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Carole SUREAU - iad

(87 avis)

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par Carole SUREAU - iad 12/10/2025 - mise à jour 20/10/2025

(87 avis)

345 000 € 1 568 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 733 m²

Gien (45500)

iad France - Carole Sureau vous propose: à GIEN une magnifique maison de ville de 220 M2 RÉCEMMENT RÉNOVÉE avec jardin boisé de 733 m2 et terrasse carrelée intérieure sans vis-à-vis de 90 M2. A deux pas du centre ville et des commodités, avec vue sur la Loire, elle offre un cadre de vie exceptionnel! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste vestibule avec placards, un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale ouvrant sur la terrasse et le jardin, véritable havre de paix. Vous trouverez une cuisine équipée contemporaine avec son piano, une buanderie avec accès à la cave, une chambre, des WC avec lave-mains. Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres de 12, 20 et 26 m2 dont 2 avec dressing, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau accueille 2 chambres de 18 et 23 m2 dont une avec salle d'eau attenante, un dressing et des WC. Les atouts supplémentaires de cette maison incluent une cave sous partie compartimentée en plusieurs espaces (chaufferie, atelier, pièces de stockage), un carport, un garage et un système d'alarme. Volets roulants électriques, chauffage au gaz (environ 1800€/an) Idéalement située à Gien, proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison de ville SANS AUCUNS TRAVAUX est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et confortable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme authentique (parquet, cheminées décoratives) et ses prestations haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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KEVIN DA CUNHA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par KEVIN DA CUNHA - BSK Immobilier 30/10/2025

280 000 € 1 647 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 135 m²

Beaugency (45190)

LONGÈRE A ÉTAGE, 5 CHAMBRES. Travaux à prévoir, mais un vrai potentiel. Terrain entièrement constructible et divisible. A BEAUGENCY, proche des écoles et du centre ville. Située à Beaugency, cette belle longère de caractère offre tout le charme de l'ancien avec de beaux volumes. Avec plus de 210 m² de surface totale, dont 170 m² habitables (selon DPE), elle offre un immense potentiel d'aménagement pour une grande famille ou un projet de rénovation, un bien rare à découvrir sans tarder. Piscine existante, actuellement hors service, à remettre en fonctionnement. Double vitrage bois, chauffage radiateur électrique, et insert bois dans le salon. Greniers aménageables, parfaits pour agrandir l'espace. Le bien s'étend sur une parcelle de 2 135 m². Possibilité de détacher une ou plusieurs parcelles pour un futur projet immobilier ou pour accueillir un second logement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme et les possibilités de cette propriété. CONTACT SMS/APPEL 7J/7. Cette annonce référence 309292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN DA CUNHA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89372967300010. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jules-Henri DANABE - megAgence

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Jules-Henri DANABE - megAgence 18/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

288 475 € 1 603 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 306 m²

Ferrières-en-Gâtinais (45210)

À 57 min de Paris en train (pass navigo valable, tickets à partir de 2€50), à 1 km de la gare (3 min en voiture et 10 min à pieds). Venez découvrir cette maison spacieuse avec du charme, rénovée en 2016. Vous trouverez au rez-de-chaussée: une entrée donnant sur un grand salon-séjour avec cheminée insert de 50 m2 environ, une cuisine ouverte de 25m2 équipée et aménagée avec son îlot central, une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec douche, WC. À l'étage : un grand palier lumineux de 18m2 pouvant servir de bureau, 1 salle de bains avec baignoire et WC, 3 chambres dont 1 suite parentale avec 1 dressing, 1 douche à l'italienne. Au sous-sol : 1 salle de cinéma et 1 salle de jeux insonorisés phoniquement et thermiquement, 1 salle de sport avec rangements, 1 cave, 1 garage de 30m2 avec portail motorisé. À l'extérieur : un jardin clos et arboré sans vis-à-vis avec arrosage automatique de 1306 m2, une terrasse, une piscine hors-sol, 1 bûcher, 1 abri de jardin. Proche des écoles, maison de santé (médecins généralistes etc..), commerces, restaurants etc... Tout à l'égout, chauffage au gaz de ville. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien, contactez-moi! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 288 475 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jules-Henri DANABE, Tél. : 0783904146, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 488 080 615

FDA Immobilier

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par FDA Immobilier 06/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

