Acheter une maison 3 pièces à Rouen (76100)

EXCLUSIVITE - ROUEN GAUCHE entre Avenue de Caen et Avenue Jean Rondeaux - Pascaline LEFEBVRE conseillère indépendante en immobilier membre du réseau 3G Immo Consultant vous propose à la vente cette agréable maison de ville idéalement située dans une petite rue au calme comprenant : -au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, wc indépendant. -au premier étage : 1 belle chambre avec dressing et une salle de bains avec un grand meuble vasque et un sèche serviette -au deuxième étage : 1 chambre spacieuse -au sous-sol : une cave isolée et aménagée (possibilité salle de sport, bureau, pièce de rangement...) A l'extérieur vous profiterez d'une agréable cour intérieure exposée SUD avec terrasse en bois et cabanon de jardin, idéale pour un petit barbecue entre amis ! Double vitrage pvc, chauffage électrique par radiateurs + cheminée insert, couverture refaite à neuf en 2008 et 2010, raccordement fibre ok... 2 min à pied de la station de métro Avenue de Caen, 10 min à pied de la station Amiral Cécille de la nouvelle ligne T5, 4 min de l'accès Sud 3. Stationnement gratuit à proximité de la maison. Le bien parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif intéressant ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascaline LEFEBVRE inscrite au RSAC de ROUEN n° 939 403 119 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr