Vente maison 499 000 €

129,06 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Andilly (95580)

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3 866 €/m²
2 garages - 3 parkings
Chauffage au gaz

Saint Charles Immobilier

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Description

Plongez dans un havre de paix et de tranquillité avec cette magnifique maison individuelle, un véritable écrin de charme et de confort. Située dans un environnement privilégié, cette propriété de 138 m² de surface habitable vous offre un cadre de vie exceptionnel. À l'intérieur, découvrez une distribution harmonieuse des espaces, avec 6 pièces spacieuses et lumineuses. Les 4 chambres, dont une suite parentale, sont des havres de sérénité, parfaites pour se ressourcer après une longue journée. La salle de bains et la salle d'eau, modernes et élégantes, apportent une touche de luxe à votre quotidien. La cuisine, ouverte sur le salon, est un véritable espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le salon, baigné de lumière naturelle, est un lieu de détente et de convivialité, où chaque instant devient un souvenir précieux. L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Le terrain de 412 m² est un véritable jardin d'Éden, parfait pour les amateurs de verdure et de tranquillité. Imaginez-vous, un livre à la main, installé sur une chaise longue, entouré de fleurs et d'arbres fruitiers, profitant de la douceur des journées ensoleillées. Pour votre confort, cette maison dispose de 2 places de stationnement intérieures et 3 places de stationnement extérieures, garantissant ainsi la sécurité et la praticité de vos déplacements quotidiens. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. En quelques minutes, vous accédez à plusieurs commerces de proximité, une école et un arrêt de bus.
Honoraires inclus de 2.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Saint Charles Immobilier : Directrice d'agence - Nadège PRAUD

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : VM914-SAINTCHARLES - Réf Superimmo : ANVX100RXW

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 866 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,89% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

129,06 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 412 m²	2 garages - 3 parkings
Chauffage au gaz	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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