Vente maison 1 200 000 €

450 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

37540 SAINT-CYR-SUR-LOIRE - VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET JACUZZI - Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne vous propose cette belle maison d'architecte de 455 m² édifiée sur une parcelle de 1 605 m² dans un quartier résidentiel et prisé de la commune de Saint-Cyr-Sur-Loire ; au calme et donnant sur jardin arboré sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle avec ses multiples expositions.
Cette belle villa de 9 pièces, comprenant deux ailes distinctes harmonieusement reliées, se compose, d'une vaste entrée, d'une pièce de réception de 75 m² donnant sur le Pool House orienté sud, d'une salle à manger, d'une cuisine dînatoire avec cellier, de 7 chambres dont une suite parentale de 60 m² avec son dressing et sa salle de bains, de cinq salles de bains, de cinq toilettes et d'une cave.
La maison dispose également d'une piscine chauffée et sécurisée, d'un jacuzzi, d'un terrain de pétanque, d'un grand garage carrelé et chauffé avec de grandes baies vitrées vous permettra d'y exposer deux véhicules ainsi que la possibilité de garé 5 voitures supplémentaires.
Information complémentaires :
- Maison construite en 2009 avec des matériaux de qualité
- Pompe à chaleur réversible et chauffage au sol
- La conception avec ces deux ailles permet d'imaginer un projet mixte, combinant l'accueil d'une famille et d'un projet professionnel (bureau, atelier d'artiste, gîte ...)
- 1 suite avec accès à une terrasse de 30 m² surplombant la piscine
- 2 grandes chambres s'ouvrant sur une vaste terrasse commune de 50 m²
- 1 suite rez-de-chaussée
- Bureau au rez-de-chaussée
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Mon équipe et moi restons à votre écoute pour toute estimation ou vente de biens immobiliers partout en France.
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Nous sommes également en quête de deux consultants indépendants basés à Tours et ses environs, afin de compléter notre effectif tourangeau.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Michel Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°880937503.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2022.

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MICHEL JANEVSKI - EFFICITY

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