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FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME - BSK Immobilier

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME - BSK Immobilier 15/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

439 990 € 1 522 €/m²
Maison • 289 m² • 12 pièces • 5 chambres

Sacy (51500)

L'Élégance et le Charme au Cœur du Parc Naturel de la Montagne de Reims autofinancer par le Airbnb !!! Découvrez un ensemble immobilier unique et rare, niché dans un cadre privilégié, à proximité immédiate de prestigieuses Maisons de Champagne et du magnifique Château de Sacy. Cet ensemble se compose de deux maisons, offrant à la fois un lieu de vie principal exceptionnel et un potentiel d'Autofinancement : Conçue pour la location (type Airbnb), son rendement potentiel de 100 € par nuit sur 280 jours par an, permet d'autofinancer intégralement le prêt des deux maisons ! Première Maison : Le Charme Rénové (257,10 m²) Laissez-vous séduire par cette somptueuse demeure de 10 pièces entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Espaces de Vie Raffinés : Dès l'entrée, vous serez accueilli par de très belles tommettes d'origine qui ornent également la cuisine et la salle à manger, témoignant du caractère authentique de la maison. Confort et Fonctionnalité : Avec ses 5 chambres, un salon, une salle à manger, un bureau, une pièce de jeux et une lingerie, cette maison de 257,10 m² offre un espace de vie généreux pour toute la famille. Cuisine d'Exception : La cuisine est entièrement équipée (plaque mixte induction/gaz, hotte, four, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateurs, 6 chaises) et prête à accueillir vos talents culinaires. Économie et Écologie : Le système de chauffage est performant et très économique grâce à une chaudière à granulés connectée (réservoir de 5 tonnes avec alimentation automatique). La consommation annuelle est remarquablement basse : environ 5 tonnes de granulés suffisent pour chauffer toute la maison, soit un coût annuel estimé à 1500 euros. Le ballon d'eau chaude est mixte (électrique en été, chaudière en hiver), et un adoucisseur d'eau est en place. Prestations de Qualité : La maison dispose d'une Salle de bain complète (douche et baignoire) et d'une salle d'eau ainsi que 4 WC. Les fenêtres double vitrage oscillo-battantes assurent une isolation optimale. Sécurité et Connectivité : Équipée de la Box Somfy Tahoma (volets électriques connectés), d'une alarme Netatmo (caméras et détecteurs d'ouverture sur chaque fenêtre - pré-équipement parfait), et de 3 détecteurs de fumée, votre sécurité est assurée. Le câblage RJ45 dans toute la maison garantit une connectivité irréprochable. Atouts Rares : Profitez d'une très belle cave voûtée, idéale pour la conservation du vin, ainsi que d'une remise avec réserve à granulés. Un grand garage et plusieurs places de parking sont disponibles. Performance Énergétique : DPE classé C et GES classé A, un gage de faible consommation. Deuxième Maison : Un Investissement Clé en Main (T2 de 32 m²) Cette seconde habitation, entièrement rénovée, représente un potentiel d'Autofinancement : Conçue pour la location (type Airbnb), son rendement potentiel de 100 € par nuit sur 280 jours par an, permet d'autofinancer intégralement le prêt des deux maisons ! Configuration Locative Optimale : Ce T2 de 32 m² comprend une chambre, un WC séparé, et une cuisine équipée (réfrigérateur et lave-vaisselle). Seule la salle de douche reste à finaliser. Confort Moderne : Elle bénéficie de la climatisation réversible, de volets roulants électriques et connectés, de fenêtres double vitrage, d'un chauffe-eau connecté et du câblage RJ45. Espace Extérieur : Le point fort est sa magnifique terrasse de 45 m² en pierre naturelle, offrant un espace de détente recherché. Un Cadre de Vie Idyllique et Pratique Vivre ici, c'est profiter de la douceur de vivre d'un village de la Montagne de Reims tout en ayant toutes les commodités à portée de main : la boulangerie, l'artisan boucher traditionnel, le splendide magasin 'Aloha Way of life'. Les amoureux de la nature apprécieront les multiples pistes cyclables et les magnifiques balades à faire à pied. Taxes Foncières : Le montant total pour les deux maisons est de 2650 euros en 2025. Ne manquez pas cette opportunité unique de concilier résidence principale de prestige et investissement locatif rentable dans un environnement exceptionnel ! Cette annonce référence 311444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 439 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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LES CLEFS DE L'IMMOBILIER Sainte-Menehould

