Acheter une maison en viager dans le Val-d'Oise (95)

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4 278 annonces
Fabien Pruvot - iad
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Fabien Pruvot - iad 24/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
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Maison, 75 m²

254 000 € 3 387 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 22 m²

Herblay (95220)

iad France - Fabien Pruvot vous propose: CŒUR CENTRE-VILLE – MAISON DE VILLE AVEC COUR PRIVÉE DE 22 m² – SANS CHARGE DE COPROPRIÉTÉ À deux pas de la gare, des commerces et des écoles, cette maison de ville offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent tout faire à pied. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle et une salle d’eau avec WC. À l’étage, le palier mène à une grande chambre, un cellier et un toilette séparé. Le second étage propose une spacieuse chambre avec accès à une mezzanine ainsi qu’une salle de bains. La maison bénéficie de nombreux travaux récents et du confort d’une climatisation réversible, assurant bien-être été comme hiver. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour privative de 22 m², parfaite pour les repas ou moments de détente. Un bien rare en plein centre-ville, sans aucune charge de copropriété. Contactez nous dès aujourd'hui pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Pruvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 895227825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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H2S Immobilier
Annonce mise à jour le 30/11/2025
Proposée par H2S Immobilier 30/11/2025
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Maison, 87 m²

395 000 € 4 540 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 233 m²

Herblay (95220)

Située dans le quartier recherché des Chênes proche de tous les commerces et des infrastructures scolaires. Cette maison élevée sur un sous sol total vous offre au rez de chaussée : une entrée donnant sur un séjour/salle à manger, une cuisine ouverte aménagée équipée de standing. Au premier étage : un palier dessert trois belles chambres, chacune avec rangements, une salle de bain, un bureau. Possibilité d'aménager les combles. Bien entièrement rénové. Gare d'Herblay - ligne J à 20 mins de Paris Saint Lazare. Joli jardin de 233 m². Grand garage attenant.

Pierre Lièvre - efficity
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Pierre Lièvre - efficity 05/12/2025
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Maison, 180 m²

185 000 € 1 028 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • Ter. 322 m²

Cergy (95000)

95000 - CERGY VILLAGE - PARCELLE DE 322 M² - 2 BÂTIMENTS (125 M² et 55 M² environ) actuellement en ATELIER - À RÉNOVER ENTIÈREMENT EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette parcelle cadastrale de 322 m², idéalement située au cœur du village, à quelques pas du bord de l'Oise et du port de Cergy de ses commodités avec un accès directs à la gare de Cergy Préfecture et celle de Pontoise. Elle se compose d'une grande cour centrale et de bâtiments permettant de l'utiliser en atelier ou à modifier en habitation. La cour d'une surface de 180m² environ déssert: Un premier local de 55 m² divisé en 2 grandes pièces, avec une cave, sur lequel il est possible d'aménager des combles. Un second bâti de 95 m² environ, avec un deuxième niveau d'une surface au sol identique. En complément sur l'extérieur vous pourrez accéder à des sous-sols. Vous pourrez stationner des véhicules au sein de la cour qui pour l'instant est couverte. Il est nécessaire de prévoir un VRAI budget travaux en complément du prix très attractif. À la vue de son emplacement, une seule visite vous permettra de vous rendre compte des possibilités et du potentiel de ce dernier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Lièvre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°799000674. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Gabriel OLIVEIRA - iad
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Gabriel OLIVEIRA - iad 08/03/2025 - mise à jour 02/12/2025
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Maison, 170 m²

Prix en baisse 575 000 € 3 382 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 474 m²

Groslay (95410)

iad France - Gabriel Oliveira vous propose: DOMAINE DE GROSLAY - Venez découvrir cette maison coup de coeur en parfait état située dans le domaine de Groslay connu pour son calme. Celle-ci édifiée sur une parcelle de 474m2 se compose comme suit: une entrée, une belle pièce de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin paysagé orienté Ouest, une cuisine équipée et aménagée avec cellier, 2 chambres, une autre chambre avec salle de bain et une salle d'eau indépendante. Au premier étage, une magnifique suite parentale de 50 m² avec chambre , dressing, salle de bain avec douche, bureau et espace détente. Un garage pouvant accueillir deux voitures et deux emplacements extérieurs supplémentaires. Un espace supplémentaire dans les combles au dessus du garage peut être aménagé. Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 842931636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Johann Lignereux - iad
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Johann Lignereux - iad 26/11/2025
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Maison, 104 m²