495 000 € 2 513 €/m²
Maison • 197 m² • 8 pièces • 3 chambres

Villemandeur (45700)

Propriété 197 m² , 3 chambres avec option maison d'hôtes de 54 m² Propriété contemporaine de prestige , sur un terrain clos de 1107 m² pour l'ensemble de la parcelle avec les 2 maisons incluant 1 maison d'hôtes sur la même parcelle en option , à proximité de tous commerces , écoles Située à 1 heure 30 de Paris Porte d'Italie , accès autoroute à 2 minutes . Dès les premiers instants, cette propriété d'exception vous plonge dans un environnement raffiné , où l'architecture contemporaine se marie harmonieusement avec un jardin soigneusement aménagé et agrémenté de multiples essences d'arbres et d'arbustes . Edifiée en 2018 sous la norme RT 2012 , cette demeure unique sur le secteur offre des prestations haut de gamme , un confort absolu et une parfaite intimité de plain pied aux volumes généreux . Dès l'entrée elle séduit par ses espaces de vie spacieux , et lumineux , notamment grâce à de grandes baies vitrées en aluminium qui ouvrent sur une vaste terrasse entourant une piscine chauffée de 6 m X 3 m . Elle se compose de : . Un vaste séjour baigné de lumière naturelle , avec vue sur le jardin et la piscine , toit cathédrale vitré . . Une cuisine ouverte moderne , équipée et fonctionnelle avec îlot et nombreux rangements . . Une suite parentale avec dressing , salle de bains . . Une chambre indépendante . Une salle de détente avec jacuzzi et douche . . Une grande chambre supplémentaire . Une seconde salle de bains . Un cellier et toilette séparé . Prestations haut de gamme & confort absolu pour cette propriété qui bénéficie de finitions irréprochables , offrant un cadre de vie exceptionnel , tel que : . Piscine chauffée avec buses de massage et nage à contre courant . Chauffage par le sol chaud / froid . Domotique . Eclairage extérieur soigné . Alarme intérieure et périphérique . Isolation toiture renforcée (60cm) . Menuiseries coulissantes en aluminium haut de gamme . Volets roulants électriques . Portails et porte de garage motorisés . Toiture en tuile cuite de couleur ardoise . Aménagement paysager de qualité . . Grand garage 2 voitures ( 50 m² )attenant à la maison avec une porte motorisée de 6m Cette propriété représente un véritable havre de paix , alliant élégance , confort et modernité . En option sur la même parcelle une maison d'hôtes indépendante et autonome de 54 m² bénéficiant des mêmes prestations de standing , parfaitement pensée pour accueillir amis , famille , ou envisager une activité locative lucrative . Elle se compose de la façon suivante : . Un séjour lumineux . Une chambre . Une cuisine entièrement équipée . Une salle d'eau moderne . Un cellier . Un toilette A cela s'ajoute une terrasse avec un espace vert privatif , un emplacement de stationnement pour une voiture avec portail automatisé coulissant . L'ensemble avec un dallage extérieur de qualité . Possibilité d'acquisition de l'ensemble des 2 maisons pour un prix de 649 000 € Frais d'agence inclus ( Maison de 197 m² au prix de 495 000 € + maison d'hôtes de 54 m² au prix de 154 000 € ) A découvrir sans tarder

AGENCE IMMOBILIERE BEAUNOISE

(72 avis)

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 20/09/2025

Proposée par AGENCE IMMOBILIERE BEAUNOISE 04/04/2025 - mise à jour 20/09/2025

(72 avis)

275 600 € 1 331 €/m²
Maison • 207 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 840 m²

Bellegarde (45270)

Maison en pierre, 8 pièces avec dépendances et terrain. A 6km de Bellegarde, 50 minutes d'Orléans, maison en pierres sur 2840m² de terrain comprenant : Un séjour - salon avec cuisine ouverte, une suite comprenant une chambre une salle d'eau avec baignoire et douche et des wc, une salle d'eau-wc. A l'étage : Une mezzanine à usage de bureau, trois chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, des wc. Un second étage aménageable accessible par un escalier. Avec un accès indépendant par un deuxième escalier (ou par l'une des chambres de l'étage) : Une chambre avec salle d'eau-wc. Un garage à usage d'atelier avec grenier au-dessus. A la suite, une grange à usage de garage. Un préau. Une terrasse.