Annonce mise à jour le 15/11/2025

Proposée par LES CLEFS DE L'IMMOBILIER Sainte-Menehould 15/11/2025

265 000 € 631 €/m²
Maison • 420 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 2 194 m²

Ville-sur-Tourbe (51800)

Venez découvrir cette maison individuelle d'exception, implantée sur son terrain aménagé et arboré d'environ 1900 m². D'une superficie de 307m², elle s'accompagne d'une dépendance avec entrée individuelle de 113 m² qu' il est possible d'occuper en bureaux ou en location à titre d'habitation principale ou meublée. Elle est actuellement louée en habitation principale ce qui génère un revenu locatif au propriétaire actuel. (570 euros Charges comprises) La maison principale se compose comme suit : Au Rez-de-Chaussée : une vaste entrée, distribuant le salon et la salle à manger, la cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et les toilettes. Une porte d'accès au sous-sol et un bel escalier permettant d'accéder au premier étage, viennent compléter cet espace. A l'étage : un grand palier offrant de larges placards de rangement, décoré avec soins, dessert 4 chambres, dont une avec point d'eau, un bureau, une lingerie, une seconde salle de bains, de nouveaux toilettes et l'accès au grenier, d'une superficie de plus 40 m² , idéal pour la création d'une salle de billard, de cinéma ou une salle de jeux pour les enfants. A visiter sans plus attendre. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" Cette maison vous est proposée par l'agence Les Clefs de l'Immobilier. Contactez-nous par téléphone au 03.26.40.39.39 ou sur notre site internet

SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES 15/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

563 680 € 1 762 €/m²
Maison • 320 m² • Meublée • 12 pièces • 7 chambres

Loisy-sur-Marne (51300)

À Vendre : Domaine de Gîtes Haut de Gamme – Fort Rendement Locatif – Piscine & Spa – Vendu Clés en Main Vous recherchez un investissement rentable et sans travaux, dans un cadre idyllique et déjà bien établi ? Ce domaine de gîtes en activité depuis 2018, vendu meublé et équipé, représente une opportunité rare sur le marché ! -Description du bien : Le domaine s'étend sur un terrain clos et arboré de 3 000 m², sans vis-à-vis, et comprend : Deux maisons indépendantes : Maison 1 : 150 m² Maison 2 : 170 m²Capacité d'accueil idéale pour les groupes, familles ou événements privés. -Prestations haut de gamme : Piscine couverte chauffée (utilisable toute l'année) SPA professionnel 12 places Salle de jeux aménagée Terrain de pétanque Espaces extérieurs paysagés et entretenus -Une activité clé en main : Gîtes en activité depuis 2018 Réputation solide et clientèle fidélisée Vendu meublé et entièrement équipé Nombreuses réservations déjà confirmées pour 2026 – Revenu immédiat ! -Rentabilité et potentiel : Ce domaine génère une forte rentabilité, avec la possibilité de développer encore davantage l'activité (événementiel, bien-être, séminaires…). Un bien rare qui allie charme, confort, rentabilité et tranquillité, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant concilier qualité de vie et projet professionnel. -Contactez-nous pour le dossier complet et les chiffres de rentabilité. Honoraires inclus de 8.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2325.00 € et 3147.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES : Aurelien HERVÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP RCPH278378511

Sophie MARTENS - iad

(54 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Sophie MARTENS - iad 02/12/2025

(54 avis)

