Vente maison 363 000 €

270 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Mourmelon-le-Grand (51400)

Sur la commune de Mourmelon Le Grand à 20 minutes de Châlons en Champagne et 25 minutes de Reims avec la proximité des écoles, des parcs, du collège, des commerces, des médecins dans une commune où il fait bon vivre.
Venez découvrir cette jolie maison familiale de 1868, à fort potentiel de 270m² environ érigée sur une parcelle de 1130m² clôturée.
Au rez-de chaussée vous bénéficierez d'une grande véranda chauffée de plus de 42m², d'un bureau, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon mais aussi un couloir desservant une spacieuse salle de douche, un WC séparé, la chaufferie, une buanderie et un sas donnant accès à la piscine.
A l'étage vous profiterez d'une pièce palière distribuant, un WC, cinq grandes chambres, une pièce dressing et une salle de douche avec deux vasques.
Ce bien comprend également deux grands garages avec portes électriques, une pièce pouvant servir de salle de jeux ou une salle de réception, deux ateliers et une mezzanine.
Les informations complémentaires:
- piscine enterrée + local technique
- portail motorisé
- four à pizza + cafetière à grain
- insert bois
- chaudière gaz à condensation - 2022
- tout à l'égout
- taxe foncière - 2024 - 1870e
Envie de découvrir ce bien à fort potentiel, je vous invite à me contacter dès maintenant afin d'organiser une visite.
Cette annonce référence 284555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021.
Prix du bien : 363 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 363 000 €

Prix au m² : 1 344 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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GWENAELLE DEFRANCE - BSK IMMOBILIER

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