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Sixième Avenue Vendôme

Annonce mise à jour le 16/10/2025

Proposée par Sixième Avenue Vendôme 16/10/2025

269 500 € 1 595 €/m²
Maison • 169 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 395 m²

Naveil (41100)

Rare! A découvrir sans tarder cette charmante maison entièrement rénovée située à seulement 5 min de Vendôme et de la gare TGV, proche des écoles et commerces, elle se compose au rdc d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon séjour très cosy, une chambre, une salle de bains, un Wc séparé et une buanderie. A l'étage, vous pourrez profiter de 5 chambres, un bureau, une salle de jeux ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Vous serez charmés par son cachet et ses volumes!!! Vous y trouverez également un grand garage ainsi qu'une belle cave, le tout sur un terrain cadastré de 395m² comprenant un espace jardin et une cour. Chauffage mixte gaz et électrique agrémenté d'un poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, tout à l'égout... Pour plus de renseignement, contacter (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Delta Immobilier Lorris

(181 avis)

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 02/11/2025

Proposée par Delta Immobilier Lorris 14/05/2025 - mise à jour 02/11/2025

(181 avis)

355 000 € 1 524 €/m²
Maison • 233 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 623 m²

Beauchamps-sur-Huillard (45270)

Ancienne Grange à tabac transformée en habitation alliant charme et confort moderne. Classée C et A au DPE - Une performance rare ! Une véranda vous accueille avant d'accéder à une vaste pièce de vie, cuisine américaine conviviale, 6 chambres dont 3 en rdc avec sanitaires aux deux niveaux, salon de jeux à l'étage. Prestations haut de gamme : domotique, équipements récents : micro station, chaudière à pellets... Garage double indépendant avec porte automatisée et un atelier. Dépendances. Plusieurs places de stationnement. Maison d'amis indépendante, idéale pour recevoir. Jardin d'agrément de plus de 1600 m² avec espace barbecue et four à pain très convivial. Chalet abris de jardin. Maison de famille en excellente état, installation immédiate, du confort et beaucoup de charme dans un hameau. Axe Orléans - Montargis facile et les commerces de proximités sont à 5 minutes. COUP DE COEUR Référence agence : 13591

Human Immobilier Argenton Sur Creuse

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par Human Immobilier Argenton Sur Creuse 30/07/2025 - mise à jour 04/10/2025

199 716 € 965 €/m²
Maison • 207 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 9 261 m²

Pommiers (36190)

Ensemble immobilier : une maison comprenant entrée, WC, salle d'eau, séjour avec cheminée ouvert sur cuisine, chambre. A l'étage palier, SDB + douche, WC, 3 chambres. 2e maison comprenant séjour ouvert sur cuisine, salle d'eau avec WC, 2 chambres. A l'étage mezzanine, chambre. Buanderie. Grange, étables.Terrain attenant de 7736 m².

Stéphanie Ferreira - efficity

(8 avis)

Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 02/11/2025

Proposée par Stéphanie Ferreira - efficity 25/08/2025 - mise à jour 02/11/2025

(8 avis)

350 000 € 1 522 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 3 200 m²

La Chapelle-sur-Loire (37140)