Rogerio Fernandes - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 22/08/2025

Proposée par Rogerio Fernandes - iad 12/07/2025 - mise à jour 22/08/2025

(12 avis)

209 990 € 1 071 €/m²
Maison • 196 m² • 8 pièces • 2 chambres • Ter. 13 788 m²

Dadonville (45300)

iad France - Rogerio Fernandes vous propose: Charmante maison d’environ 200 m² sur un vaste terrain arboré de plus de 13 000 m² – Proche Pithiviers Offrez une nouvelle vie à cette belle demeure de caractère située à Dadonville, tout près du centre-ville de Pithiviers, dans un cadre paisible et verdoyant. Construite en pierre, cette maison pleine de charme offre environ 200 m² habitable, nichée sur un superbe terrain arboré de 13 788 m². En bordure, un petit cours d’eau renforce l’atmosphère bucolique et naturelle du lieu. Un projet à façonner selon vos envies... Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant une totale liberté pour aménager les lieux à votre goût. La maison se compose de plusieurs pièces : une cuisine, une salle à manger, une salle de bain, un WC, deux chambres ainsi qu'un vaste séjour lumineux d’environ 80 m², faisant partie d’une extension récente construite sur vide sanitaire. L’agencement actuel ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel. Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien. Un cachet authentique à préserver avec son architecture traditionnelle et ses matériaux anciens, cette propriété dispose d’un charme unique. Chaque espace peut être repensé pour allier confort moderne et caractère d’antan. Un extérieur exceptionnel ! Le terrain, vaste et arboré, est idéal pour tous types de projets : jardin paysager, potager, espace détente, piscine, ou extension. Un environnement naturel rare, à seulement quelques minutes de la ville. Le calme de la campagne, les avantages de la ville. Située à Dadonville, cette maison profite d’un environnement calme tout en étant proche de Pithiviers, ville dynamique avec toutes les commodités : commerces, supermarchés, restaurants, cinéma, hôpital et établissements scolaires de la maternelle au lycée. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Ce bien rare est une véritable toile vierge à personnaliser. Venez découvrir tout son potentiel et imaginez votre futur chez-vous dans ce cadre enchanteur. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 300 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Etude de Mes CHAUMETTE-DORE, VERHEE

Annonce publiée le 05/09/2025

Proposée par Etude de Mes CHAUMETTE-DORE, VERHEE 05/09/2025

171 600 € 825 €/m²
Maison • 208 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 201 m²

Pithiviers (45300)

Maison à vendre à PITHIVIERS (Loiret).Elle se compose :- au rez-de-chaussée : entrée, couloir avec wc, cuisine aménagée et équipée, salon, salle à manger.- au premier étage : salle d'eau, wc avec lave mains, salle de bains, une chambre, un dressing et trois chambres en enfilade.- au deuxième étage : une chambre, palier, une pièce, un dressing, une remise.Cave, buanderie et garage.Le tout sur un terrain entièrement clos de 201 m².Travaux à prévoir.Logement à consommation énergétique excessive.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Stéphanie Younes - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Stéphanie Younes - iad 01/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

(9 avis)

89 900 € 450 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • Ter. 2 580 m²

Fontenay-sur-Loing (45210)

iad France - Stéphanie Younes vous propose: **Opportunité - Maison à terminer , sur un grand terrain arboré - Fontenay-sur-Loing** IDEAL POUR PERSONNE DU BATIMENT Bienvenue à Fontenay-sur-Loing, où se cache cette perle rare à fort potentiel ! Située dans un environnement paisible, cette maison individuelle d'environ 200m² sur un vaste terrain de 2580m² offre une opportunité unique pour les amateurs de rénovation. Avec une architecture traditionnelle, elle offre de multiples opportunités d'aménagement selon vos goûts et besoins. Cette maison est hors sol , vous pourrez concevoir votre future maison selon vos envies. seules les pièces du bas sont cloisonné et placo posé , vous aurez a créer les espaces nuits , séjour, cuisine , salle de bain ... À l'extérieur, un grand terrain arboré en pente de 2580m² offre un cadre bucolique pour les amoureux de la nature. Imaginez-vous profiter des beaux jours sur une terrasse aménagée ou créer un magnifique jardin paysager à votre image. Chemin d'accès à créer avec 2 entrée possible à l'avant et à l'arrière de la maison donnant sur un chemin et une voie de circulation , la RN 7 et à 4km de la gare . A prévoir , Assainissement individuel , eau et électricité à raccordé . Compteur d'eau déjà posé compteur électrique validé Cette maison dispose également d'un garage pour abriter votre véhicule et d'espaces pour créer un espace de rangement supplémentaire. Des travaux sont à prévoir pour terminer et moderniser cette propriété, mais une fois les rénovations terminées, vous pourrez profiter d'un lieu de vie unique et personnalisé, à l'abri de l'agitation urbaine pour un prix d'acquisition attractif sur ce secteur . Cette propriété est une véritable opportunité pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation, désireux de transformer une maison à fort potentiel en un véritable havre de paix. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de rénovation dans un cadre enchanteur à Fontenay-sur-Loing. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nathalie TILLAY - Capifrance