229 000 € 833 €/m²
Maison • 275 m² • 12 pièces • Ter. 1 619 m²

Gigny-Bussy (51290)

iad France - Sophie Martens vous propose: Au calme , dans un village situé à 20 minutes du lac du Der sur une parcelle d'environ 1700m2 , bel ensemble immobilier de 275m2 . Il est composé de deux maisons attenantes pouvant être réunies ou rester indépendantes . Une première habitation d'environ 153 m2 , avec au rez de chaussée : une vaste entrée , un séjour , une cuisine équipée ouverte , un salon double , une arrière cuisine , une salle d'eau , un wc et au 1er étage , 4 chambres , une salle d'eau et un wc . Le 2ème logement est composé d'une entrée , d'une pièce de vie avec cuisine aménagée , de 3 chambres , d'une pièce d'eau et d'un wc . Coté extérieur , de belles surprises vous attendent car il reste à exploiter , un bâtiment d'une surface d'environ 60m2 sur deux niveaux en bon état , une petite maison entièrement à rénover et diverses dépendances . L ensemble pourrait convenir à un artisan , un rassemblement familial , l' exploitation de gîtes , etc... les possibilités sont multiples!!! N'hésitez pas à me contacter!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Martens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 414524157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christophe Mahout Immobilier

Annonce publiée le 30/08/2025

Proposée par Christophe Mahout Immobilier 30/08/2025

299 900 € 740 €/m²
Maison • 405 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 6 619 m²

Thiéblemont-Farémont (51300)

BIEN D'EXCEPTION - Demeure anglo-normande avec parc paysager entre Vitry le François et Saint Dizier PROCHE DU LAC DU DER. Nichée dans un écrin de verdure, cette splendide bâtisse vous séduira par son cachet unique, son architecture élégante et son atmosphère chargée d'histoire. Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil donne le ton et distribue harmonieusement les deux ailes de la maison. Vous y découvrirez au rez de chaussée une double pièce de réception avec cheminée, baignée de lumière et offrant des volumes généreux, une salle billard aux boiseries en chêne, une cuisine d'époque, accompagnée de plusieurs pièces en enfilade servant de buanderie, remise et arrière cuisine avec four à pain. La maison compte également 7 chambres dont des suites parentale réparties harmonieusement pour préserver l'intimité de chacun. Les vitraux d'origine ponctuent les espaces de touches colorées. Le tout sur un parc de 6619m² avec verger et pigeonnier à rénover apportant à la propriété une touche authentique et poétique. A DECOUVRIR !!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 20820.00 € et 28220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GWENAELLE DEFRANCE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par GWENAELLE DEFRANCE - BSK Immobilier 24/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

363 000 € 1 344 €/m²
Maison • 270 m² • 12 pièces • 5 chambres

Mourmelon-le-Grand (51400)

Sur la commune de Mourmelon Le Grand à 20 minutes de Châlons en Champagne et 25 minutes de Reims avec la proximité des écoles, des parcs, du collège, des commerces, des médecins dans une commune où il fait bon vivre. Venez découvrir cette jolie maison familiale de 1868, à fort potentiel de 270m² environ érigée sur une parcelle de 1130m² clôturée. Au rez-de chaussée vous bénéficierez d'une grande véranda chauffée de plus de 42m², d'un bureau, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon mais aussi un couloir desservant une spacieuse salle de douche, un WC séparé, la chaufferie, une buanderie et un sas donnant accès à la piscine. A l'étage vous profiterez d'une pièce palière distribuant, un WC, cinq grandes chambres, une pièce dressing et une salle de douche avec deux vasques. Ce bien comprend également deux grands garages avec portes électriques, une pièce pouvant servir de salle de jeux ou une salle de réception, deux ateliers et une mezzanine. Les informations complémentaires: - piscine enterrée + local technique - portail motorisé - four à pizza + cafetière à grain - insert bois - chaudière gaz à condensation - 2022 - tout à l'égout - taxe foncière - 2024 - 1870e Envie de découvrir ce bien à fort potentiel, je vous invite à me contacter dès maintenant afin d'organiser une visite. Cette annonce référence 284555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021. Prix du bien : 363 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aymeric Derckel - iad

(19 avis)

Annonce mise à jour le 10/10/2025

Proposée par Aymeric Derckel - iad 10/10/2025

(19 avis)

849 000 € 1 810 €/m²
Maison • 469 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 825 m²

