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FAGOT - immo reseau

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par FAGOT - immo reseau 07/11/2025

344 800 € 2 554 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 824 m²

Orléans (45000)

ST JEAN DE LA RUELLE PROCHE ORLEANS - MAISON DE 135M2 CONSTRUCTION 2015 DE PLAIN-PIED. 59M2 DE PIECE DE VIE PLEIN SUD AVEC CUISINE OUVERTE BENEFICIANT D'UN ILOT CENTRAL. ESPACE NUIT AVEC 4 CHAMBRES DONT 2 AVEC DRESSINGS. UNE PIECE D'EAU. L'ETAGE EST TRES BIEN ISOLE, MAIS EST EGALEMENT AMENAGEABLE POUR 2 CHAMBRES SUPPLEMENTAIRES... DOUBLE GARAGE DE 40M2 ET GRENIER AU DESSUS QUE VOUS POUVEZ AMENAGER POUR UN BUREAU.DPE: B - GES A. TERRAIN SUD DE 824M2 DONT LA TERRASSE ENSOLEILLEE EST EN ACCES SUR LE SEJOUR. PROXIMITE DES TRANSPORTS, COMMERCES, ECOLES. Contactez Jacques FAGOT 06 82 59 46 34.Honoraires : 14 800 € TTC (4,50 %) inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires) Prix de vente 344 850 €.. Jacques FAGOT, statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 509 137 444 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance RC par GALIAN n° de police 120 137 405. (réf. 36004) - Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 970 € et 1 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A

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Guy Hoquet Orleans Sud

(366 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Guy Hoquet Orleans Sud 12/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

(366 avis)

255 000 € 2 842 €/m²
Maison • 89,74 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 290 m²

Orléans (45100)

MAISON QUARTIER CALME - 5 PIECES - JARDIN - GARAGE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Située au sud d'Orléans, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de 5 pièces, d'environ 90m². le tout sur un terrain clos de 290 m². Elle se compose comme suit : Une entrée desservant une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour / salle à manger de 27m², un WC indépendant ainsi qu'un accès au jardin. A l'étage vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'un bureau. Une salle de bains avec WC complète cet étage. Exposé plein SUD, un jardin et une terrasse apportent un espace de vie extérieur appréciable. Un grand garage ainsi qu'un stationnement à l'extérieur complètent le bien. Le chauffage de cette maison est assuré par des radiateurs au gaz. Parfaitement située en bordure de ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et se situe à côté des commerces et des écoles. Un cadre de vie idéal pour allier confort, praticité et tranquillité. A 5min des quartiers Saint-Marceau et Mouillère, la maison est à 5min à pied du bus (ligne 1) et15min du tram (ligne A). Le prix de vente est de 255 000 euros (honoraires charge vendeur). MAISON PEU ENERGIVORE, sa classe énergétique est de C (143kWh/m² annuels) tout comme son indice GES, de catégorie C (27 Kg CO?/m²/an). ** GARANTIE PRIX ET DELAI** Nous avons accepté de garantir le prix de vente de ce bien car il correspond au prix du marché actuel. Vous êtes donc assuré d'acheter aux meilleures conditions du marché! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 1557

Pierre-Yves CHARRIER - iad

(52 avis)

Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 24/06/2025

Proposée par Pierre-Yves CHARRIER - iad 01/05/2025 - mise à jour 24/06/2025

(52 avis)

200 000 € 2 151 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 415 m²

Orléans (45000)

iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose: Maison sur sous-sol total offrant 3/4 chambres sur une parcelle de 400 m² environ. Photos et visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TEAM INFINITY

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par TEAM INFINITY 04/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

269 900 € 2 432 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 362 m²

Orléans (45000)

