Achat maison 3 pièces dans le Loiret (45)

LES PORTES DE L'IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 02/07/2025

Proposée par LES PORTES DE L'IMMOBILIER 02/07/2025

9

158 500 € 1 843 €/m²
Maison • 86 m² • 3 pièces • Ter. 310 m²

Givraines (45300)

GIVRAINES (45300) *** COUP DE COEUR *** Dans un cadre calme, charmante MAISON en pierres d'environ 86 m², édifiée sur un terrain d'environ 310 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : véranda (3,23 m²), entrée (5,59 m²), cuisine équipée (12,82 m²), salon/séjour (26,45 m²), salle d'eau avec wc (4,70 m²); - à l'étage : plateau à aménager (33 m²); - une dépendance avec deux coints nuit (10 - 15,95 m²). Une grange à aménager d'environ 60 m² au sol. Une cave. proche des écoles, commerces, commodités et gare de Malesherbes à 16km (RER D). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur: 8.500€ TTC. Frais de notaire en sus. LES PORTES DE L'IMMOBILIER ne peut recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. Afficher plus

Petat Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 22/08/2025

Proposée par Petat Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 22/08/2025

10

212 000 € 2 642 €/m²
Maison • 80,24 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 5 100 m²

Lailly-en-Val (45740)

Maison à rénover avec beau jardin arboré, située dans un cadre paisible. Cette propriété à fort potentiel se compose de plusieurs espaces bien agencés : Au sous-sol, vous trouverez une pratique cuisine d’été, un garage spacieux, un atelier idéal pour les bricoleurs, ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée surélevé, l’entrée dessert un agréable salon-séjour baigné de lumière, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau à faire, une salle de bains et des WC séparés. À l’extérieur, profitez des dépendances et d’un magnifique jardin paysagé, parfait pour vos moments de détente. Côté équipements : eau, électricité et fibre sont déjà en place. Des travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l’assainissement, pour faire de cette maison votre cocon idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe G Afficher plus

Delta Immobilier Chatillon Coligny

(168 avis)

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par Delta Immobilier Chatillon Coligny 01/04/2025 - mise à jour 07/05/2025

(168 avis)

28

244 000 € 1 208 €/m²
Maison • 202 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 374 m²

Châtillon-Coligny (45230)

À vendre : pavillon traditionnel individuel de 202 m² à Châtillon Coligny. Construite en 1990, cette propriété en bon état offre un vaste jardin, un parking intérieur et une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Comprenant déjà deux studios, elle propose également plusieurs possibilités d'aménagement. Située dans un environnement très calme, elle est parfaite pour professionnels ou particuliers. Contactez nous pour plus d'informations ! Référence agence : 13569 Afficher plus

RODRIGUEZ - immo reseau

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 24/07/2025

Proposée par RODRIGUEZ - immo reseau 01/04/2025 - mise à jour 24/07/2025

20

229 000 € 3 053 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 524 m²

Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750)

A VOIR AU PLUS VITE - A SAINT PRYVE SAINT MESMIN AGREABLE MAISON de 75 m2 AU CALME DANS UNE IMPASSE, AVEC 2 CH,ET UN SOUS-SOL COMPLET AVEC GARAGE ET 3 PIECES EVENTUELLEMENT A AMENAGER. Cette maison de 1976 est composée comme suit avec Entrée, Couloir avec 2 placards, Cuisine aménagée, équipée, Salon-Séjour Orienté SUD / nord avec cheminée et Climatisation réversible, 2 Chambres,Salle de bains, Wc, Véranda (NON COMPTEE DANS LA SURFACE HABITABLE). Au sous-sol grand garage (38m2) pour 2 voitures, Buanderie, Chaufferie. Le chauffage est assuré par une chaudière Gaz Wiesmann, par une Clim. réversible et par un plafond rayonnant dans la cuisine. La surface de la parcelle de terrain est de 524m2 avec un abri de jardin, Diagnostics réalisés le 24 /01 / 2024. DPE E à 285 kWh/m2/an GES E à 24 kgCO2/m2/an Estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1820 € et 2530 € par an, Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023, (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel RODRIGUEZ 06 03 22 29 89 Honoraires 3.99 % TTC inclus charge acquéreur (220 119 € hors honoraires) Prix de vente 229 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel RODRIGUEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NIMES sous le numéro RSAC N° 490 249 455 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33798) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 229 000 € Honoraires : 3.99 % TTC inclus charge acquéreur (220 119 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Prix de vente 229 000 € Honoraires : 3.99 % TTC inclus charge acquéreur (220 119 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Afficher plus

Carine BENKEMOUN - Optimhome

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 13/07/2025

Proposée par Carine BENKEMOUN - Optimhome 20/05/2025 - mise à jour 13/07/2025

10

121 000 € 1 984 €/m²
Maison • 61 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 2 398 m²

Courtenay (45320)