(227 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Nathalie TILLAY - Capifrance 10/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

(227 avis)

696 000 € 2 784 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 117 m²

Gidy (45520)

À Gidy, au nord d'Orléans, belle propriété de la fin du XVIIIᵉ rénovée dans le respect de l'ancien alliant le confort actuel et le charme. Située au cœur d'un beau jardin paysagé et arboré avec une piscine et une maison d 'amis. Un cadre de vie paisible, familial et convivial et verdoyant. La maison principale offre un cachet préservé et des volumes généreux distribués sur 221 m², 248 m² au sol: Au rez-de-chaussée : bel espace de vie de 95 m² baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et la piscine, comprenant : la salle à manger avec colombages, le salon avec cheminée et une grande cuisine au design moderne. Une suite parentale avec dressing et salle de bain. En étage : grand espace jeux ou bureau, 3 chambres, salle d'eau, dressing et buanderie. Beau potentiel avec le grenier aménageable parqueté et isolé de 45 m². Une double cave à vins voûtée ravira les amateurs. Une distribution fonctionnelle et familiale. La petite maison, appartement d amis au 1er étage de 29 m², 42 m² au sol avec une chambre permet d accueillir famille et amis. Un bel espace détente avec piscine couverte et chauffée et sauna, un beau parc arboré et paysagé. Un vrai bonheur pour les enfants . Dépendances, stationnements , car port et 2 garages. Côté prestations, tout a été pensé pour le confort : La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, d'une pompe à chaleur réversible et d'une climatisation dans certaines pièces. La piscine est chauffée de 12 x 6 m dispose d'une protection électrifiée. L'isolation des toitures et les huisseries en double vitrage garantissent une bonne performance énergétique, DPE en D. CO Exclusivité. À seulement quelques minutes de l'entrée de l'A10 (Gidy), Orléans 15 mn et péage St Arnoult 40 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.920802

SABRINA KERDOUNE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par SABRINA KERDOUNE - BSK Immobilier 04/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

289 500 € 1 608 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 4 chambres

Fontenay-sur-Loing (45210)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale de 185 m² est implantée sur une parcelle de 1306 m², sans vis-à-vis, à seulement 1 heure de Paris. Rez-de-chaussée : Spacieuse entrée Chambre de 10 m² pouvant servir de bureau Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert et récupérateur de chaleur, accès à l'extérieur Cuisine équipée de 20 m² Salle d'eau avec douche et WC À l'étage : Mezzanine de 18 m² idéale pour un bureau ou une salle de jeux Salle de bain Trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Sous-sol aménagé : Salle de cinéma insonorisée Salle de sport avec rangements Pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, etc.) Cave Garage de 30 m² Extérieurs : Portail et portillon et porte de garage motorisés Bûcher et abri de jardin Terrasse de 60 m² Arrosage automatique Proche des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Cette annonce référence 309699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA KERDOUNE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92151526800016. Prix du bien : 289 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Orleans Bannier

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par ERA Orleans Bannier 06/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

795 000 € 4 184 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 571 m²

Orléans (45100)

Dans la plus jolie rue du quartier St Marceau, à proximité de toutes commodités et à seulement 10min de la gare d'Orléans et du centre ville, très jolie maison ancienne parfaitement rénovée et aménagée. Cachet de l'ancien et confort moderne se marient à la perfection dans cette maison familiale lumineuse et fonctionnelle. En rdc, vous découvrirez un chaleureux bureau sur rue, un salon traversant sur une extension récente contenant une cuisine moderne aménagée et équipée et une salle à manger spacieuse (plus de 70m² de pièce de vie), ses grandes baies vitrées vous offriront une perspective plongeante sur un jardin de plus de 500m² avec piscine chauffée par pompe à chaleur. A l'étage, une petite chambre (ou bureau), 2 belles chambres avec cheminées anciennes, une salle de bain et un WC indépendant. Au 2éme étage : 2 grandes chambres et une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'une buanderie/cellier, d'une grande cave et d'un WC / vestiaire au rdc. Une maison coup de coeur, avec des prestations haut de gamme, des volumes confortables et beaucoup de cachet dans un environnement calme et agréable à proximité des commodités. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

