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Christine HUGER - 3G IMMO

(33 avis)

Annonce publiée le 16/02/2026 - mise à jour 05/03/2026

Proposée par Christine HUGER - 3G IMMO 16/02/2026 - mise à jour 05/03/2026

(33 avis)

790 000 € 5 643 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 805 m²

Saint-François (97118)

Dans un lotissement privé et particulièrement recherché de Saint-François, découvrez cette magnifique propriété proposant une villa contemporaine avec piscine et bungalow indépendant, offrant un cadre de vie privilégié entre confort moderne et authenticité caribéenne. Dès l'entrée de la villa principale, vous serez séduits par le grand salon ventilé et lumineux, la cuisine américaine entièrement équipée, ouverts sur une superbe terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique. Celle-ci surplombe élégamment la piscine et invite à profiter pleinement des extérieurs à tout moment. L'espace nuit se compose de : 2 chambres climatisées, avec placards## une salle d'eau moderne les séparant## un WC invités## une belle suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse intime offrant une vue agréable sur la piscine. Le bungalow indépendant (Type T3), parfaitement conçu pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif attractif, comprend : 2 chambres climatisées, 2 salles d'eau, 1 wc invités et un salon avec cuisine s'ouvrant sur une terrasse intimiste entourée de verdure. Un véritable atout pour un investissement locatif à fort rendement. Les extérieurs séduisent immédiatement : * Grande piscine sans vis-à-vis avec une terrasse en teck d'environ 35 m² idéale pour les moments de détente * Jardin paysager soigné * Atelier * Deux entrées indépendantes avec portail électriques permettant plusieurs stationnements * Deux citernes (1250 L et 3000 L) assurant une autonomie en cas de coupures d'eau Emplacement idéal : à proximité du golf international, du Casino, du centre-ville, du collège et des plages, cette propriété d'environ 240 m² sous toiture bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché. ? Résidence principale, secondaire ou investissement locatif : cette propriété vendue meublée réunit emplacement premium, prestations de qualité et excellent potentiel de rentabilité. ? À découvrir sans tarder. Honoraires de 3.95 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (760 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christine HUGER inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 822 808 390 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Apoline SINGLA - iad

(51 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 13/01/2026

Proposée par Apoline SINGLA - iad 14/10/2025 - mise à jour 13/01/2026

(51 avis)

379 000 € 3 790 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 175 m²

Saint-François (97118)

iad France - Apoline Singla vous propose: EXCEPTIONNELLE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE À SAINT-FRANÇOIS Découvrez cette charmante maison F4 de plain-pied à Saint-François, et plus précisément sur le secteur de Saint-Jacques, offrant un cadre de vie idyllique. Construite en 2005, cette propriété se distingue par son excellent état général. L'espace de vie se compose de 4 pièces principales lumineuses, dont 3 chambres climatisées et confortables idéales pour une famille ou un couple. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine aménagée fonctionnelle. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. La maison est implantée sur un vaste terrain entièrement clôturé avec portail électrique de 1175m², offrant un magnifique jardin paysager et deux terrasses dont une de 20m2 et l'autre d'environs 60m2. Un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, recevoir vos proches et profiter pleinement des beaux jours. La piscine privée ajoute une touche de luxe à cette propriété d'exception. De plus, la maison est équipée d'une citerne tampons d'une capacité de 3 500 litres raccordée à la maison afin de pallier aux éventuelles coupures d'eau. Idéalement située à Saint-François, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités et des accès routiers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de plain-pied avec piscine et terrasse dans un cadre paisible à Saint-François. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Apoline Singla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTE A PITRE sous le numéro 889867123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Désirée Martinez Luna - iad