Située à Orléans, Barrière-Saint-Marc, cette charmante maison allie confort moderne et ambiance chaleureuse. Dès l’entrée, vous serez séduits par la décoration soignée et les volumes généreux de cette habitation pensée pour la vie de famille. . L' aménagement de la maison : . Une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un grand séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir. . Un salon plein de charme, véritable cocon pour vos moments de détente. . Trois chambres, dont une suite parentale avec pièce dressing attenante. . Une buanderie fonctionnelle et une cave offrant de beaux espaces de rangement. . Un garage complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé exposé Ouest, parfait pour savourer le soleil de l’après-midi et des soirées d’été. Un espace piscine hors sol joliment aménagé avec terrasse vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Les atouts +++++: . Maison très lumineuse . Décoration contemporaine et chaleureuse . Espaces fonctionnels et bien pensés . chaudière récente et panneaux solaires Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prenez contact avec votre agent dédié Vanessa ARDUIN EI (RSAC 830372546 - Greffe d’Orléans) au 06.79.14.75.24 pour une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

MADELEINE IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par MADELEINE IMMOBILIER 27/09/2025 - mise à jour 04/10/2025

192 600 € 2 293 €/m²
Maison • 84 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 232 m²

Orléans (45000)

L'AGENCE MADELEINE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE CHARMANTE MAISON DE 84 M2 DES ANNEES 58, QUARTIER MADELEINE A DECOUVRIR. Idéalement située, tout à proximité: tram, commerces, écoles, Loire, cette maison de 5 pièces se compose de 2 niveaux. Au RDC vous découvrez une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée insert, une chambre ou bureau, une vaste cuisine séparée, WC. L'étage se compose d'un palier distruibuant 3 belles chambres, une salle de douche avec WC. Vous disposez également de 2 grands garages et d'une cave et d'un petit jardin invitant à la détente l'été.. Maison très lumineuse exposée Est/Ouest. Double vitrage, volets électriques.Prévoir toutefois, des travaux de remise au gout du jour. DPE: E (réalisé selon la nouvelle méthode). Coût annuel d'énergie entre 1820€ et 2530€. Prix HAI: 192 600€. Honoraires charges acquéreurs de 7% TTC. N'hésitez pas à venir visiter cette maison, vous en jugerez par vous même.!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contact: MADELEINE IMMOBILIER - Tél: 02 38 52 38 38 -

Foncia Transaction Orléans Bannier

(143 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 13/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(143 avis)

330 000 € 2 357 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 100 m²

Orléans (45000)

L'agence FONCIA vous propose cette maison en copropriété, dans le quartier Motte Sanguin à ORLEANS, proche des bords de Loire. Elle est composée d'une vaste entrée, un bureau, un séjour lumineux, une cuisine indépendante à aménager et un WC. Au premier étage, un palier, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, une vaste chambre avec sa salle d'eau privative. Idéalement placée dans le centre ville d'Orléans. A visiter sans tarder !

ADVICIM immobilier

(55 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ADVICIM immobilier 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(55 avis)

599 000 € 2 593 €/m²
Maison • 231 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 245 m²

Orléans (45000)

MAISON D'ARCHITECTE 231 m² - 4/5 CH - MADELEINE ORLEANS TERRAIN 1245 m² Idéalement située dans le quartier Madeleine d'Orléans, cette maison d'architecte aux volumes généreux et à l'architecture remarquable déploie 231 m² sur 2 niveaux sur un terrain arboré de 1245 m², rare dans ce quartier. L'entrée distribue un double séjour de 60 m² avec sa cheminée suspendue, ouvert sur la terrasse exposée sud/ouest et une grande cuisine de 35 m². Une lumineuse suite parentale avec sa salle de bain complète ce niveau et assure un confort de vie de plain-pied. À l'étage, un bureau en mezzanine surplombant la cuisine côtoie un espace bibliothèque ou salle de jeux, deux chambres et une salle d'eau. Le sous-sol comprend une partie chauffée, idéale pour créer une chambre supplémentaire, ainsi qu'une chaufferie, une cave, une buanderie et un très grand garage. Rez-de-chaussée : - Entrée 9 m² avec placards - Double séjour 67 m² - Cuisine 35 m² - Suite parentale 40 m² - WC 1er étage : - Bureau mezzanine (possibilité chambre fermée) 23 m² - 2 chambres 12/12 m² - Bibliothèque / salle de jeux 9 m² - Salle de bain 4 m² - WC Sous-sol : - Pièce chauffée aménageable en chambre - Garage 35 m² - Chaufferie - Cave - Buanderie Informations complémentaires : - DPE D - Taxe foncière 3158 € - VIDEO disponible dans cette annonce Prix du bien 599 000 € FAI (honoraires charge acquéreur) Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : Honoraires inclus de 940% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 57 596 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590.00 € et 6280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 042 025 RCP Valide