Ecueil (51500)

iad France - Aymeric Derckel vous propose: Dans un village viticole situé à 15 minutes de REIMS et à 5 minutes des commodités et axes routiers de Champfleury, venez découvrir cette sublime propriété: totalement réhabilité, cet ensemble immobilier, donnant sur une cour intérieure, est réparti entre une résidence principale et des chambres d'hôtes (rentabilité attractive dans le cadre d'une reprise de l'activité). La partie privée se constitue d'une entrée, d'un vaste séjour et d'une salle à manger d'environ 53m2 avec cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée, de 2 vérandas spacieuses, d'un cellier. A l'étage: 4 belles chambres (entre 16 et 27m2), une salle d'eau et un WC. Amateurs de bons vins, la cave de 250m2, vous permettra d'aménager un vaste espace de garde, voire de dégustation. La partie chambre d'hôtes se compose de 3 chambres très spacieuses, chacune équipée d'une salle de douche et WC séparé. 2 espaces bien-être d'environ 45m2, composés chacun de : un grand jacuzzi , un sauna infrarouge, un hammam, douche, vestiaire, WC. Un espace dédié aux petits-déjeuners d'environ 55m2, muni d'une cuisine et d'une terrasse. Sont également disponibles 4 garages avec porte automatique et un vaste chartil pouvant accueillir plusieurs véhicules ou camping-car. L'ensemble du mobilier des chambres d'hôtes (les spas haut de gamme, les machines de laverie, les linges de maison) sont inclus dans le prix de cession. Cette belle demeure, à fort potentiel, est une opportunité à saisir rapidement! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Derckel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mickaëla TUIAGAIFO - Propriétés-privées.com

(10 avis)

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Mickaëla TUIAGAIFO - Propriétés-privées.com 27/08/2025 - mise à jour 30/10/2025

(10 avis)

84 900 € 399 €/m²
Maison • 213 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 1 114 m²

Pleurs (51230)

Mickaëla TUIAGAIFO vous propose à la vente une maison de campagne située à PLEURS 51230. Prix de vente: 84.900 euros FAI ( Honoraire à la charge du vendeur) Sur l'axe Paris/Nancy, Venez découvrir cette charmante maison de campagne à rénover avec commodités sur place, médecin, Pharmacie, superette, boulangerie, école maternelle et primaire. Une maison idéal pour passer de merveilleux moments en famille. Vous serez séduit par ce charme de la pierre, à l'abris des regards indiscrets, cette maison se compose comme suit: Entrée, dégagement, un bureau, d'une cuisine, grand salon/séjour avec cheminée insert, une chambre, salle d'eau avec wc. L'étage propose 6 chambres, dont 5 avec point d'eau, 1 pièce avec point d'eau, une salle de bains, wc, dégagement. A l'extérieur, vous disposez de 2 Garages, dont un attenant à la maison comprenant l'espace chaufferie avec chauffage au fioul. Appentis. WC couvert. Le tout sur une surface terrain de 1114m² environs. Une visite s'impose, laissez-vous guider et inspirer. DPE: G GES: G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8740 euros et 11880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaëla TUIAGAIFO, au 0603203491 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaëla TUIAGAIFO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 930176557 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418107MTUI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mickaëla TUIAGAIFO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 930176557 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Philippe BOSKOV - iad

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Philippe BOSKOV - iad 25/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

159 000 € 636 €/m²
Maison • 250 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 2 863 m²

Drosnay (51290)

iad France - Philippe Boskov vous propose: Je vous propose de découvrir sur un secteur privilégié, un corps de ferme fermé avec un porte-rue, en pan de bois, situé à 10 min de Giffaumont, d'Arrigny et de Saint Remy en Bouzemont, deux villages avec des commerces et des commodités avec un groupe scolaire, et une maison de santé pluridisciplinaire. La structure est en bon état général (charpente, couverture, sols et murs ...) malgré une rénovation moyenne nécessaire pour la remettre aux normes et au goût du jour. Le chauffage est central alimenté par une chaudière au fuel. C'est une propriété avec du charme, sur un terrain arboré de 2860 m² environ. Elle est composée d'une partie principale de 188 m² composée au Rdc d'une entrée, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un grand salon ouvert sur une terrasse et l'extérieur, une cuisine, un grand séjour de 30 m² avec vue sur le terrain. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un grenier isolé et aménageable de 80 m² sont disponibles. La deuxième partie est une maison de 61 m² habitable, en bon état. Elle est indépendante et peut être en complément de l'habitation principale ou louée en gîte. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Elle est composée au Rdc, d'un salon avec une cuisine ouverte, à l'étage deux chambres, une salle d'eau et wc. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 261 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Boskov mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 428565048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nanou CHARPIOT - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 04/09/2025

