Vente maison 269 500 €

169 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Naveil (41100)

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1 595 €/m²
1 Garage

Sixième Avenue Vendôme

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Description

Rare! A découvrir sans tarder cette charmante maison entièrement rénovée située à seulement 5 min de Vendôme et de la gare TGV, proche des écoles et commerces, elle se compose au rdc d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon séjour très cosy, une chambre, une salle de bains, un Wc séparé et une buanderie. A l'étage, vous pourrez profiter de 5 chambres, un bureau, une salle de jeux ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Vous serez charmés par son cachet et ses volumes!!! Vous y trouverez également un grand garage ainsi qu'une belle cave, le tout sur un terrain cadastré de 395m² comprenant un espace jardin et une cour. Chauffage mixte gaz et électrique agrémenté d'un poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, tout à l'égout... Pour plus de renseignement, contacter (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 3321 - Réf Superimmo : ANVXTJR6Z

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Caractérisques

Prix de vente : 269 500 €	Prix au m² : 1 595 € / m²
Taxe foncière : 1 223 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

169 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 395 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	1 cave
Année de construction : 1850	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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Historique des prix

24 avril 2025

hausse de 2,7%

269 500 €

23 avril 2025

262 500 €

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Siren : 840287478