Vente maison 283 750 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rouen (76000)

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2 102 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique

TRYBE Immobilier

377 avis

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Description

Vous êtes à la recherche d'une maison située à ROUEN (76000 ) spacieuse aux volumes généreux dans un secteur calme et privilégié ?
Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison à très fort potentiel d'une surface d'environ 135 m², située au Vallon Suisse. Elle se trouve à quelques minutes en transport du centre-ville et bénéficie d'un environnement très préservé et calme.
Cette maison à fort potentiel de type 6 pièces avec son balcon ensoleillé, sans vis-à-vis, son jardin arboré, et son garage est l'opportunité parfaite pour une vie confortable à proximité de toutes les commodités. Idéal quand on souhaite vivre en ville tout en profitant d'un espace extérieur. Ecoles et des transports en commun (TEOR T2 T3) sont aussi à proximité.
Sa disposition :
Au RDC:
• Un dégagement
• Une grande pièce de vie de 45 m²
• Une cuisine ouverte
• Un WC
• Un accès au garage
Au niveau -1:
• Une chambre de 9,42 m²
• Une chambre 10,88 m²
• Une chambre de 11,5 m² avec une salle de bains attenante
• Une chambre de 9,48 m²
• Un dégagement
• Une salle de douche
• Un WC
• Une cave
Au Rez-de-Jardin :
• Un studio : 28 m² ( Avec une cuisine, une douche et un WC )
• Un jardin
Atouts de ce bien:
Surface habitable: 135 m² | | Balcon avec vue dégagée | Garage | Menuiseries double vitrage | Bon état général | Façade renfaîte | Secteur très recherché | Très gros potentiel | Poêle à bois | Chauffage individuel électrique
Taxe foncière : 1879 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. »
Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16. Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : Coustham-1191 - Réf Superimmo : ANVXZZBJS

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Caractérisques

Prix de vente : 283 750 €	Prix au m² : 2 102 € / m²
Taxe foncière : 1 879 €

Honoraires à la charge du vendeur.

135 m² - 6 pièces - 5 chambres	Garage
1 cave	Balcon
Terrasse	Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 3 salles de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

444 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 980 € / an

Maximum : 4 090 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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