37140 - LA CHAPELLE SUR LOIRE - LONGERE DE CHARME – XIXe SIÈCLE - PIERRE DE TAILLE - 230m2 - 3 CHAMBRES - DEPENDANCE 80m2 – CALME – JARDIN 3200m2 – SANS VIS-À-VIS Efficity et Virginie vous présentent cette longère de charme nichée au cœur de la Vallée de la Loire, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette batisse de caractère bénéficie d'un cadre exceptionnel. À proximité immédiate de Bourgueil, célèbre pour ses vignobles, et à seulement 10 minutes de l'A85, vous êtes idéalement situé pour rejoindre Tours, Saumur ou Angers. Ici, vous vivez dans un environnement calme et verdoyant, entouré d'histoire : châteaux de Langeais, Saumur, Villandry ou encore l'Abbaye de Fontevraud sont à portée de balade. Une maison de 9 pièces sur plus de 230 m² habitables Terrain : plus de 3 200 m² sans vis-à-vis Cette authentique longère en tuffeau, pierre emblématique de la région, allie charme et confort moderne. Rez-de-chaussée : grande cuisine familiale 28m², belle pièce de vie principale avec salle à manger lumineuse 44m², ouverte sur le jardin par une large baie vitrée, salon intimiste avec son poêle à bois 19m², vaste chambre de plain-pied 33m², lingerie, salle de bains. Étage : spacieuse mezzanine de plus de 36m² pouvant accueillir votre bureau et votre atelier d'artiste, superbe suite parentale de 35 m², salle d'eau, une chambre complémentaire idéale pour bureau ou enfant rt des W.C indépendants. Extérieurs Terrain paysager de 3 200 m², entièrement arboré, sans vis-à-vis Arbres matures, coins ombragés, ambiance bucolique Dépendances en pierre de 80 m² : garage, remises, atelier, potentiel d'aménagement supplémentaire Les atouts Authenticité : poutres apparentes, tommettes, murs en pierre Volumes généreux et luminosité Potentiel d'aménagement (dépendances, mezzanine) Cadre de vie unique, au cœur de la vallée des châteaux et des vignobles Informations techniques Classe Énergie : D Classe Climat : D Estimation dépenses annuelles d'énergie : entre 5 100 € et 6 950 € (index 2021-2023) Une longère de caractère, typiquement ligérienne, où histoire, patrimoine et qualité de vie s'entremêlent pour offrir un lieu de vie paisible… et prestigieux. VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Marie LALLIOT - Capifrance

(49 avis)

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Marie LALLIOT - Capifrance 06/05/2025 - mise à jour 06/11/2025

(49 avis)

365 000 € 1 573 €/m²
Maison • 232 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 705 m²

Dadonville (45300)

À vendre : Magnifique pavillon 7 chambres, terrain de 1705 m² à Dadonville (Loiret) Située dans un quartier résidentiel recherché à Dadonville, à quelques pas des écoles et des commerces, cette spacieuse maison de 232 m², construite en 1996 et agrandie en 2005, offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse. Caractéristiques principales : Surface habitable : 232 m² sur un terrain clos de 1705 m². 7 chambres dont 2 chambres au rez-de-chaussée et une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. À l'étage : 4 chambres, un dressing et 2 salles de bains supplémentaires. Cuisine spacieuse et lumineuse séparée, double séjour de 47m² env. avec cheminée, vaste entrée. Extérieur : Terrasse exposée Sud, idéale pour profiter du soleil et d'un jardin à l'abri des regards, Garage Normes PMR : Conçue pour être accessible à toutes les personnes, cette maison respecte les normes de mobilité réduite pour un confort optimal. Points forts : Proximité immédiate des écoles et commerces à pied, un véritable atout pour une vie quotidienne simplifiée. Grand terrain clos et intime, parfait pour des moments de détente ou pour les enfants qui peuvent jouer en toute sécurité. Quartier calme et agréable, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un confort moderne, une grande surface habitable, et un extérieur soigné. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare ! Visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.904345

Jean-Michel BRELET - Propriétés-privées.com

(2 avis)

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Jean-Michel BRELET - Propriétés-privées.com 10/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

(2 avis)

259 900 € 1 203 €/m²
Maison • 216 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 062 m²

Vendôme (41100)