Annonce publiée le 05/02/2026

Proposée par Désirée Martinez Luna - iad 05/02/2026

167 000 € 4 771 €/m²
Maison • 35 m² • 1 pièce • Ter. 820 m²

Saint-François (97118)

iad France - Désirée Martinez Luna vous propose: **Superbe Gîte de Charme à Saint-François - Idéal Investissement Locatif** Niché dans un écrin de verdure à Saint-François, ce gîte propose une expérience unique pour les amateurs de tranquillité et de nature. Situé à seulement 1km de la plage, à 100m du supermarché et à proximité des restaurants, cet emplacement est idéal pour profiter pleinement des activités et commodités locales. Ce gîte, d'une surface de 35m², a été pensé pour offrir un confort optimal. Avec une belle terrasse orientée sud-est, les résidents pourront savourer pleinement les rayons du soleil et profiter de moments de détente en plein air. Le jardin paysager offre un cadre enchanteur pour se ressourcer. L'intérieur du gîte se compose d'une lumineuse pièce de vie ouverte, équipée d'une salle d'eau moderne. L'agencement astucieux permet de créer un espace fonctionnel et cosy, idéal pour accueillir des vacanciers en quête de dépaysement. Construit en 2017, ce gîte est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Bénéficiant d'une connexion fibre optique, il offre un confort numérique appréciable pour rester connecté en toutes circonstances. La résidence fermée assure sécurité et tranquillité aux occupants. Les expositions sud et est du gîte offrent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. De plus, la construction de plain-pied facilite l'accès et convient parfaitement aux personnes à mobilité réduite. Cette propriété représente une opportunité d'investissement locatif attractive, permettant de bénéficier d'un retour sur investissement intéressant grâce à sa localisation et ses caractéristiques. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce charmant gîte à Saint-François. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.06€ par mois (soit 1992.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Désirée Martinez Luna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 807800834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Juliette DEHAENE - iad

(146 avis)

Annonce publiée le 09/02/2026 - mise à jour 20/03/2026

Proposée par Juliette DEHAENE - iad 09/02/2026 - mise à jour 20/03/2026

(146 avis)

639 000 € 5 370 €/m²
Maison • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 543 m²

Saint-François (97118)

iad France - Juliette Dehaene (06 87 51 19 99) vous propose : Numéro non surtaxé, je suis bien en Guadeloupe pour vous faire visiter ! MAGNIFIQUE VILLA PRETE A L'EMPLOI à SAINT-FRANCOIS ! Venez découvrir cette villa 3 chambres, originale et bien conçue, située à SAINT-FRANCOIS dans un quartier calme et recherché. En effet, sa proximité du centre, des commerces et des accès est un véritable atout ainsi que le calme de ce quartier ! Vous serez ensuite séduits par le caractère atypique de cette villa. Elle est composée de 3 modules indépendants, reliés par un patio ou la terrasse. Cette disposition permet une intimité pour chaque chambre qui dispose de sa salle d'eau privative et de son indépendance. Le confort est optimal, tout est en parfait état, et la villa est vendue meublée entierement ! Atouts supplémentaires rares : Possibilité de construire 1 ou 2 bungalow sur la parcelle, cuve tampon 3300 L pour palier aux coupures d'eau, carport pour abriter 2 véhicules, piscine récente, fibre optique et assainissement conforme ! Vous l'aurez compris, c'est un bijou et une visite s'impose. Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 17 et classe CLIMAT NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette Dehaene EI (ID 33077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Isabelle Alankiewicz - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 19/03/2026

Proposée par Isabelle Alankiewicz - iad 10/09/2025 - mise à jour 19/03/2026

(3 avis)

770 000 € 3 130 €/m²
Maison • 246 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 3 300 m²