CAROLINE COLIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 12/11/2025

Proposée par CAROLINE COLIN - BSK Immobilier 12/11/2025

314 500 € 1 379 €/m²
Maison • 228 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 392 m²

Boynes (45300)

COUP DE CŒUR ASSURÉ Caroline COLIN vous invite à venir visiter cette magnifique maison en pierres, entièrement rénovée avec goût, d'environ 258 m² au sol (228 m² hab.), située à moins de 15 min de Pithiviers. Rien ne laisse indifférent dans la façon dont a été repensée et aménagée cette propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour d'environ 62 m² avec une cheminée et un coin bar. La cuisine sur mesure installée très récemment bénéficie de beaucoup de rangements et d'équipements de qualité. Toujours à ce même niveau un WC indépendant en travertin, une salle d'eau avec une buanderie, deux chambres. À l'étage, un superbe palier dessert un espace bureau. Au premier étage, le palier dessert un coin salon télévision/bibliothèque, un débarras, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, et une salle d'eau avec son propre WC. Une dernière salle de bains/douche en travertin vient compléter ce niveau. Le jardin clos, exposé au sud, est composé d'une partie terrasse pavée ainsi que d'un jardin paysagé avec olivier et plantations. Les amoureux des chats vont apprécier l'enclos pour chats. Un espace avec trois bûchers vous permettra de stocker le bois et un cabanon pour stocker le mobilier de jardin. À proximité des écoles et des commerces. DPE RARE EN B Pour la découvrir et vous accompagner, contactez Caroline COLIN EI. Cette annonce référence 310882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87940418400019. Prix du bien : 314 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rey Henriette - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Rey Henriette - Dr HOUSE-IMMO 20/03/2025 - mise à jour 18/11/2025

499 000 € 2 483 €/m²
Maison • 201 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 4 171 m²

Ingré (45140)

À Ingré, dans un écrin de verdure de plus de 4000m2, venez découvrir une maison lumineuse et fonctionnelle de 200m2 évolutifs qui offre de généreux volumes- Au rdc : une entrée ouvre sur un vaste espace de vie donnant sur une terrasse. Une cuisine semi-ouverte avec cellier permet l'accès direct à la SAM et au jardin. La maison offre une chambre parentale et une chambre/bureau, une salle de bain combinant douche et baignoire. À l’étage : un palier distribue 3 chambres, une grande mezzanine et une sde. Le bien bénéficie d’un grand jardin clos, sans vis à vis, qui s’organise autour de la maison. Exposé sud/ouest, il est possiblement piscinable (selon les règles d’urbanisme en vigueur). S’ajoutent un espace chaufferie, un double garage avec combles accessibles et aménageables, une cave, une grande terrasse, un bel appenti pour le bois et un forage. Offrez-vous cette maison familiale évolutive et de très bonne facture. Elle est située dans un quartier paisible, proche de la forêt, associant confort, espace et fonctionnalités. Consommation énergie primaire : 206kwh/m2/an Emission à effet de serre : 46kg CO2/m2/an Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690€ et 3700€ par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021 abonnement compris.Energie finale : 198kwh/m2/par an Référence de l'annonce : 87006 Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Karine MAMANE - Propriétés-privées.com

(62 avis)

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Karine MAMANE - Propriétés-privées.com 03/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

(62 avis)

499 000 € 2 268 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 7 037 m²

Montargis (45200)