312 000 € 3 000 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 248 m²

Sannois (95110)

iad France - Johann Lignereux vous propose: Venez découvrir cette Meulière de 103m2 située sur la commune de Sannois - Quartier Gare. Elle se compose comme suit : Entrée, donnant sur le salon, une salle à manger et la cuisine. À l'étage un couloir desservant un bureau, deux chambres dont une suite parentale. Les combles sont aménageables (troisième chambre, bureau, rangements ou salle de jeux) Un sous-sol offrant un espace de stockage et un jardin complètent ce bien. À 350m de la gare et des commerces. Des travaux de rénovation sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 493 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Lignereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 910379221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AFR IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par AFR IMMOBILIER 04/12/2025
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Maison, 98 m²

389 000 € 3 969 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Bezons (95870)

AFR IMMOBILIER vous invite à découvrir cette magnifique maison d'environ 98 m², idéalement située à la limite de Houilles, dans un quartier pavillonnaire prisé. Profitez d'un environnement calme tout en étant à seulement 15 minutes du T2 et 15 minutes du centre-ville de Houilles. Cette maison, sans travaux à prévoir, offre un agencement optimisé pour le confort de toute la famille : Au rez-de-chaussée : une grande entrée accueillante, un séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée, une cuisine d'été et une salle de bains. En souplex : un palier dessert deux chambres confortables et une troisième petite chambre lumineuse, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage : vous trouverez deux chambres supplémentaires et un WC indépendant. Côté extérieur Profitez d'une superbe terrasse exposée plein sud à l'arrière de la maison, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. A l'avant, un charmant espace jardin ajoute une touche de verdure. Stationnement et dépendances La propriété offre la possibilité de garer plusieurs véhicules et dispose d'un grand garage de 33 m², un atout précieux dans ce secteur. Ne manquez pas cette opportunité de visiter une maison clé en main dans un secteur très recherché ! (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilly MESTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978151561 - .

Saint Charles Immobilier
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Saint Charles Immobilier 05/12/2025
9
Maison, 129,06 m²

499 000 € 3 866 €/m²
Maison • 129,06 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 412 m²

Andilly (95580)

Plongez dans un havre de paix et de tranquillité avec cette magnifique maison individuelle, un véritable écrin de charme et de confort. Située dans un environnement privilégié, cette propriété de 138 m² de surface habitable vous offre un cadre de vie exceptionnel. À l'intérieur, découvrez une distribution harmonieuse des espaces, avec 6 pièces spacieuses et lumineuses. Les 4 chambres, dont une suite parentale, sont des havres de sérénité, parfaites pour se ressourcer après une longue journée. La salle de bains et la salle d'eau, modernes et élégantes, apportent une touche de luxe à votre quotidien. La cuisine, ouverte sur le salon, est un véritable espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le salon, baigné de lumière naturelle, est un lieu de détente et de convivialité, où chaque instant devient un souvenir précieux. L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Le terrain de 412 m² est un véritable jardin d'Éden, parfait pour les amateurs de verdure et de tranquillité. Imaginez-vous, un livre à la main, installé sur une chaise longue, entouré de fleurs et d'arbres fruitiers, profitant de la douceur des journées ensoleillées. Pour votre confort, cette maison dispose de 2 places de stationnement intérieures et 3 places de stationnement extérieures, garantissant ainsi la sécurité et la praticité de vos déplacements quotidiens. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. En quelques minutes, vous accédez à plusieurs commerces de proximité, une école et un arrêt de bus. Honoraires inclus de 2.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Saint Charles Immobilier : Directrice d'agence - Nadège PRAUD

Nestenn Marines
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Nestenn Marines 05/12/2025
13
Maison, 86,5 m²

357 200 € 4 129 €/m²
Maison • 86,5 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 270 m²

Marines (95640)