Saint-François (97118)

iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose: Splendide propriété avec vaste terrain à Saint-François ! À quelques minutes des commerces, du centre et des plages, cette propriété d’exception déploie ses 245 m² habitables sur deux niveaux, au cOEur d’un terrain arboré de plus 3 000 m². Construite en 1999, elle conjugue authenticité, confort et potentiel unique. Dès l’entrée, les volumes séduisent : une vaste pièce de vie de 56 m² s’ouvre sur une terrasse généreuse de 70 m², idéale pour partager des instants privilégiés en famille ou entre amis. La villa principale, d’une superficie de 148 m², abrite trois chambres dont une magnifique suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu’une cuisine équipée avec son cellier attenant. En rez-de-jardin, deux appartements de type T3 complètent l’ensemble. Indépendants et confortables, ils offrent de belles perspectives, que ce soit pour de la location saisonnière, un projet d’accueil touristique ou simplement pour recevoir vos proches en toute intimité. Ces logements donnent directement sur une piscine au sel de 11 x 7,5 m, parfaitement entretenue et entourée d’un espace verdoyant. Le jardin, se distingue par une végétation luxuriante où prospèrent de nombreux arbres fruitiers tropicaux : manguiers, bananiers, avocatiers, abricotiers, goyaviers… Une serre permet également de cultiver ses propres fruits et légumes, offrant ainsi une autonomie rare et précieuse. Pratique et fonctionnelle, la propriété dispose d’une cuve tampon pour pallier aux coupures d’eau, d’un garage pouvant accueillir trois véhicules, mais aussi de deux carports supplémentaires. Alliant charme, espace et potentiel, cette maison de caractère est une opportunité unique à Saint-François. Qu’il s’agisse d’y installer votre famille, de développer une activité locative ou de créer un lieu de vie exceptionnel, elle ne manquera pas de vous séduire. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 30 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Isabelle Alankiewicz - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 02/03/2026

Proposée par Isabelle Alankiewicz - iad 06/12/2025 - mise à jour 02/03/2026

(3 avis)

620 000 € 6 200 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 455 m²

Saint-François (97118)

iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose: Maison meublée de 220 m2 avec Piscine et grand Jardin arboré à Saint-François!! Découvrez cette charmante maison en bois et béton construite en 2000, située dans un environnement calme et recherché à la campagne tout en restant à proximité des commodités. Elle offre une surface totale de 220 m², dont 100 m² habitables. Édifiée sur un terrain de plus de 1 400 m², elle propose un cadre de vie agréable, idéal pour profiter de la nature et du grand air. La maison se compose de trois chambres fonctionnelles et climatisées, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Les deux autres chambres se partagent une salle de bain commune, offrant un agencement pratique et confortable pour toute la famille. On y retrouve également un espace de vie lumineux ainsi qu’une grande terrasse de plus de 55 m², parfaite pour recevoir ou se détendre. Le jardin, joliment arboré, offre un bel espace pour profiter pleinement des extérieurs. Vous bénéficierez également d’une piscine au chlore, dont la pompe est neuve, avec son local piscine dédié. Le tableau électrique est récent. Pour davantage d’autonomie, la propriété est équipée d’une réserve d’eau de 5 000 à 6 000 litres avec surpresseur. Côté stationnement, un garage ainsi qu’un carport permettant d’abriter deux véhicules complètent les prestations. Atout supplémentaire : un sous-sol aménagé de plus de 40 m² comprenant un bureau et un cellier, laissant la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire tel qu’une salle de sport, un espace détente ou toute autre pièce selon vos besoins. Une maison offrant confort, tranquillité et nombreuses possibilités d’aménagement. À découvrir sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 24 et classe CLIMAT B indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurence DEVARIEUX - Capifrance

(26 avis)

Annonce publiée le 29/03/2026

Proposée par Laurence DEVARIEUX - Capifrance 29/03/2026

(26 avis)

399 000 € 4 640 €/m²
Maison • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 800 m²

Saint-François (97118)

