
Un jardin complète ce bien, offrant un espace extérieur très agréable. .
La maison dispose également d’une cave et d’un stationnement sur la parcelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Rondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 811131382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 599 000 €

Prix au m² : 5 209 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2025.

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PAULINE RONDI - IAD

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