Proposée par Nanou CHARPIOT - iad 04/09/2025

(15 avis)

605 000 € 2 108 €/m²
Maison • 287 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 6 000 m²

Saint-Martin-d'Ablois (51530)

iad France - Nadia Charpiot vous propose: Bien d'exception, avec cette Maison Familiale de plain-pied de 287m² - Saint-Martin-d'Ablois Vous rêvez d'une maison spacieuse où chaque membre de votre famille trouvera son espace de vie idéal ? Cette magnifique maison de 6 chambres située à Saint-Martin-d'Ablois pourrait bien être l'endroit de vos rêves ! Au cOEur d'un environnement calme et verdoyant avec vue sur la forêt, cette belle maison offre 12 pièces réparties sur 287m². Les 6 chambres spacieuses dont 2 avec douche et salle de bains, sont idéales pour accueillir votre famille et vos invités, tandis que les 2 salles d'eau, assurent confort et intimité à chacun. Un grand espace, accessible depuis la cuisine vous permettra de profiter des moments en extérieur en toute tranquillité. L'agencement intérieur de la maison a été pensé pour offrir à chacun son espace personnel. Vous trouverez une buanderie, un dressing, un salon chaleureux de 50 m2, une cuisine ouverte entièrement équipée et de nombreux WC répartis stratégiquement dans la maison. L'orientation plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de diverses commodités telles que la fibre optique, le câble TV, une alarme de sécurité et un système de chauffage individuel pour votre confort quotidien. Enfin, les extérieurs de la maison offrent un parking et un garage pour faciliter le stationnement, ainsi qu'un parc paysager pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale spacieuse et confortable à Saint-Martin-d'Ablois. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 295 et classe CLIMAT E indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Charpiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 403679632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marie-Antoinette ITIER-NUNES - iad

Annonce publiée le 19/08/2025

Proposée par Marie-Antoinette ITIER-NUNES - iad 19/08/2025

422 000 € 1 991 €/m²
Maison • 212 m² • 12 pièces

Reims (51100)

iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes vous propose: Maison de Ville à Réhabiliter - Potentiel Caché - Emplacement de Choix Cette maison de ville, située au cOEur de Reims, offre un potentiel exceptionnel pour réaliser le projet de vos rêves. Cette charmante demeure de 212m² attend patiemment sa nouvelle vie. Avec 12 pièces, cette maison de ville de caractère offre un espace généreux et modulable pour créer une habitation unique et pleine de charme. Les possibilités sont infinies pour créer des espaces de vie à votre image. A rénover entièrement Une cave et une cour avec possibilité de garer plusieurs véhicules viennent compléter ce bien. Je vous reste disponible pour échanger et visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arthur Pype - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Arthur Pype - iad 08/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

(17 avis)

590 000 € 1 545 €/m²
Maison • 382 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 618 m²

Châlons-en-Champagne (51000)

