Vente maison 895 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rouen (76000)

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4 475 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Pénates & Associés

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Description

Exclusivement chez Pénates et Associés, nous vous présentons à la vente ce bien rare sur le marché rouennais.
À quelques pas de la gare SNCF, au calme absolu et dans un quartier recherché et réputé, cette maison se situe à 5 minutes à pied du centre-ville historique et à la même distance pour aller à la gare ou dans le métro.
Vous serez séduits par sa pièce de vie donnant sur sa terrasse plein-sud avec peu de vis-à-vis. La piscine est réglable, et peu disparaître complètement ou vous proposer jusqu'à 1m85 de profondeur, à votre convenance.
5 chambres dont une suite parentale, avec jolie vue dégagée sur le Square Verdrel et la Cathédrale au loin.
Du côté technique, cette maison dispose d'une buanderie, d'un cellier, d'une chaufferie et d'une jolie cave voûtée en sous-sol. Un garage sécurisé vous propose une place de stationnement ainsi qu'une place privative devant la maison.
N'hésitez plus à venir visiter ce bien rare sur le marché.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840.00 € et 5250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM422-ANTOINEGRODENT - Réf Superimmo : ANVXZQ15I

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 4 475 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Sud	1 Garage
Cave	1 terrasse
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 840 € / an

Maximum : 5 250 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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