Charmante maison en bois style créole – Quartier recherché de Sainte-Marthe Située dans le secteur calme et prisé de Sainte-Marthe à Saint-François, cette authentique maison en bois au style créole séduira les amoureux de charme et d'authenticité. Implantée sur un beau terrain plat et arboré d'environ 800 m², la propriété offre un cadre de vie paisible, propice à la détente et à la douceur de vivre sous les tropiques. Dès l'entrée, vous serez conquis par une grande terrasse ombragée, véritable pièce de vie extérieure, idéale pour profiter des alizés et des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'intérieur révèle un superbe salon cathédrale avec mezzanine, mettant en valeur les volumes et la charpente apparente, signature du style créole. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La maison dispose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau fonctionnelle avec meuble vasque et douche à l'italienne, ainsi que de toilettes séparées. Côté équipements, vous bénéficierez d'une citerne d'eau tampon de 1 000 litres ainsi que d'une citerne d'eau de pluie de 750 litres, un véritable atout pour le confort au quotidien. Cette maison au charme typiquement créole nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation pour en faire un véritable cocon à votre image. Un cadre de vie recherché À proximité des plages, du golf et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Laurence DEVARIEUX 06 90 28 62 34 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.940891

Ketzinger International Realty

Annonce publiée le 26/03/2026

Proposée par Ketzinger International Realty 26/03/2026

740 000 € 4 933 €/m²
Maison • 150 m² • Meublée • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-François (97118)

Située dans un environnement calme et résidentiel à Saint-François, Kimberlay TARET et Ketzinger International Realty vous présentent en exclusivité cette propriété d'exception, vendue entièrement clé en main. Édifié sur une parcelle sécurisée de 1 000 m², ce domaine a été conçu pour garantir une intimité absolue entre ses deux unités de vie, nichées dans un écrin de jardin luxuriant de 850 m². LA RÉSIDENCE PRINCIPALE (VILLA T4) : ÉQUILIBRE ET CONFORT Une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle se prolonge sur une terrasse couverte de 26 m², véritable salon d'été surplombant une piscine au sel de 9 m x 3 m. • La Suite Parentale : Espace optimisé (chambre, dressing, salle d'eau) doté d'une large baie vitrée s'ouvrant directement sur la piscine, offrant une luminosité exceptionnelle. • Confort Thermique : Chambres climatisées et brasseurs d'air dans toutes les pièces de vie, incluant la terrasse extérieure. • Cuisine américaine moderne, aménagée et équipée. LE COTTAGE D'INVITÉS (T3 - 36 m²) : L'ART DE VIVRE CRÉOLE Totalement indépendant et sans aucun vis-à-vis, ce pavillon de 36 m² incarne la douceur de vivre tropicale. • Espace de vie extérieur : Terrasse couverte avec cuisine aménagée et brasseur d'air. • Nuit : Deux chambres climatisées pour un confort total. • Détente : Jardin privé avec barbecue, bac à punch (1,50 m x 1,50 m) et solarium. AUTONOMIE et ÉQUIPEMENTS PREMIUM Cette propriété se distingue par ses installations techniques, offrant une tranquillité d'esprit totale : • Autonomie Énergétique : Présence de panneaux solaires permettant une gestion optimisée de la consommation électrique. • Autonomie en Eau : Cuve de récupération d'eau avec système de redistribution (palliant aux coupures d'eau). • Sécurité & Accès : Domaine clos avec portail électrique. • Stationnement : 4 emplacements véhicules + un carport dédié aux deux-roues. • Services : Cellier et Local technique indépendant (pool house). Prix de présentation : 740 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Option de cession : Possibilité d'acquisition via un rachat de parts de SASU. Pour plus d'informations sur les modalités de cette option, nous consulter en toute confidentialité. Votre conseiller Ketzinger International Realty : Kimberlay TARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 125 617

Magali GOURDAIN - Capifrance

(46 avis)

Annonce publiée le 20/03/2026

Proposée par Magali GOURDAIN - Capifrance 20/03/2026

(46 avis)

1 575 000 € 7 955 €/m²
Maison • 198 m² • Meublée • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 300 m²

Saint-François (97118)