iad France - Arthur Pype vous propose: Maison de Prestige – Hyper Centre-Ville Située en plein cOEur du centre-ville, cette demeure d’exception conjugue élégance, confort moderne et volumes généreux. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 83 m² comprenant un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, un salon raffiné ainsi qu’une cuisine haut de gamme, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. L’espace de vie s’ouvre directement sur un magnifique jardin-terrasse paysager, sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein centre-ville. Vous y profiterez d’un espace extérieur intimiste avec piscine chauffée à nage à contre-courant (liner récent) et belles dépendances, parfaites pour accueillir un pool house, un atelier, ou un espace détente selon vos envies. Le premier étage propose trois chambres aux belles dimensions, dont deux véritables suites parentales bénéficiant chacune de leur salle d’eau privative, deux grands dressings et un bureau fonctionnel. Le deuxième étage offre trois autres chambres, chacune également dotée de sa propre salle d’eau privative, garantissant confort et indépendance à chaque occupant. Le grenier principal de 113 m² vient parfaire l’ensemble et offre un beau potentiel d’aménagement : salle de sport, espace cinéma, atelier d’artiste ou suite supplémentaire. Côté confort, la maison bénéficie d’un plancher chauffant individuel au rez-de-chaussée, de fenêtres double vitrage avec volets électriques, et d’un chauffage au gaz grâce à une chaudière récente. Rare en hyper centre, un garage privatif complète ce bien d’exception. Une place de parking souterrain située à seulement 50 mètres est également disponible en supplément. Un bien unique, alliant prestige, modernité et charme, idéal pour les amateurs de belles demeures souhaitant profiter d’un art de vivre citadin raffiné, avec le luxe d’un jardin-terrasse et d’un extérieur préservé des regards. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Pype mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 913835013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LES CLEFS DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par LES CLEFS DE L'IMMOBILIER 25/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

590 000 € 1 662 €/m²
Maison • 355 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 618 m²

Châlons-en-Champagne (51000)

Coeur de ville, magnifique maison d'environ 350 m² à vendre, grand standing pour cette demeure du XIX siècle sur 3 niveaux comprenant: Vaste entrée magnifique avec pièce à vivre et sa cuisine aménagée et équipée, grand salon et de nombreux rangements. Arrière cuisine, cellier et garage au rez-de-chaussée. A l'étage, Trois chambres, une salle de douche, un bureau et un grand dressing aménagé. Au 2ème étage, trois chambres, trois salles d'eau et un grand grenier aménageable. Standing incroyable, aucun travaux à prévoir Extérieurs avec espace détente, piscine et préau dans un cadre incroyable. A visiter rapidement "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" Cette maison vous est proposée par l'agence Les Clefs de l'Immobilier. Contactez-nous par téléphone au 03.26.40.39.39 ou sur notre site internet

Laure LEFEVRE - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Laure LEFEVRE - AgentMandataire.fr 01/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

1 545 000 € 3 090 €/m²
Maison • 500 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 1 447 m²

Reims (51100)

Proche REIMS en CHAMPAGNE / Propriété Contemporaine - Chambres d'Hôtes. À proximité de Reims, au cœur de la Champagne: Découvrez cette villa contemporaine aux prestations haut de gamme, offrant 500 m² habitables. Actuellement exploitée en Chambres d’Hôtes, elle propose de multiples possibilités d’agencement pour un usage privé ou professionnel. Vous apprécierez son jardin arboré, ses terrasses bien exposées avec vue sur le vignoble, son grand garage et ses places de stationnement. Un espace brut de 150 m² en RDC reste à aménager selon vos envies. Emplacement d’exception, situé sur la route touristique du Champagne, pour un cadre de vie unique et privilégié. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Laure LEFEVRE.

ELISA LINGER-ZAMBONELLI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par ELISA LINGER-ZAMBONELLI - BSK Immobilier 30/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

229 000 € 833 €/m²
Maison • 275 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 1 721 m²

Vitry-le-François (51300)

A proximité du Lac du Der, venez découvrir cette charmante propriété composée de 2 maisons d'habitations. La maison principale dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une salle à manger avec cuisine ouverte et entièrement équipée, de 2 salons, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et par une chaudière fioul. La seconde maison est composée, au rez-de-chaussée, d'une suite parentale, de 2 pièces en enfilade (pouvant être utilisée en chambre) et d'une salle d'eau. Au 1er étage, se trouvent le séjour avec une cuisine ouverte et équipée, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par un système électrique dans les murs. Cette maison est idéal dans le cadre de maison d'hôte. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 1700 m². Le bien dispose également d'un double garage, d'un grenier et de plusieurs dépendances pouvant être aménagées. L'assainissement est individuel. Si vous cherchez un cadre de vie paisible à la campagne, ce bien est parfait. Cette annonce référence 300853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISA LINGER-ZAMBONELLI (EI) immatriculé au RSAC de CHAUMONT (52000) sous le numéro 89915038700012. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr