Acheter une maison 7 pièces en Champagne-Ardenne

Amoureux des belles demeures, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de maître pleine de charme, idéalement située au coeur de Warmeriville, à seulement 15 minutes de Reims. Cette maison allie à merveille authenticité de l'ancien et confort de vie moderne, le tout dans un environnement calme et recherché. Des volumes et du caractère... Dès l'entrée, vous serez conquis par les belles hauteurs sous plafond, les volumes et les cheminées anciennes qui confèrent à cette demeure une ambiance chaleureuse et élégante. La maison offre environ 180 m² habitables, répartis sur quatre niveaux : Une grande pièce de vie lumineuse idéale pour recevoir, Une vaste salle à manger et sa cuisine ouverte familiale, 4 grandes chambres, toutes spacieuses et baignées de lumière, dont une avec dressing, Une salle de bain, avec douche et baignoire, ainsi qu'un espace buanderie pratique au quotidien, 2 W.C. séparés, Une très grande cave de presque 50m2. Extérieur agréable et intimiste... Côté extérieur, vous profiterez d'une cour fermée, agréable et sans vis-à-vis, avec piscine, où règne une atmosphère paisible. Un espace parfait pour vos repas entre amis, les jeux des enfants ou simplement pour profiter d'un moment de détente en toute tranquillité. Un emplacement idéal... Située en plein coeur du village, la maison profite d'un accès rapide à Reims tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Warmeriville. Un emplacement pratique et paisible, parfait pour concilier vie de famille et vie professionnelle. Pourquoi vous allez l'aimer... Le cachet de l'ancien Les beaux volumes et la luminosité Une cour agréable et intime Un emplacement idéal de choix Un bien rare sur le secteur, une visite s'impose ! Surface : 180,76 m² Référence du bien : 2714 Taxe Foncière : 802 euros Prix du bien : 377 660 euros Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires TTC : 6 % soit 22 659 euros Prix net vendeur : 355 001 euros Date de réalisation des diagnostics : 30/03/2023 DPE : D Consommation énergie Primaire : 247/kWh/m2/an Consommation énergie Final : 201/kWh/m2/an GES : D Émissions de gaz à effet de serre : 40 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2804 euros et 3794 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par RONEZ Pierre-Henry agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 934 577 636 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002