Vente maison 209 990 €

196 m²

8 pièces 8 p

2 chambres 2 ch

Dadonville (45300)

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1 071 €/m²
Chauffage au fuel

Rogerio Fernandes - iad

12 avis

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Description

iad France - Rogerio Fernandes vous propose: Charmante maison d’environ 200 m² sur un vaste terrain arboré de plus de 13 000 m² – Proche Pithiviers
Offrez une nouvelle vie à cette belle demeure de caractère située à Dadonville, tout près du centre-ville de Pithiviers, dans un cadre paisible et verdoyant.
Construite en pierre, cette maison pleine de charme offre environ 200 m² habitable, nichée sur un superbe terrain arboré de 13 788 m². En bordure, un petit cours d’eau renforce l’atmosphère bucolique et naturelle du lieu.
Un projet à façonner selon vos envies...
Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant une totale liberté pour aménager les lieux à votre goût.
La maison se compose de plusieurs pièces : une cuisine, une salle à manger, une salle de bain, un WC, deux chambres ainsi qu'un vaste séjour lumineux d’environ 80 m², faisant partie d’une extension récente construite sur vide sanitaire.
L’agencement actuel ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel.
Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien.
Un cachet authentique à préserver avec son architecture traditionnelle et ses matériaux anciens, cette propriété dispose d’un charme unique. Chaque espace peut être repensé pour allier confort moderne et caractère d’antan.
Un extérieur exceptionnel !
Le terrain, vaste et arboré, est idéal pour tous types de projets : jardin paysager, potager, espace détente, piscine, ou extension. Un environnement naturel rare, à seulement quelques minutes de la ville.
Le calme de la campagne, les avantages de la ville.
Située à Dadonville, cette maison profite d’un environnement calme tout en étant proche de Pithiviers, ville dynamique avec toutes les commodités : commerces, supermarchés, restaurants, cinéma, hôpital et établissements scolaires de la maternelle au lycée.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Ce bien rare est une véritable toile vierge à personnaliser. Venez découvrir tout son potentiel et imaginez votre futur chez-vous dans ce cadre enchanteur.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 300 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/07/2025 - maj le 22/08/2025 - Réf. agence : 1806483 - Réf Superimmo : ANVXZ26VH

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Caractérisques

Prix de vente : 209 990 €	Prix au m² : 1 071 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 8 pièces - 2 chambres - ter. 13 788 m²	Année de construction : 1900
Chauffage au fuel	Séjour de 78 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 910 € / an

Maximum : 8 070 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2025.

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Siren : 932870181 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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