Vente maison 424 000 €

194 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lavannes (51110)

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2 186 €/m²

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Description

Située au coeur du charmant village de Lavannes, à seulement quelques minutes de Reims, cette belle maison de village allie authenticité, confort et beaux volumes. Elle ne nécessite pas de gros travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'un salon lumineux, d'une salle à manger accueillante et d'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille. Deux chambres spacieuses et une salle de bains complètent ce niveau, offrant un véritable confort de plain-pied. A l'étage, un palier dessert trois jolies chambres, parfaites pour accueillir enfants ou invités. Vous y trouverez également une seconde salle de bains ainsi qu'un dressing, pratique et fonctionnel, pour un confort au quotidien. La maison dispose d'une belle parcelle extérieure, agréable et facile à entretenir, ainsi que d'un espace permettant de stationner deux véhicules. Alliant le calme de la campagne et la proximité de la ville, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Spacieuse, lumineuse et sans travaux, elle saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et harmonieux. Après la prochaine réforme, la nouvelle étiquette énergétique de ce bien sera D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr L'Agence Les Clefs de l'immobilier vous propose cette maison à LAVANNES, contactez nous au 03.26.40.39.39 ou sur notre site

Publiée le 29/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 4581 - Réf Superimmo : ANVXZRRGI

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Caractérisques

Prix de vente : 424 000 €	Prix au m² : 2 186 € / m²
Taxe foncière : 779 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

194 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 330 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 750 € / an

Maximum : 5 140 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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Historique des prix

3 décembre 2025

Baisse de 5,8%

424 000 €

29 octobre 2025

450 000 €

Localisation

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