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Vente maison 300 000 €
130 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Rouen (76000)

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  • 2 308 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
TRYBE Immobilier

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02 76 78 10 64 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Vous êtes à la recherche d'une maison pleine de charme avec un studio indépendant sur Rouen (76000) secteur Descroizilles ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !
Cette belle maison de 110 m² au sol avec un studio indépendant de 18 m², exposée SUD, avec son terrain d'environ 350 m² et son jardin bucolique, saura vous séduire par son emplacement géographique !
L'environnement est très calme et à proximité des transports (Bus 22, T2, T3) et des commerces, de la gare de Rouen, du CHU.
Surface : 110 m² | Séjour : 1 | Cuisine / Salle à manger : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Studio de 18 m² : 1
Cette maison est disposée comme suit :
Au RDC :
Un salon / séjour de 23 m², baigné de lumièreUn espace buanderieUn WC avec lave-mains
Au niveau inférieur :
Une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger
Au 1er étage :Un palier Une chambre de 12,5 m²Une chambre de 14,5 m²Une salle de bains avec WC
Au 2ème étage : Une grande chambre de 20 m² au sol
A l'extérieur : Un studio entièrement refait à neuf de 18 m²
Informations techniques :
Chaudière Gaz à condensation | Double vitrage | Abri de jardin | Nombreux rangements
Atouts de ce bien :
Quartier recherché | Calme, cadre verdoyant et sans vis à vis
Taxe foncière : 1400€
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : MC-VM1613 - Réf Superimmo : ANVXZZBJT
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 2 308 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur.

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 350 m²Terrasse
Année de construction : 1930Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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