Sur la commune de Marines, venez vite découvrir cette très jolie maison contemporaine, construite en 2020, où aucun travaux n'est à prévoir : posez simplement vos valises ! Elle offre un beau séjour double avec rangements et coin bureau donnant sur une terrasse d'environ 30m², une cuisine aménagée et entièrement équipée et une arrière cuisine, idéale pour recevoir et profiter en famille. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. Édifiée sur un terrain d'environ 270 m², cette maison propose également un garage ainsi qu'une mezzanine située au-dessus, parfaite pour un espace de stockage supplémentaire. En résumé : une maison clé en main, fonctionnelle, récente et parfaitement entretenue. Coup de coeur de notre agence. Nous vous attendons pour une visite ! Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

Alan Hamdi - iad
Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Alan Hamdi - iad 29/09/2025 - mise à jour 03/11/2025
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Maison, 142 m²

299 900 € 2 112 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 273 m²

Argenteuil (95100)

iad France - Alan Hamdi vous propose: De venir découvrir cette maison de 107 m2 environ carrez et 142 m2 environ au sol situé à Argenteuil dans un quartier calme. A seulement 3 min en voiture de l’A15, 8 min en bus de la gare d’Argenteuil. A proximité vous aurez la chance de profiter des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège). A seulement 4 min à pied du parc de la butte d’Orgemont pour profiter de grandes balades en famille et entre amis. Cette maison se décompose de la manière suivante, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec dressing, un double séjour avec cheminée et une très grande cuisine donnant sur un jardin sans vis-à-vis, d’une salle de bain avec baignoire et douche, d’un wc et de deux grandes chambres (13 m2 environ et 16m2 environ). Dans l’une des deux chambres, vous aurez accès par un escalier à une pièce de 25 m2 environ au sol que vous pourrez utiliser en salle de jeu, chambre pour enfant ou bureau donnant sur une grande terrasse (56 m2 environ). Au rez-de-jardin, vous disposerez d’une 3e chambre (12 m2 environ) et d’une buanderie plus une terrasse de 45 m2 environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Hamdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 877567982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Morgane BOUALAOUI - SAFTI
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par Morgane BOUALAOUI - SAFTI 30/10/2025 - mise à jour 01/11/2025
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Maison, 81 m²

239 000 € 2 951 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 53 m²

Argenteuil (95100)

Situé à Argenteuil (95100), ce pavillon à usage d'habitation offre un cadre de vie paisible et résidentiel à ses habitants. Idéalement localisé, ce bien bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, les écoles et les transports en commun, facilitant le quotidien de ses résidents. Argenteuil, commune dynamique du Val-d'Oise, séduit également par ses espaces verts et son ambiance conviviale, offrant ainsi un cadre de vie agréable et familial. Élevé sur cave, ce pavillon de 81 m² répartis en 4 pièces principales propose un agencement fonctionnel. On y retrouve une cuisine aménagée et équipée, une salle de séjour lumineuse, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que 2 WC. A l'extérieur, possibilité de louer un box et présence d'un emplacement pour un véhicule. Le tout est implanté sur une parcelle de 53 m². Ce bien offre ainsi un confort de vie appréciable dans un quartier résidentiel recherché de la ville d'Argenteuil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BOUALAOUI, Tél. : 0675833916, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 523 485 878 - SAFTI – BOUALAOUI Morgane, Conseiller indépendant

Maclès - Caleb DA SILVA BUAKASA - Maclès
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Maclès - Caleb DA SILVA BUAKASA - Maclès 28/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
7
Maison, 75,17 m²

265 000 € 3 525 €/m²
Maison • 75,17 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 288 m²

Saint-Brice-sous-Forêt (95350)

MACLES VOUS PROPOSE Maison individuelle se composant ainsi : -Rez-de-chaussée surélevé : Séjour, Cuisine, Buanderie, Palier 290M2 de terrain // -1er étage : Palier, WC + Salle d'eau, Dégagement, Chambre 1, Chambre 2 + Dressing niveaux 2 -Chambre 3 -Combles aménagés // Jardin sous sol ( toilette au sous sol ) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BMC IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par BMC IMMOBILIER 27/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
12
Maison, 85,98 m²

345 000 € 4 013 €/m²
Maison • 85,98 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 127 m²

Le Plessis-Bouchard (95130)

