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20

Vente maison 559 000 €
304 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Mailly-Champagne (51500)

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  • 1 839 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
Aymeric Derckel - iad

Aymeric Derckel - iad

20 avis
06 20 65 28 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aymeric Derckel vous propose: En exclusivité**, au cOEur des vignes, à Mailly-Champagne, découvrez cette magnifique maison de 304m², entièrement rénovée, alliant charme et modernité.
Dès l'entrée, vous serez émerveillés par les volumes généreux des salon/séjour, ouverts sur une cuisine entièrement équipée.
La plaque de verre située au milieu des 2 pièces, éclairée, vous donnera une vue plongeante sur la superbe cave voutée, parfaite pour y mettre vos bouteilles et y faire vos dégustations.
Le couloir vous mènera à une vaste pièce pouvant faire office de bureau ou salle de sport. Dans le prolongement de celle-ci, vous trouverez un espace buanderie.
La baie vitrée, baignant de lumière les pièces de vie, vous donnera accès à une cour intérieure: vous y trouverez une dépendance et un escalier en colimaçon menant à un vaste toit terrasse parfait pour vos futurs bains de soleil.
A l'étage, le palier dessert 2 chambres avec leur mezzanine et leur salle de bains privatives.
2 autres chambres ont un accès à une grande salle d'eau avec une vaste douche et un wc.
Enfin, un bel escalier vous mènera au dernier étage à la 5ème chambre pleine de charme avec ses poutres apparentes, complétant l'espace nuit et d'une surface de plus de 40m².
A visiter sans tarder!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Derckel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : 1871363 - Réf Superimmo : ANVXZPWS2
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Caractérisques
Prix de vente : 559 000 €Prix au m² : 1 839 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

304 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 377 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1949
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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AYMERIC DERCKEL - IAD

Siren : 791773559
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