EN EXCLUSIVITE - PROPRIETE CONFIDENTIELLE A 100M DE LA PLAGE - 6 SUITES – PISCINE A DEBORDEMENT – POTENTIEL UNIQUE - SAINT FRANCOIS. Située à seulement quelques pas de la plage, au cœur d'un environnement prisé de Saint-François, cette propriété de standing offre un cadre de vie rare alliant confort, élégance et potentiel de revenus. Organisée autour d'une superbe piscine à débordement, cette propriété se compose de 6 suites indépendantes, dont deux accessibles PMR, parfaitement intégrées dans un environnement tropical soigné. Chaque suite bénéficie de prestations de qualité : - climatisation - brasseurs d'air - menuiseries aluminium - espaces extérieurs privatifs. Les espaces communs offrent : - un séjour spacieux d'environ 33 m² - une cuisine fonctionnelle - de larges terrasses couvertes - un cadre de vie ouvert sur l'extérieur. L'ensemble est implanté sur un terrain aménagé avec : - piscine à débordement - deck en bois rouge - portail motorisé - stationnements privatifs. - Construction en béton - Extension récente (2018) - Rénovation piscine (2018) - Aucun travaux à prévoir - Fibre optique + citerne tampon Un bien à double lecture, ce bien peut être exploité en : - résidence principale de standing - villa familiale avec revenus locatifs - hôtel de charme avec 6 suites privatives Une opportunité rare. Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant : - un actif patrimonial de qualité - un projet de vie avec revenus - ou un investissement touristique à fort potentiel Informations complémentaires : Dossier technique et financier disponible après échange qualifié. Confidentialité. VISUEL NON CONTRACTUEL – OFF MARKET & CONFIDENTIEL. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.946541

Logan ALBUFERA - SAFTI

Annonce publiée le 26/02/2026 - mise à jour 02/03/2026

Proposée par Logan ALBUFERA - SAFTI 26/02/2026 - mise à jour 02/03/2026

497 000 € 3 049 €/m²
Maison • 163 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 168 m²

Saint-François (97118)

Située à Saint-François, dans un environnement campagne calme et ventilé, cette maison de 163 m² offre de beaux volumes et repose sur un terrain plat de 1168 m², idéal pour une piscine ou des aménagements extérieurs complémentaires. Elle se compose de 3 chambres, dont une suite avec salle d’eau, d’un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, d’une cuisine aménagée (avec possibilité d’ouverture) et de 2 salles d’eau. La grande terrasse couverte permet de profiter pleinement de la vie extérieure. Le terrain, clos et entièrement exploitable, offre un vrai potentiel : jardin, bungalow locatif, carbet, deck… Un bien rare,alliant tranquillité, espace et possibilités d’évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 497 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Logan ALBUFERA, Tél. : +590690551232, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 938303021 - SAFTI – ALBUFERA Logan, Conseiller indépendant

Carole VIATTE - Capifrance

(27 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 13/01/2026

Proposée par Carole VIATTE - Capifrance 02/10/2025 - mise à jour 13/01/2026

(27 avis)

539 000 € 4 382 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-François (97118)