Au coeur du Plessis, écoles et parc à 3 minutes, comptez 15 minutes pour vous rendre à la gare à pied. Charmante maison de 86 m² habitables comprenant en rez-de-chaussée : une magnifique cuisine équipée ouverte sur le séjour de 31 m² avec ses poutres apparentes, accès direct à la terrasse depuis la cuisine ainsi qu'un WC séparé. A l'étage : un grand pallier/bureau de 15 m² (possibilité chambre supplémentaire) dessert une grande salle de bains avec baignoire, douche, WC et emplacement pour le lave-linge mais également une belle chambre avec placard sur mesure. Au deuxième; les combles ont été aménagés en chambre pour enfant, avec rangements en sous-pente. La terrasse est exposée Sud et donne sur le jardin, une belle cave, huisseries en doubles vitrage PVC, volets roulants électriques domotisés, chaudière à condensation. Possibilité de stationnement sur la parcelle. BEAUCOUP DE CACHET !!

AID PLUS
Annonce publiée le 12/01/2025 - mise à jour 28/06/2025
Proposée par AID PLUS 12/01/2025 - mise à jour 28/06/2025
11
Maison, 92 m²

334 000 € 3 630 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 696 m²

Sarcelles (95200)

Proche écoles et commerces, maison de 4 pièces principales comprenant : entrée, cuisine, séjour double, buanderie, salle d'eau, wc à l'étage deux chambres, wc avec lavabo. cave totale, garage et hangar. le tout sur une parcelle de 1696 m²

Agence Caron
Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par Agence Caron 13/10/2025 - mise à jour 18/10/2025
20
Maison, 159 m²

345 000 € 2 170 €/m²
Maison • 159 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 624 m²

Magny-en-Vexin (95420)

Proche de Magny en Vexin, Axe D14 Pavillon familial avec plain pied de vie de 141m² offrant: Entrée, pièce de vie de 46m² comprenant séjour double et cuisine neuve ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, wc, A l'étage: 2 chambres, salle d'eau neuve avec double vasque, wc, chauffage électrique, garage double avec porte motorisée et studio à rafraîchir au-dessus, portail électrique, interphone, fibre ok, terrasse, le tout sur un jardin clos de 1624m². Réf: 6639 DPE: E Référence agence : 6639

Annie POIRET - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Annie POIRET - Propriétés-privées.com 17/06/2025 - mise à jour 03/12/2025
6
Maison, 120 m²

188 000 € 1 567 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Pontoise (95300)

95300 PONTOISE - Maison 120m² habitables - 4 chambres - Jardin Une opportunité à saisir, cette maison offre un fort potentiel après rénovation. Développée sur 2 niveaux, elle propose une belle base pour un projet d'aménagement sur mesure, avec des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille ou un projet d'accueil. - 4 chambres reparties sur deux niveaux - 2 salles de bain - une cuisine - une pièce de vie avec cheminée - terrasse extérieure - jardin attenant Projet idéal pour : - Résidence secondaire ou principale - Gite, location, saisonnier ou chambres d'hôtes - Hébergement indépendant pour proche - Projet marchand de bien ou investisseurs - Création d'un tiers lieu ou espace professionnel à domicile Travaux à prévoir :des travaux de rénovation complet sont à envisager mais de nombreuses aides à la rénovation énergétique peuvent être mobilisées ( MaPrimeRenov, CEE PTZ rénovation...) selon le profil et le projet envisagé . La maison bénéficie d'un environnement paisible au coeur d'un village recherché avec un jardin à aménager selon vos envies ( potager, espace détente, terrasse fleurie...) ACCÈS : Gare Pontoise 15min Paris nord/St Lazare /RER C en 30min Cergy 45min pour Gare de Lyon et RER A Ligne de Bus 9508 qui dessert Collège et lycée PROXIMITÉ : Zone commerciale, hôpital à 5min Commerces de proximité dans bourg à 15min DPE : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Proposé au prix de 188000 euros . Honoraire agence charge vendeur Pour compléter ce projet vous avez également la possibilité d'acquérir la maison voisine situé sur la même parcelle, entièrement rénovée avec 5 chambres, pièce de vie lumineuse, cheminée, pompe à chaleur, de beaux matériaux anciens conservés ( poutres, pierres, volumes chaleureux). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30 ou par courriel agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777. Mandat numéro 409363 .