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Vente maison 229 000 €
275 m²
12 pièces 12 p
Gigny-Bussy (51290)

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  • 833 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Sophie MARTENS - iad

Sophie MARTENS - iad

54 avis
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Description

iad France - Sophie Martens vous propose: Au calme , dans un village situé à 20 minutes du lac du Der sur une parcelle d'environ 1700m2 , bel ensemble immobilier de 275m2 .
Il est composé de deux maisons attenantes pouvant être réunies ou rester indépendantes .
Une première habitation d'environ 153 m2 , avec au rez de chaussée : une vaste entrée , un séjour , une cuisine équipée ouverte , un salon double , une arrière cuisine , une salle d'eau , un wc et au 1er étage , 4 chambres , une salle d'eau et un wc .
Le 2ème logement est composé d'une entrée , d'une pièce de vie avec cuisine aménagée , de 3 chambres , d'une pièce d'eau et d'un wc .
Coté extérieur , de belles surprises vous attendent car il reste à exploiter , un bâtiment d'une surface d'environ 60m2 sur deux niveaux en bon état , une petite maison entièrement à rénover et diverses dépendances .
L ensemble pourrait convenir à un artisan , un rassemblement familial , l' exploitation de gîtes , etc...
les possibilités sont multiples!!! N'hésitez pas à me contacter!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Martens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 414524157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1898706 - Réf Superimmo : ANVX1000I6
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 833 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

275 m² - 12 pièces - ter. 1 619 m²Année de construction : 1975
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 640 € / an
Maximum : 4 980 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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