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Vente maison 563 680 €
320 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Loisy-sur-Marne (51300)
320 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Loisy-sur-Marne (51300)
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- 1 762 €/m²
- Meublée
- 6 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre : Domaine de Gîtes Haut de Gamme – Fort Rendement Locatif – Piscine & Spa – Vendu Clés en Main
Vous recherchez un investissement rentable et sans travaux, dans un cadre idyllique et déjà bien établi ? Ce domaine de gîtes en activité depuis 2018, vendu meublé et équipé, représente une opportunité rare sur le marché !
-Description du bien :
Le domaine s'étend sur un terrain clos et arboré de 3 000 m², sans vis-à-vis, et comprend :
Deux maisons indépendantes :
Maison 1 : 150 m²
Maison 2 : 170 m²Capacité d'accueil idéale pour les groupes, familles ou événements privés.
-Prestations haut de gamme :
Piscine couverte chauffée (utilisable toute l'année)
SPA professionnel 12 places
Salle de jeux aménagée
Terrain de pétanque
Espaces extérieurs paysagés et entretenus
-Une activité clé en main :
Gîtes en activité depuis 2018
Réputation solide et clientèle fidélisée
Vendu meublé et entièrement équipé
Nombreuses réservations déjà confirmées pour 2026 – Revenu immédiat !
-Rentabilité et potentiel :
Ce domaine génère une forte rentabilité, avec la possibilité de développer encore davantage l'activité (événementiel, bien-être, séminaires…).
Un bien rare qui allie charme, confort, rentabilité et tranquillité, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant concilier qualité de vie et projet professionnel.
-Contactez-nous pour le dossier complet et les chiffres de rentabilité.
Honoraires inclus de 8.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2325.00 € et 3147.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES : Aurelien HERVÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP RCPH278378511
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM346-SIMEKA - Réf Superimmo : ANVXZVZ9H
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| Prix de vente : 563 680 € | Prix au m² : 1 762 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,4% TTC - 43 680 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 320 m² - 12 pièces - 7 chambres | Piscine |
| Orientation : Sud | 6 Garages |
| Cave | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel au gaz | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | 4 salles de bain |
| Wc séparé - 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 325 € / an
Maximum :
3 147 € / an
Diagnostics réalisés le 10/03/2025.
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Siren : 834827040 - N° de carte professionnelle : CPI1001202300000006
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