EXCLUSIVITÉ – À seulement 30 minutes de Montargis et de Sens, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir ce chalet de 60 m² habitables, avec dépendance en dur, sur un magnifique terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 2000 m². Le chalet vous offre une grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Le plus : Extension possible prévu ! Possibilité d'aménager une 2e chambre selon vos besoins La dépendance de 40 m² en dur propose un garage avec comble au dessus et une buanderie (avec l'électricité et eau) pour etre aménagée . Idéal pour atelier, stockage ou création d'un espace indépendant (type studio)0 À 5 minutes du centre de Courtenay : commerces, écoles (de la maternelle au collège), services Accès rapide à l'A6 (10 min) – Paris à 1h30 Gares à Montargis et Sens à 30 minutes (liaisons directes Paris-Gare de Lyon) Environnement calme – Nature préservée Amoureux de la nature et/ou de pêche avec ses étangs à proximité Fort potentiel – Résidence principale ou secondaire Rare sur le secteur Une opportunité à saisir pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. N'attendez plus contactez moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine BENKEMOUN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 393 756 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 03 72 19 10 (réf. 581933 ) Afficher plus

Arche Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Arche Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

8

129 000 € 1 985 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Briare (45250)

BRIARE Maison en bon état de 60 m² environ proche de la gare comprenant : RDC : Entrée, Salon/séjour, cuisine aménagée/équipée, 2 chambres, salle de douche, WC Sous-sol : Garage, chaufferie, buanderie Terrain de 1 088 m² environ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Arche Immobilier : Micheline BESELGA Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

Alain LEROY - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

Proposée par Alain LEROY - iad 20/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

(24 avis)

13

87 000 € 1 740 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • Ter. 760 m²

Les Choux (45290)

iad France - Alain Leroy vous propose: Maison de 50 m² habitable rénovée avec un cellier, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon , une salle de bains , un wc séparé. A l'étage une pièce palière(ou bureau) , une chambre, un pièce dressing. Terrain de 760 m² clos et arboré avec une dépendance, un garage en tôle et un puit. Chauffage électrique , double vitrage. Gare et commerces à 10 minutes. A visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

CHRISTOPHE BEDU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par CHRISTOPHE BEDU - BSK Immobilier 24/06/2025 - mise à jour 19/08/2025

12

143 000 € 1 571 €/m²
Maison • 91 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 520 m²

Briare (45250)

Maison très bien située à Briare proche du centre-ville à pied, avec vue sur le canal. Aucun travaux à prévoir ! Parfait entretien. A 1h30 de Paris, 10 mn de Gien. Cette maison sur sous-sol se compose : * un magnifique salon / séjour très lumineux de 25 m2 environ avec un balcon à l'avant. * une cuisine de 9 m2 environ avec balcon à l'arrière. * 2 chambres de 10 m2 environ. * une salle d'eau de 3.30 m2environ. * un wc séparé de 1.10 m2 environ. L'ensemble du sous-sol est déjà aménagé avec 2 chambres, une pièce cellier, un grand garage. Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques sur la totalité.. Chauffage électrique (radiateurs récents). Tout à l'égoût. Taxe foncière : 1 087 € Venez visiter rapidement cette magnifique maison habitable de suite ! Cette annonce référence 230356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 143 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2019 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

NAOS immobilier

Annonce publiée le 10/07/2025

Proposée par NAOS immobilier 10/07/2025

13

175 000 € 1 535 €/m²
Maison • 114 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 500 m²

Puiseaux (45390)

Venez visiter cette jolie longère en pierres rénovée de 114 m² située à Boesses, à 5 mn de Puiseaux et de Beaumont du Gatinais et à 20 mn de Nemours, Elle se compose : En rez-de jardin : d'une entrée, d'un salon salle à manger de 45 m² et équipé d'un poele à granulés, d'une cuisine aménagée de 12 m² et d'un WC. A l'étage: un palier espace bureau, de 2 chambres de 12 et 13 m², une pièce de 8.5 m² pouvant servir de chambre d'enfant ou dressing, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC. A l'extérieur, un joli jardin de 300 m², un bucher, un préau, un atelier et une cour. L'assainissement est au tout à l'égout. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Nathalie TOMEK - 06 78 02 08 21 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC MELUN 803 710 151 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Nathalie TOMEK, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23110 Afficher plus

Philippe Perrot - iad

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 31/07/2025

Proposée par Philippe Perrot - iad 10/07/2025 - mise à jour 31/07/2025

12

149 000 € 1 817 €/m²
Maison • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 343 m²

