Vente maison 254 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Herblay (95220)

iad France - Fabien Pruvot vous propose: CŒUR CENTRE-VILLE – MAISON DE VILLE AVEC COUR PRIVÉE DE 22 m² – SANS CHARGE DE COPROPRIÉTÉ
À deux pas de la gare, des commerces et des écoles, cette maison de ville offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent tout faire à pied.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle et une salle d’eau avec WC.
À l’étage, le palier mène à une grande chambre, un cellier et un toilette séparé.
Le second étage propose une spacieuse chambre avec accès à une mezzanine ainsi qu’une salle de bains.
La maison bénéficie de nombreux travaux récents et du confort d’une climatisation réversible, assurant bien-être été comme hiver.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour privative de 22 m², parfaite pour les repas ou moments de détente.
Un bien rare en plein centre-ville, sans aucune charge de copropriété.
Contactez nous dès aujourd'hui pour convenir d'une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Pruvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 895227825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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FABIEN PRUVOT - IAD

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