L et JM BRELET vous proposent cette superbe demeure bourgeoise située sur une commune très calme ouvrant la possibilité d'une activité professionnelle, proche de plusieurs communes avec toutes commodités sur un terrain de 1062m2. Idéalement située à 20mn au N-O de la gare du TGV qui dessert Paris Montparnasse en 40 mn et 30 mn de l'autoroute A11. Elle est équipée de superbes cheminées en marbre, de belles hauteurs de plafond, des boiseries en parfait état, tous les sols en parquet chêne massif,.... Prestations neuves : fenêtres alu à l'étage, imposante chaudière à pellets munie d'un silo d'une capacité de 4000kg avec grand ballon d'eau chaude, isolation laine de bois dans les combles, électricité neuve au rdc, cuisine, salle d'eau..... RDC : 2 halls d'entrée, grand salon de réception très bien refait, cuisine équipée avec poêle et barbecue intégré, petit salon bibliothèque avec cheminée, 2 pièces pouvant faire office de chambres ou bureaux, salle d'eau avec douche italienne et wc. Etage : palier qui dessert 3 chambres spacieuses, salle d'eau, salle de bain, wc, grands placards de rangement, joli grenier aménageable. 2 belles caves dont chaufferie avec silo, réserves... Garage indépendant. Accès possible pour au moins 4 voitures et jardin arboré. Prix de vente 267400 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel BRELET, au 0634439220 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel BRELET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 848529848 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 413508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Michel BRELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 848529848 - .

Olivier CORNET - Propriétés-privées.com

(53 avis)

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Olivier CORNET - Propriétés-privées.com 26/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

(53 avis)

268 000 € 1 586 €/m²
Maison • 169 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 574 m²

Nogent-le-Rotrou (28400)

NOGENT LE ROTROU (28400) - centre-ville - EXCLUSIVITE - Située en plein coeur de la capitale du Perche, à quelques minutes de toutes les commodités, cette maison familiale vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son bel extérieur. Implantée à deux pas du coeur de ville, à 10 minutes de marche de la gare SNCF, elle bénéficie d'un emplacement central privilégié, alliant confort de vie et accessibilité. D'une surface habitable de 169 m², cette demeure familiale se compose d'une vaste pièce de vie, d'un salon séparé, d'une cuisine équipée avec espace repas, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, de trois wc (un par étage), et un sous-sol. Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz de ville. Édifiée sur une parcelle de 574 m², la propriété propose également une remise et un grand grenier, parfaits des espaces de stockage supplémentaires ou l'aménagement d'espaces de vie complémentaires. Agréable jardin clos au calme, cour pour stationner une voiture. Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse). DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 3240 et 4440 euros - GES D. Prix : 268 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr" Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419033 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel Janevski - efficity

(1 avis)

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Michel Janevski - efficity 28/08/2025 - mise à jour 06/11/2025

(1 avis)

1 200 000 € 2 667 €/m²
Maison • 450 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 600 m²

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

37540 SAINT-CYR-SUR-LOIRE - VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET JACUZZI - Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne vous propose cette belle maison d'architecte de 455 m² édifiée sur une parcelle de 1 605 m² dans un quartier résidentiel et prisé de la commune de Saint-Cyr-Sur-Loire ; au calme et donnant sur jardin arboré sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle avec ses multiples expositions. Cette belle villa de 9 pièces, comprenant deux ailes distinctes harmonieusement reliées, se compose, d'une vaste entrée, d'une pièce de réception de 75 m² donnant sur le Pool House orienté sud, d'une salle à manger, d'une cuisine dînatoire avec cellier, de 7 chambres dont une suite parentale de 60 m² avec son dressing et sa salle de bains, de cinq salles de bains, de cinq toilettes et d'une cave. La maison dispose également d'une piscine chauffée et sécurisée, d'un jacuzzi, d'un terrain de pétanque, d'un grand garage carrelé et chauffé avec de grandes baies vitrées vous permettra d'y exposer deux véhicules ainsi que la possibilité de garé 5 voitures supplémentaires. Information complémentaires : - Maison construite en 2009 avec des matériaux de qualité - Pompe à chaleur réversible et chauffage au sol - La conception avec ces deux ailles permet d'imaginer un projet mixte, combinant l'accueil d'une famille et d'un projet professionnel (bureau, atelier d'artiste, gîte ...) - 1 suite avec accès à une terrasse de 30 m² surplombant la piscine - 2 grandes chambres s'ouvrant sur une vaste terrasse commune de 50 m² - 1 suite rez-de-chaussée - Bureau au rez-de-chaussée . Mon équipe et moi restons à votre écoute pour toute estimation ou vente de biens immobiliers partout en France. . Nous sommes également en quête de deux consultants indépendants basés à Tours et ses environs, afin de compléter notre effectif tourangeau. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michel Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°880937503. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nicolas VIGOT - Optimhome

