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Vente maison 580 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-François (97118)

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3 718 €/m²

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Description

Conçue par un architecte, cette villa allie confort, fonctionnalité et charme de la vie à la campagne. Située à 10 minutes à pied d'une école maternelle et primaire et à 10 minutes en voiture du centre ville de Saint-François, elle offre un cadre de vie paisible, entouré de nature. D'une surface totale d'environ 180m2, cette villa vendue meublée vous séduira par sa distribution fonctionnelle, avec un grand séjour de 54m2 ayant une belle hauteur sous plafond, ouvert sur une cuisine équipée avec cellier attenant.
La villa compte 4 chambres et un bureau (pouvant servir de 5ème chambre) : dans la première aile, deux chambres climatisées, dont une avec mezzanine, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Dans la seconde aile : une suite parentale avec double dressing et une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. A l'étage un hall distribue un bureau, une chambre et un espace avec les attentes permettant de créer une salle d'eau complète.
A l'exterieur, la grande terrasse équipée de stores occultants prolonge naturellement le séjour et s'ouvre sur la piscine sans vis-à-vis offrant une jolie vue dégagée sur les champs de cannes. L'environnement est typique de la campagne avec ses poules, ses coqs et son ambiance authentique et familiale. La villa dispose d'un espace de stationnement à l'avant, d'un cabanon de jardin, d'un poulailler et d'une citerne.
Pour plus de renseignements contactez My Net Immo au 0590 200 800. APPELER MY NET IMMO AU 0590 200 800

Publiée le 15/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 25-18582G - Réf Superimmo : ANVXZVVMT

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 3 718 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 961 m²	Année de construction : 2013
Séjour de 54 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

14 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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