Vente maison 459 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Rouen (76000)

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2 869 €/m²
Terrasse
3 Parkings

SAUVAGE TRANSACTION - Bonsecours

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Description

LE CABINET SAUVAGE TRANSACTION VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE JOLIE MAISON CONTEMPORAINE PLEINE DE CHARME DE 160 M2 HABITABLES ÉDIFIÉE EN 2014 SUR PLUS DE 900 M² DE TERRAIN ET COMPRENANT : AU REZ-DE-CHAUSSÉE: Une entrée donnant sur une jolie pièce de réception baignée de lumière de 46 m² et bénéficiant d'une incroyable vue dégagée panoramique ainsi qu'un WC. AU REZ-DE-JARDIN: Une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 41 m² donnant accès à une agréable terrasse de 26 m² ainsi qu'au jardin paysagé. Une arrière cuisine ainsi qu'un bureau / bibliothèque viennent compléter ce niveau. AU NIVEAU INFERIEUR: L'espace nuit composée d'un palier dégagement distribuant une salle de douche, un WC indépendant, une buanderie, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative, un dressing. PRÉCISIONS: Huisseries doubles vitrages aluminium, volets roulants électriques centralisés, chauffage au sol électrique, portail électrique, un atelier de 6.50 m². NOTRE INSTINCT IMMOBILIER VOUS LA CONSEILLE POUR: Son emplacement recherché à proximité du CHU de ROUEN, environnement calme et sans vis à vis, sa vue panoramique, sa décoration soignée ainsi que son confort énergétique. A visiter rapidement ! (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 4681 - Réf Superimmo : ANVXZWJEH

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Caractérisques

Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 2 869 € / m²
Taxe foncière : 2 459 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,38% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 907 m²	3 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2015
Séjour de 87 m²	2 salles de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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