LA CHAPELLE SAINT SEPULCRE 45210 - A moins de 10 mn de MONTARGIS - Au bout d'une allée arborée, à l'abri des regards, découvrez cette magnifique propriété gâtinaise début XIXème, d'environ 220 m² habitables, répartis sur deux niveaux comprenant 4 CHAMBRES et un bureau. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle a su conserver tout son charme d'antan : poutres, tomettes, volumes généreux et ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec vestiaire, spacieuse salle à manger avec cheminée, à la suite un vaste salon cathédrale agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre de Bourgogne, lui confère un caractère unique. Vous serez séduits par cet et espace de vie orienté sud/ouest largement ouvert sur la nature, agréable mezzanine actuellement agencée en bureau et bénéficiant d'une vue incroyable sur le parc (possibilité d'une 5ème chambre), accessible par un escalier en chêne massif. Attenant à la salle à manger, une chaleureuse cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse sans aucun vis-à-vis, arrière cuisine, WC invités et enfin, une confortable suite parentale avec salle de bains et WC en faïence de Gien, donnant sur la terrasse. A l'étage, palier distribuant trois chambres mansardées, une salle de bains en faïence de Gien, WC, placards. Implantée sur un splendide parc paysagé de 7 000 m2, la propriété offre un cadre bucolique, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Une vaste dépendance à colombages de plus de 300 m² avec grenier, vient enrichir cet ensemble, composé d'un garage de 70 m2 environ, une cave, buanderie et grange, offrant de nombreuses possibilités : atelier, gîte, maison d'amis, piscine couverte? De belles terrasses ensoleillées, charmante tonnelle ombragée et un espace spa/jacuzzi complètent ce bien rare sur le secteur, à seulement 12 minutes de la gare de Montargis, et des commerces. Un lieu hors du temps, alliant caractère, confort et nature, à découvrir en résidence principale ou en maison de campagne ! Possibilité de vente meublée. Prestations : fenêtres bois, double vitrage, chauffage électrique, toiture remaniée (2019), micro-station conforme (2022), maison sécurisée... 10 mn des commerces et toutes commodités, 1h de Gare Paris/BERCY- Accès rapide différents axes routiers : RD2060, D2007, 10 mn autoroute A77 et A19, Budget : 499 000 euros charge vendeur Consommation énergétique : D 240 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : B 8 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 3920 euros et 5 340 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHALETTE SUR LOING - PAUCOURT - CEPOY - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

TEAM INFINITY

Annonce mise à jour le 22/10/2025

Proposée par TEAM INFINITY 22/10/2025

749 950 € 3 144 €/m²
Maison • 238,51 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 230 m²

Orléans (45000)

Maison de Caractère au Cœur d'Orléans Plongez au cœur du charme intemporel avec cette maison bourgeoise d'environ 240 m², située dans le quartier prisé de l'hyper centre-ville d’Orléans. Mariant élégance et potentiel, cette demeure offre un cadre de vie unique à deux pas des commodités. Ses Atouts Incontournables Volumes généreux : des espaces de vie lumineux et modulables selon vos envies. 4 chambres de caractère : chacune avec sa propre ambiance, baignées de lumière naturelle. Jardin intimiste : sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments conviviaux en toute tranquillité. Stationnement pratique : un garage fermé et une place de parking pour simplifier votre quotidien. Rez-de-Chaussée - L’Accueil de Vos Rêves Entrée raffinée : une introduction au charme unique de la maison. Cuisine moderne et équipée : conçue pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Double salon-séjour : un espace baigné de lumière, ouvert sur le jardin pour des instants de détente ou des réceptions chaleureuses. Premier Étage - Confort et Élégance 3 chambres spacieuses : offrant un confort optimal et une ambiance feutrée. Salle de bain fonctionnelle : avec baignoire et douche, pensée pour répondre à toutes vos envies. Lingerie pratique : un espace dédié à votre organisation quotidienne. Dernier Étage - Un Univers à Créer Chambre avec mezzanine : un espace cosy et original, parfait pour un adolescent ou un bureau d’artiste. Grande pièce de 50 m² : laissez libre cours à votre imagination ! Suite parentale, atelier ou salle de jeux, à vous de choisir. Un Écrin de Matériaux Nobles Parquets d’époque : une touche d’authenticité et de chaleur. Mosaïques élégantes : des détails qui subliment l’entrée. Cheminées anciennes : idéales pour des soirées cocooning. Des travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts, tout en conservant son cachet unique. Votre Prochain Coup de Cœur Vous Attend ! Alliant charme, confort et possibilités infinies, cette maison est une véritable pépite au cœur d’Orléans. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou architectural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur Prenez contact avec votre agent dédié Sabrina ELAJIB EI (RCS 901 604 470 - Greffe d’Orléans) au 06.51.15.35.21 pour une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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