Acheter une maison 6 pièces à Rouen (76000)

Aujourd'hui, TRYBE Immobilier vous présente ce nouveau bien immobilier à la vente ! Maison atypique type loft, rare à la vente ! Idéalement située à proximité des commodités du centre-ville de Notre-dame-de-Bondeville (76960) et Maromme (76150), au coeur d'une ancienne filature du 19ème siècle, cette très belle maison en briques rouge transformée en un logement type loft proposant 186m² de surface à vivre et 260m² supplémentaires à amenager, vous séduira par son originalité, son histoire et ses nombreuses possibilités. Ce bien atypique est vendu avec son atelier typiquement industriel et attenant pouvant être loué à des fins commerciales. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une spacieuse entrée de 16m² avec cheminée - Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 17m² - Un WC - Un placard de rangement - Une pièce de vie d'environ 65m², baignée par sa lumière naturelle et ses très hauts plafonds, avec poêle à granules - Une chambre de 16m² avec grand placard type dressing - Une deuxième chambre de 16m² avec grand placard type dressing Première mezzanine : - Un palier lumineux offrant une vue à 360° sur le salon - Une chambre de 11,5 m² Deuxième mezzanine : - Un palier lumineux offrant de nouveau une vue complète sur la pièce de vie - Un accès à la terrasse offrant un ensoleillement permanent Vous profiterez d'un atelier d'environ 260m² avec une entrée depuis la maison, ou bien un accès privatif (possibilité de clore l'entrée depuis la maison et de rendre l'atelier totalement indépendant). Celui-ci peut-être totalement refait pour profiter d'une surface totale vivable de 446m². A savoir : - Consommations énergétiques maitrisées - Huisseries qualitatives en PVC imitation bois avec retardateur d'effraction - Climatisation réversible - Toiture en très bon état - Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le parking Le petit + : L'authenticité des lieux vous séduira, berçés d'histoire et de savoir-faire Normand (76000). Cette maison type loft située à proximité de Rouen (76000) à été transformée dans les années 2000, auparavant il s'agissait d'une filature de mèches à bougie puis corderie. A présent, à cette adresse, vous trouverez un magnifique atelier de confection à confiseries et d'autres activités. Taxe foncière : 1090 € Un bien rare à la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, faire estimer ou visiter, contactez Ambre MENARD au 06 23 60 36 97. Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de Rouen n°911 280 022 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 2440.00 et 3360.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr