Vente maison 895 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

À seulement quelques pas des bords de Marne, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce loft d’architecte aux volumes généreux et aux finitions haut de gamme.
Développant 112 m2 habitables, ce bien rare séduit dès l’entrée par son atmosphère lumineuse et son agencement parfaitement pensé. L’espace de vie impressionne par sa hauteur sous plafond, son parquet en chêne massif et sa grande baie vitrée qui inonde la pièce de lumière naturelle. Dans son prolongement, une cuisine design sur mesure, entièrement équipée, allie esthétisme et praticité.
La partie nuit du rez-de-chaussée accueille deux belles chambres, dont l'une disposant de sa propre salle d’eau . Les toilettes sont séparées pour plus de confort.
Un élégant escalier mêlant bois et métal vous mène à une mezzanine ouverte sur le séjour, offrant un espace en plus selon vos envies. À l’étage, une somptueuse suite parentale de plus de 20 m2 vous attend, avec dressing, salle d’eau privative et WC indépendants.
En complément, ce bien dispose d’un vaste garage de 70 m2, d’une buanderie fonctionnelle et d’un charmant jardin.
Pour votre confort en toute saison : pompe à chaleur, climatisation réversible et isolation performante.
Un bien d’exception où design, confort et emplacement se conjuguent à la perfection.
Cette annonce vous est proposée par OLIVEIRA Kévin - SASU - NoRSAC: , Enregistré à de

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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