(107 avis)

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Nicolas VIGOT - Optimhome 23/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

(107 avis)

1 000 000 € 2 222 €/m²
Maison • 450 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 49 600 m²

Fondettes (37230)

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE – Longère d'exception à Fondettes (37230) À seulement 4 minutes des Halles de Fondettes et 8 km de Tours, venez découvrir cette splendide longère de 450 m², ancienne propriété viticole du XVIIe-XVIIIe siècle, nichée au cœur d'un domaine verdoyant de près de 5 hectares. Entièrement rénovée avec des matériaux écologiques et durables, cette demeure conjugue le charme de l'ancien à un confort moderne : isolation en laine de bois, deux poêles à bois, couverture et charpente refaites à neuf. L'eau provient d'un forage et l'assainissement est assuré par un système neuf de phytoépuration. Le cadre de vie y est exceptionnel : verger, potager, tranquillité absolue à l'abri des regards et des vents. Idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, la propriété peut également être envisagée en division pour plusieurs habitations. Les dépendances comprennent : • Un hangar de 36 m² avec son appentis de 27 m² • Un abri de jardin isolé de 19 m² • Un ancien four à pain de 15 m² Un lieu rare, empreint d'histoire, à visiter sans tarder. Mieux que des mots : une visite vous convaincra. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 585614 )

Laura Rouelle - iad

(5 avis)

Annonce mise à jour le 30/11/2025

Proposée par Laura Rouelle - iad 30/11/2025

(5 avis)

285 000 € 1 018 €/m²
Maison • 280 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 328 m²

Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320)

iad France - Laura Rouelle vous propose: Découvrez votre havre de paix à Saint-Hilaire-les-Andrésis (45) À la recherche d'une maison spacieuse, lumineuse et idéale pour la vie de famille ? Cette propriété située à Saint-Hilaire-les-Andrésis, commune proche de Courtenay, vous attend. À seulement 1h30 de Paris, dans un cadre verdoyant, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Dès votre entrée, vous serez séduit par les espaces. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle entrée, menant à un vaste salon de 50 m², idéal pour vos moments de détente, avec une magnifique cheminée et un coin bureau. La cuisine ouverte, équipée d'un piano de cuisson, s’intègre harmonieusement à la salle à manger, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Deux chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce niveau. À l’étage, laissez-vous surprendre par une disposition unique : un double escalier menant d'un côté à une chambre, à rafraîchir, avec cheminée, toilette et lavabo et de l'autre une autre chambre ainsi qu'une immense salle de jeux de 57 m², avec un coin dortoir et dressing qui fera le bonheur des petits et des grands !un toilette avec lavabo et bidet se trouve également sur ce niveau. À l'extérieur, vous découvrirez une belle terrasse , et la possibilité d'aménager une seconde terrasse au dessus de la cuisine offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Le jardin arboré, entièrement clôturé dispose d’une piscine couverte d'un dôme avec son chalet , parfait pour se détendre en toute intimité. Le confort moderne est au rendez-vous : double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur, climatisation, home cinéma, alarme, visiophone et un portail motorisé pour un quotidien facilité. Sans oublier une grande dépendance actuellement à usage de garage et d'atelier. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Venez visiter et laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Avis de valeur de votre bien offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LOGER-IMMO

Annonce publiée le 07/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par LOGER-IMMO 07/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

480 000 € 1 589 €/m²
Maison • 302 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 289 m²

Outarville (45480)

