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Vente maison 129 000 €
185 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Aigurande (36140)

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  • 697 €/m²
Marcon Immobilier

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184 avis
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Description

Maison familiale de caractère – 195 m² habitables sur terrain clos de 1594 m²
Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine.
REF 89003. Nord Creuse. Proche AIGURANDE. Découvrez cette charmante maison individuelle de 195 m² habitable située dans un bourg calme, à moins de 10 minutes de tous les commerces et services.
Édifiée sur un terrain clos de 1 594 m² sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une grande famille.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine/salle à manger avec poêle à granulés, d’un séjour lumineux avec poêle à bois, d’une chambre, d'un bureau et un WC.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres confortables, une grande salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC, un hall avec un second escalier permettant un accès indépendant au rez-de-chaussée.
Côté confort, la maison est équipée d’un chauffe-eau thermodynamique (2020), de fenêtres en double vitrage, d’une toiture neuve entièrement isolée (2021), et d’une pompe à chaleur reliée à des radiateurs en fonte.
Les extérieurs sont pensés pour la détente et la convivialité, avec une charmante terrasse en bois, un préau de type “guinguette” faisant office de terrasse couverte et 2 garages. Une cave alimentée par une source complète l'ensemble.
Quelques travaux de finitions (peinture et décoration) restent à prévoir, ainsi qu’une mise aux normes de l’assainissement. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, bien située, avec de nombreux atouts et un fort potentiel.
Prix : 129 000 € (honoraires à la charge du vendeur) - MARCON Immobilier GUERET - Réseaux de 3 agences en Creuse : Aubusson - Guéret - La Souterraine +33555411838

Publiée le 14/06/2025 - maj le 21/06/2025 - Réf. agence : 89003 - Réf Superimmo : ANVXYSP51
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 697 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 594 m²Orientation : Est
Vue dégagée, sur campagneAssainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 504 € / an
Maximum : 3 389 € / an

Diagnostics réalisés le 15/08/2024.

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Siren : 469165780 - N° de carte professionnelle : CPI 2301 2016 000 010 024
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