À vendre – Villa de plain-pied à Saint-François – Havre de paix avec piscine, jardin paysagé et art de vivre créole Un cadre de vie d'exception dans la station balnéaire la plus prisée de Guadeloupe Située à Saint-François, l'une des destinations les plus recherchées de l'archipel, cette villa de plain-pied incarne l'art de vivre tropical dans ce qu'il a de plus authentique. Entre plages paradisiaques, lagon turquoise, marina animée, golf international et atmosphère festive toute l'année, Saint-François séduit autant les amoureux de farniente que les passionnés de sports nautiques et de découvertes. Des extérieurs pensés pour la vie en plein air. Nichée sur un terrain plat et entièrement paysagé de 1 000 m², cette maison charme dès le premier regard. Le jardin, véritable écrin de verdure agrémenté d'arbres fruitiers, invite à la détente et au partage. Vous y découvrirez : Un carbet avec bar à punch. Une cuisine extérieure sous pergola. Deux espaces détente couverts pour savourer les alizés. Une belle piscine au sel de 4 x 8 mètres. Un barbecue en béton et un pool house transformé en véritable espace de loisirs. L'ensemble compose une atmosphère conviviale et raffinée, idéale pour recevoir famille et amis. Un intérieur lumineux et fonctionnel. La villa offre trois chambres, dont une suite parentale de 28 m² ouverte sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur un vaste salon de 25 m², lui-même tourné vers une terrasse couverte de 24 m² et le jardin. Une buanderie complète ce bien parfaitement fonctionnel. Une maison économe et autonome en énergie – DPE G : A Pensée pour le confort et l'économie d'énergie, la villa est équipée de : Panneaux solaires installés en 2024 Brasseurs d'air dans le séjour, la cuisine et sur la terrasse couverte Une citerne avec surpresseur pour pallier les éventuelles coupures d'eau Ces installations permettent à l'habitation d'être autonome et très économe en consommation énergétique. Aucun travaux à prévoir Clé en main, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou encore pour un projet locatif saisonnier dans une commune où la demande reste forte toute l'année. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Carole Viatte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel +590690056869 - Réf.924443

My Net Immo Point-à-Pitre

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 01/04/2026

Proposée par My Net Immo Point-à-Pitre 15/11/2025 - mise à jour 01/04/2026

515 000 € 3 301 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 961 m²

Saint-François (97118)

Conçue par un architecte, cette villa allie confort, fonctionnalité et charme de la vie à la campagne. Située à 10 minutes à pied d'une école maternelle et primaire et à 10 minutes en voiture du centre ville de Saint-François, elle offre un cadre de vie paisible, entouré de nature. D'une surface totale d'environ 180m2, cette villa vendue meublée vous séduira par sa distribution fonctionnelle, avec un grand séjour de 54m2 ayant une belle hauteur sous plafond, ouvert sur une cuisine équipée avec cellier attenant. La villa compte 4 chambres et un bureau (pouvant servir de 5ème chambre) : dans la première aile, deux chambres climatisées, dont une avec mezzanine, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Dans la seconde aile : une suite parentale avec double dressing et une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. A l'étage un hall distribue un bureau, une chambre et un espace avec les attentes permettant de créer une salle d'eau complète. A l'exterieur, la grande terrasse équipée de stores occultants prolonge naturellement le séjour et s'ouvre sur la piscine sans vis-à-vis offrant une jolie vue dégagée sur les champs de cannes. La villa dispose d'un espace de stationnement à l'avant, d'un cabanon de jardin, d'un poulailler et d'une citerne. Pour plus de renseignements contactez My Net Immo au 0590 200 800. APPELER MY NET IMMO AU 0590 200 800

Andréa PYREE - Expertimo

Annonce mise à jour le 10/01/2026

Proposée par Andréa PYREE - Expertimo 10/01/2026

549 000 € 4 392 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 705 m²

Saint-François (97118)