À VENDRE – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC PISCINE & JACUZZI – OUTARVILLE (LOIRET) Prix : 480 000 € Localisation : Outarville (Loiret), à 1h15 de Paris Surface habitable : 302 m² Terrain : 1 289 m² Configuration : 7 chambres (dont 3 en suites parentales) | 5 salles de bains/salles d'eau Découvrez cette magnifique propriété de caractère, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Alliant charme authentique et confort moderne, cette demeure d'exception offre des volumes généreux et des prestations haut de gamme, idéale en tant que résidence principale, secondaire ou investissement locatif rentable. Un espace de vie d'exception Maison principale : Élégance et confort •Grand salon ouvert sur véranda et cheminée •Cuisine aménagée et équipée avec cheminée •4 chambres spacieuses, dont 3 suites parentales •Dortoir avec 7 couchages •3 salles de bains/1 salle d'eau Logement indépendant en duplex •Espace buanderie pouvant être aménagé en cuisine pour un logement entièrement indépendant •Deux chambres •Salle d'eau avec WC Un extérieur pensé pour la détente et la convivialité •Piscine privée sans vis-à-vis •Jacuzzi •Grande terrasse extérieure avec table, idéale pour recevoir •Double garage et cave •5 stationnement extérieur dont 2 privatifs devant la maison Opportunité pour investisseurs Ce bien génère des revenus attractifs. Détail du calcul de rentabilité : •Revenus locatifs annuels : 74 000 € •Charges annuelles : •Ménage : 11 500 € •Électricité : 12 500 € •Taxe foncière : 1 500 € •Total des charges : 25 500 € •Rentabilité brute : ? 11,75 % •Rentabilité nette : ? 7,70 % Un bien unique à saisir Que vous recherchiez une résidence familiale prestigieuse ou un investissement clé en main ultra rentable, cette propriété réunit tous les atouts pour séduire les plus exigeants. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 60 67 36 66. Honoraires inclus de 2.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5900.00 et 8030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Aurélie RUELLO - iad

(65 avis)

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Aurélie RUELLO - iad 07/03/2025 - mise à jour 18/11/2025

(65 avis)

280 000 € 1 148 €/m²
Maison • 244 m² • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 22 510 m²

Cléré-les-Pins (37340)

iad France - Aurélie Ruello vous propose: Grande maison familiale avec dépendances sur terrain de 2 hectares à 7 minutes de Savigné sur Lathan et 12 minutes de Cléré lès Pins – Idéale pour les amoureux de nature et d’espace. Découvrez cette maison ancienne pleine de potentiel, parfaite pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes. Avec 8 chambres, dont 2 de plain-pied, elle offre des volumes généreux et lumineux, sans aucun espace mansardé. Son grenier total pourrait encore être aménagé pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. Côté confort, elle dispose d’une pièce d’eau à chaque niveau, de 3 WC, d’un poêle à granulés et d’une cheminée dans la pièce de vie pour une atmosphère chaleureuse. L’extérieur est un véritable atout avec plus de 2 hectares de terrain, idéal pour les amoureux de nature et les propriétaires de chevaux. 3 boxes, de nombreuses dépendances, un carport pour 2 voitures et une cave complètent cet ensemble. Cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme et son caractère unique ! Son immense potentiel vous permettra de créer un lieu de vie à votre image. Vous rêvez de grands espaces et d’un cadre naturel préservé tout en restant proche des commodités à environ 45 minutes de la place Jean-Jaurès de Tours ? Venez la découvrir et laissez libre cours à vos projets ! Une visite virtuelle est disponible, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ruello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marcon Immobilier

(184 avis)

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 21/06/2025

Proposée par Marcon Immobilier 14/06/2025 - mise à jour 21/06/2025

(184 avis)

129 000 € 697 €/m²
Maison • 185 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 594 m²

Aigurande (36140)

