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Vente maison 849 000 €
469 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Ecueil (51500)
469 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Ecueil (51500)
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- 1 810 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aymeric Derckel vous propose: Dans un village viticole situé à 15 minutes de REIMS et à 5 minutes des commodités et axes routiers de Champfleury, venez découvrir cette sublime propriété: totalement réhabilité, cet ensemble immobilier, donnant sur une cour intérieure, est réparti entre une résidence principale et des chambres d'hôtes (rentabilité attractive dans le cadre d'une reprise de l'activité).
La partie privée se constitue d'une entrée, d'un vaste séjour et d'une salle à manger d'environ 53m2 avec cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée, de 2 vérandas spacieuses, d'un cellier.
A l'étage: 4 belles chambres (entre 16 et 27m2), une salle d'eau et un WC.
Amateurs de bons vins, la cave de 250m2, vous permettra d'aménager un vaste espace de garde, voire de dégustation.
La partie chambre d'hôtes se compose de 3 chambres très spacieuses, chacune équipée d'une salle de douche et WC séparé.
2 espaces bien-être d'environ 45m2, composés chacun de : un grand jacuzzi , un sauna infrarouge, un hammam, douche, vestiaire, WC.
Un espace dédié aux petits-déjeuners d'environ 55m2, muni d'une cuisine et d'une terrasse.
Sont également disponibles 4 garages avec porte automatique et un vaste chartil pouvant accueillir plusieurs véhicules ou camping-car.
L'ensemble du mobilier des chambres d'hôtes (les spas haut de gamme, les machines de laverie, les linges de maison) sont inclus dans le prix de cession.
Cette belle demeure, à fort potentiel, est une opportunité à saisir rapidement!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Derckel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maj le 10/10/2025 -
Réf. agence : 1650530 - Réf Superimmo : ANVXXBI3R
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Prix de vente : 849 000 €  | Prix au m² : 1 810 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 469 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 825 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1949 |
| Chauffage au fuel | Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 370 € / an
Maximum :
5 980 € / an
Diagnostics réalisés le 18/04/2024.
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