Acheter une maison 3 pièces à Rouen (76000)

iad France - Cybill Lefeuvre (06 13 70 22 39) vous propose : ***SOUS OFFRE*** Découvrez cette perle immobilière située à quelques pas du cOEur animé de la ville, offrant une quiétude inégalée. Cette ravissante maison de 55 m² environ au sol (49 m² environ carrez), a été entièrement rénovée avec élégance. Idéalement située à Rouen, dans le quartier Saint-Nicaise, à deux pas de l'hôtel de ville et de la place Saint-Marc, elle se trouve au sein d'une charmante copropriété, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante par la cuisine entièrement équipée, un salon lumineux ouvrant sur une charmante courette paisible. À l'étage : une chambre chaleureuse, un espace nuit avec dressing, une salle de bains avec WC, enfin un grenier aménagé offrant un espace supplémentaire adapté pour vos rangements. Parfaite alliance entre vie citadine et sérénité, cet havre de paix vous offre un espace extérieur, comblant ainsi les amateurs de tranquillité et les urbains à la recherche d'un lieu privilégié. Les atouts de cette propriété ? Des menuiseries en double vitrage, maison entièrement rénovée avec goût, environnement calme et sécurisé, bonne classification énergétique D, emplacement idéal au cOEur de Rouen, proximité immédiate des transports en commun et des commerces, accès rapide à la gare en seulement 10 minutes en T4, facilitant vos déplacements quotidiens. Cette opportunité est à visiter sans attendre ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 68 € par mois (soit 816 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cybill Lefeuvre EI (ID 54329), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 805280765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.