Briare (45250)

iad France - Philippe Perrot vous propose: 1H30 au sud de Paris, accès direct par Autoroute, A77 sortie n°20 à 5 min Gare à 5 min à pied Proche centre ville, écoles et toutes commodités. Maison de 82 m2 habitables environ sur terrain de 343 m2 . Actuellement louée. Au RDC : entrée, placard, salle d'eau, WC, 1 chambre, cuisine aménagée/équipée ouverte sur un séjour lumineux avec ses 2 baies vitrées A l'étage en sous pente : palier, salle de bain avec WC, une grande chambre. A l'arrière : terrasse, jardin arboré jouxtant le parc d'une demeure bourgeoise du XIXe siècle. Garage attenant avec espace buanderie et chauffe-eau, porte de garage électrique et accès par le jardin. Facilité de parking devant. Chauffage électrique, double vitrage partout, volets roulants. Cette maison en parfait état intérieur et extérieur est située dans une résidence privée. Calme assuré dans un environnement harmonieux et verdoyant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.42€ par mois (soit 545.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Nicolas GERMANN - Expertimo

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 24/07/2025

Proposée par Nicolas GERMANN - Expertimo 17/07/2025 - mise à jour 24/07/2025

9

76 000 € 1 041 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 190 m²

La Selle-en-Hermoy (45210)

Charmante maison ancienne à la campagne, idéalement située entre Montargis et Courtenay, à seulement 15 km de la gare Idéal pour une résidence principale au vert, ou une maison secondaire. À découvrir sans tarder, cette authentique maison ancienne nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Elle se compose d’une cuisine indépendante, d’un séjour chaleureux avec cheminée insert, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un grenier sur l'ensemble (accessible par l’extérieur). Les annexes comprennent une remise aménagée en atelier ainsi qu’une chaufferie. Le tout est édifié sur un terrain clos de 1 190 m2, avec une mare commune, un puits. La couverture a récemment été nettoyée, un atout supplémentaire pour votre tranquillité et il y a l'accès à la fibre optque. Pour toute information ou visite, contactez L’Agence de Nicolas, Expertimo au 07 87 16 61 58 - 6 rue de Villeneuve, 45320 Courtenay Afficher plus

ERA Agence Des Petits Fosses

(56 avis)

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 13/08/2025

Proposée par ERA Agence Des Petits Fosses 18/07/2025 - mise à jour 13/08/2025

(56 avis)

7

88 000 € 1 179 €/m²
Maison • 74,67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 55 m²

Châtillon-Coligny (45230)

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison de ville sur trois niveaux situé au coeur du centre-ville de CHÂTILLON-COLIGNY. Comprenant en rez-de-chaussée, une entrée sur la pièce de vie avec cuisine ouverte de 29m2, Un WC séparé. A l'étage un palier desservant une salle d'eau avec WC, une grande chambre19m2 et un bureau ou chambre d'appoint. Sur le dernier niveau une chambre de 15m2 avec poutres apparentes. Chauffage électrique et tout à l'égout. Gare SNCF à 10km, services et commodités à pieds Quelques travaux sont à prévoir. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Agence du Château

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 02/08/2025

Proposée par Agence du Château 29/05/2025 - mise à jour 02/08/2025

8

96 000 € 1 129 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Bordes (45460)

Au plein coeur de la ville des Bordes, maison ancienne de 1850 à rénover comprenant : véranda d'entrée, cuisine, séjour de 21m² avec poêle à bois, 2 chambres, salle de douches, 2 wc. Grenier aménageable. Atelier de 12m² et grange de 34m². Jardin sur l'arrière. ref 4855 Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Lianne Maia - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 12/05/2025

Proposée par Lianne Maia - iad 05/11/2024 - mise à jour 12/05/2025

(6 avis)

13

156 000 € 1 814 €/m²
Maison • 86 m² • 3 pièces • 3 chambres • Ter. 310 m²

Givraines (45300)

iad France - Lianne Maia vous propose: A GIVRAINES, à dix minutes de Pithiviers. Une charmante maison en pierre. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, et une salle d’eau. L'étage propose un espace ouvert à personnaliser selon vos envies et besoins, parfait pour aménager 2 chambres. Cette maison comprend également une dépendance composée de deux chambres, une au rez-de-chaussée et une à l'étage, idéale pour recevoir des invités ou pour un adolescent. Avec ses atouts supplémentaires tels qu'une grange spacieuse et une cave, ce bien est parfait pour un premier achat ou pour un investisseur, offrant la possibilité de créer jusqu'à trois logements distincts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lianne Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 514289875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Delta Immobilier Chatillon Coligny

(168 avis)

Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 26/07/2025

Proposée par Delta Immobilier Chatillon Coligny 30/11/2024 - mise à jour 26/07/2025

(168 avis)

18

91 000 € 1 379 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 346 m²

Sainte-Geneviève-des-Bois (45230)

Investisseur, venez découvrir cette maison en bon état et déjà louée (680€), offrant au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour, une cuisine, WC. À l'étage : un palier, deux chambres, une salle de bains, WC. Garage attenant avec coin cellier. Jardin clos au calme et sans vis a vis. Chauffage individuel au gaz, chaudière neuve, assainissement collectif. Référence agence : 13522 Afficher plus

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