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Description

Située à Villemoiron en Othe , à proximité d'Aix en Othe et de ses services, venez découvrir cette magnifique propriété constituée d'un parc clos, arboré, et bien aménagé de plus de 6300 m2, dont un étang de 1000m2 environ.
La maison, construite en 1983, d'une surface totale de 142,7 m2, est édifiée sur 2 étages et dispose de deux appartements indépendants (si vous le souhaitez).
Au RDC une pièce de vie de 40 m2, une chambre, une salle d'eau, une cuisine, un WC et une buanderie.
A l'étage, la pièce de vie de plus de 27 M2 est complétée par deux chambres, une salle de bain, un WC, et la cuisine.
Les ouvertures dont dispose le bien permettent une belle luminosité dans toutes les pièces.
A l'extérieur une terrasse de 20 m2 idéalement orientée, vous permettra de profiter du cadre de cette propriété en toute tranquillité.
Le bien est complété par une cave, un double garage facile d'utilisation et diverses annexes.
La fosse septique est aux normes.
Chauffage poêle à bois et convecteurs électriques, fenêtres double vitrage
Bien exceptionnel qui mérite votre visite. Contactez mois sans tarder.
Vous pouvez également consulter les informations sur les risques potentiels de cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 916 450 - Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel 06 48 97 21 51 - Réf.916063

Publiée le 24/07/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 340935115958 - Réf Superimmo : ANVXZ4RDL
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 531 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement143 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 6 310 m²
2 niveauxVue sur jardin
Parking extérieurAnnée de construction : 1985
Chauffage électrique (cheminée)Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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Historique des prix
7 octobre 2025

Baisse de 8,8%

219 000 €
24 juillet 2025
240 000 €
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