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Description

Au coeur du Plessis, écoles et parc à 3 minutes, comptez 15 minutes pour vous rendre à la gare à pied. Charmante maison de 86 m² habitables comprenant en rez-de-chaussée : une magnifique cuisine équipée ouverte sur le séjour de 31 m² avec ses poutres apparentes, accès direct à la terrasse depuis la cuisine ainsi qu'un WC séparé. A l'étage : un grand pallier/bureau de 15 m² (possibilité chambre supplémentaire) dessert une grande salle de bains avec baignoire, douche, WC et emplacement pour le lave-linge mais également une belle chambre avec placard sur mesure. Au deuxième; les combles ont été aménagés en chambre pour enfant, avec rangements en sous-pente. La terrasse est exposée Sud et donne sur le jardin, une belle cave, huisseries en doubles vitrage PVC, volets roulants électriques domotisés, chaudière à condensation. Possibilité de stationnement sur la parcelle. BEAUCOUP DE CACHET !!

Publiée le 27/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1150 - Réf Superimmo : ANVXZYTWV
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 4 013 € / m²
Taxe foncière : 1 502 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85,98 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 127 m²1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1930
Séjour de 31 m²1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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