Maison familiale de caractère – 195 m² habitables sur terrain clos de 1594 m² Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine. REF 89003. Nord Creuse. Proche AIGURANDE. Découvrez cette charmante maison individuelle de 195 m² habitable située dans un bourg calme, à moins de 10 minutes de tous les commerces et services. Édifiée sur un terrain clos de 1 594 m² sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une grande famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine/salle à manger avec poêle à granulés, d’un séjour lumineux avec poêle à bois, d’une chambre, d'un bureau et un WC. À l’étage, vous trouverez quatre chambres confortables, une grande salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC, un hall avec un second escalier permettant un accès indépendant au rez-de-chaussée. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffe-eau thermodynamique (2020), de fenêtres en double vitrage, d’une toiture neuve entièrement isolée (2021), et d’une pompe à chaleur reliée à des radiateurs en fonte. Les extérieurs sont pensés pour la détente et la convivialité, avec une charmante terrasse en bois, un préau de type “guinguette” faisant office de terrasse couverte et 2 garages. Une cave alimentée par une source complète l'ensemble. Quelques travaux de finitions (peinture et décoration) restent à prévoir, ainsi qu’une mise aux normes de l’assainissement. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, bien située, avec de nombreux atouts et un fort potentiel. Prix : 129 000 € (honoraires à la charge du vendeur) - MARCON Immobilier GUERET - Réseaux de 3 agences en Creuse : Aubusson - Guéret - La Souterraine +33555411838

FRANÇOIS MASSELINE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par FRANÇOIS MASSELINE - BSK Immobilier 14/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

330 000 € 1 486 €/m²
Maison • 222 m² • 9 pièces • 5 chambres

Pithiviers (45300)

Découvrez ce charmant corps de ferme de 222 m², entièrement rénové, accompagné d'une petite maison d'amis totalement indépendante avec terrasse de type F2, constituée d'une pièce de vie, une chambre, une cuisine et d'une salle d'eau/wc. Diverses dépendances telles que salle de sport, salle bien être avec piscine hors sol, et autres granges, complètent ce bien de qualité. calme et grands espaces se marient harmonieusement. Situé proche de Pithiviers, il promet un cadre de vie agréable et lumineux. Composé de 9 grandes pièces réparties sur deux niveaux dont cinq chambres, une de plain pied avec salle d'eau et wc, sa terrasse et son terrain clos de murs sans vis à vis, vous invite à profiter de moments de détente en plein air, et font de cette demeure le refuge idéal pour une famille en quête de tranquillité. . Emplacement stratégique à proximité des commodités et des transports, ce bien spacieux et fonctionnel est agrémenté d'une cave voutée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez François MASSELINE pour toute visite. Cette annonce référence 287609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS MASSELINE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51747802000020. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2005.00 € et 3480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGNÈS COUTANT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par AGNÈS COUTANT - BSK Immobilier 18/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

698 000 € 2 792 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 5 chambres

Bouzy-la-Forêt (45460)

Propriété idéalement située aux portes de la Forêt d'Orléans en périphérie du centre ville de Bouzy la forêt, facile d'accès, implantée sur un terrain d'environ 2,7ha dont 1,8ha de bois (chênes-feuillus-résineux). Composée d'une maison d'habitation d'une surface habitable d'environ 250 m2 avec terrasse extérieure (40 m2) orientée sud, donnant sur la piscine chauffée et l'étang. L'entrée principale par la tour donne accès au RDC à une magnifique pièce de vie (100 m2) avec une cheminée poly flamme, à l'espace ouvert cuisine et son arrière cuisine sur cave sortant sur la terrasse coté piscine équipée d'une cuisine d'été et pergola. De cette pièce principale, un accès à la véranda (coté jardin) et un accès à un couloir qui distribue une salle de bain avec baignoire balnéo, un WC, 2 chambres dont une donnant sur l'espace détente SPA (jacuzzi de nage - salle de sport - hammam sauna - salle d'eau) et véranda. A l'étage une mezzanine considérée comme espace bureau ouvre sur une suite parentale avec salle de douche et WC Cette propriété peut être destinée à un projet complémentaire d'accueil (airbnb ou autres) avec son entrée indépendante donnant accès à 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Un double garage, un atelier, 2 boxes à chevaux et plusieurs abris (types cabanons) complètent ce bien d'exception logé au bout d'une allée en pavés ancien. Les plus : Etang de 1800 m2 avec bonde et son chalet - Forage/arrosage automatique/installation de panneaux solaires - climatisation - assainissement individuel (micro station de 02/2022) Travaux de rénovation réalisés avec soin Propriété accueillante - très bien entretenue vous serez séduits par le calme et l'environnement. Cette annonce référence 277845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 698 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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