Ensemble immobilier récent 2 villas T3 Saint-François À Saint-François, dans un secteur recherché pour sa praticité et sa qualité de vie, découvrez cet ensemble immobilier récent, livré en 2024, composé de deux villas T3 indépendantes, édifiées sur une seule et même parcelle et vendues exclusivement dans leur ensemble. Chaque maison développe une surface habitable de 63 m2, avec une configuration identique, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et intimité. - Deux villas totalement indépendantes Entrées séparées Compteurs et réseaux distincts Aménagements autonomes Clôture intérieure assurant une véritable non-promiscuité Chaque villa se compose de :- Une pièce de vie lumineuse- Deux chambres- Une salle d’eau moderne- Une entrée privative Cet ensemble représente une opportunité idéale :- Habiter l’un des logements tout en louant le second (résidence principale + investissement locatif)- Ou exploiter les deux biens en location (longue ou courte durée selon projet) Localisation stratégique À seulement 5 minutes en voiture de la zone commerciale (Leader Price, Carrefour Market, Casino), des services essentiels et des commodités, vous bénéficiez d’un emplacement pratique au quotidien, tout en restant dans un environnement résidentiel calme. Les + du bien- Construction récente (2024)- Aucune mitoyenneté- Deux T3 parfaitement indépendants- Fort potentiel locatif- Produit rare sur le secteur Un bien clé en main, parfaitement adapté à un projet de vie combiné à un investissement rentable, dans l’une des communes les plus prisées de Guadeloupe. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.PYREE ANDREA (EI)06 90 85 86 46 ou 06 96 44 86 85No RSAC 919 455 535 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques PYREE ANDREA (EI) 06 90 85 86 46 NoRSAC 919 455 535 Cette annonce vous est proposée par PYREE Andréa Emeline Jill - EI - NoRSAC: 919 455 535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BASSE-TERRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Juliette DEHAENE - iad

(146 avis)

Annonce publiée le 23/02/2026 - mise à jour 16/03/2026

Proposée par Juliette DEHAENE - iad 23/02/2026 - mise à jour 16/03/2026

(146 avis)

379 500 € 5 199 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 289 m²

Saint-François (97118)

iad France - Juliette Dehaene vous propose: Numéro non surtaxé, je suis bien en Guadeloupe pour vous faire visiter ! VILLA 3 CHAMBRES PROCHE DE LA PLAGE DE L'ANSE DES ROCHERS ! Vous rêvez d'une villa proche de la plage ? D'une villa avec piscine, prête à l'emploi ? Que ce soit un pied à terre, une résidence principale ou un investissement locatif, venez découvrir cette charmante villa, agréable à vivre et en bon état. Vous serez tout d'abord séduits par son emplacement géographique, sur la route touristique, à 2 pas de la plage de l'ANSE DES ROCHERS, proche du centre de Saint-François. Cette villa est exploitée en location saisonnière et les touristes l'adorent ! Ensuite, vous serez sous le charme des extérieurs. Une piscine SANS VIS A VIS dans un écrin de verdure, une terrasse abritée au RDC et une terrasse avec VUE MER à l'étage ! La villa se compose de 3 chambres et de 2 salle d'eau, ainsi que d'une mezzanine sur la chambre de l'étage. Elle est idéale pour une famille ou des couples d'amis. Vous bénéficierez de tout le confort, tout à l'égout, climatisation des chambres, cuve tampoàn pour palier aux coupures d'eau, la fibre... Elle est vendue MEUBLEE et EQUIPEE comme sur les photos ! Encore un plus non négligeable : vous bénéficierez d'un cabanon en dur au fond du jardin (de 9 m²!) permettant de stocker et de sécuriser vos affaires. Ainsi que d'une pièce privée et fermant à clé dans la maison (pour entreposer vos effets personnels en cas de location saisonnière) Contactez moi pour plus d'informations La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.67€ par mois (soit 128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Elo Immo

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Elo Immo 11/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

750 000 € 5 172 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 008 m²

Saint-François (97118)

Situé dans un quartier résidentiel très prisé de Saint-François, découvrez ce petit havre de paix de type T5 avec sa dépendance qui vous déduira par son élégance et sa luminosité. Dès votre arrivée vous serez séduit par sa grande piscine bordée de sa spacieuse pool house, propice pour les rencontres en famille ou entre amis. La villa présente de belles prestations. Elle est équipée de 3 chambres dont une suite parentale, toutes attenantes au jardin et à la piscine, d'une dépendance bien située qui préservera l'intimité de vos hôtes, d'une adorable cabane pour enfants, promesse de rires et de jeux. Un grand carbet vous permettra d'abriter deux voitures. La villa est rénovée y compris la toiture. Belle offre à saisir ! Contactez moi au 0690 620 231