Benjamin LETORT - iad

(77 avis)

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Benjamin LETORT - iad 25/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

(77 avis)

470 000 € 4 123 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Orléans (45100)

iad France - Benjamin LETORT vous propose: Un calme olympien, un intérieur et une décoration bien pensés et soignés, cette maison de 2024 en second rang et à toit plat vous séduira tout au long de la visite ... Idéalement placée au sud de la Loire, proche des commodités, à 10 minutes en vélo du centre ville et de la gare ... Elle se compose d'une cuisine équipée et aménagée sur un vaste séjour lumineux, d'un cellier, d'une suite parentale avec salle d'eau et de wc indépendants. A l'étage, le palier dessert 2 chambres, une salle d'eau avec wc et le local technique avec pompe à chaleur. Ses atouts : - classe énergétique en A - maison en second rang (calme, pas de vis-à-vis) - exposition et luminosité - proche des commodités ( centre ville, gare, commerces, écoles) - suite parentale de plain-pied .... N'attendez plus pour en savoir plus ... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin LETORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 853093995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Orleans Bannier

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par ERA Orleans Bannier 04/11/2025

172 800 € 1 763 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 202 m²

Orléans (45000)

Située au 11 rue du Docteur Jean Falaise à Orléans, Maison de 1995 mitoyenne des deux coté, comprenant : - Au rez-de-chaussée : double séjour, cuisine, arrière cuisine, WC , garage et jardin. - A l'étage : palier avec placard, 4 chambres avec rangements, salle de bains. Secteur calme et lumineux, proche transports, écoles, commerces ... Des travaux de rafraichissement à prévoir . L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Ricardo MONTEIRO TEIXEIRA - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Ricardo MONTEIRO TEIXEIRA - iad 05/11/2025 - mise à jour 07/11/2025

(28 avis)

240 000 € 2 222 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 553 m²

Orléans (45000)

iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose: EN EXCLUSIVITÉ!!!! Maison familiale de 108 m² au sol / 5 pièces secteur Orléans Argonne / Proche ligne de tram et commerce. Située dans un secteur recherché d’Orléans Nord, à proximité immédiate de la ligne de tram et des commodités, cette maison spacieuse et fonctionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : véranda, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, chaufferie, salle d'eau avec WC. A l'étage: pallier, 2 chambres, salle de bain avec WC. Cave, garage, dépendance 32m². Les plus pour ce bien : proche centre ville, Tram, commerce, école, lumineuse, double vitrage, jardin. Cette maison familiale n’attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RODRIGUEZ - immo reseau

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par RODRIGUEZ - immo reseau 09/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

285 000 € 2 201 €/m²
Maison • 129,49 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

LA SOURCE (45100)

A VISITER AU PLUS TOT - A L'OREE DE SOLOGNE, A 'ORLEANS SUD DANS UN SECTEUR BOISE, AGREABLE ET CALME, MAISON INDEPENDANTE DE BELLE FACTURE, TRES BIEN ENTRETENUE, DE 129 m2 IMPLANTEE SUR UNE PARCELLE CLOTUREE ET ARBOREE DE 400 m2. VOUS POURREZ ACCUEILLIR VOTRE FAMILLE IMMEDIATEMENT, ELLE EST COMPOSEE COMME SUIT: AU REZ DE CHAUSSEE, 1 BELLE CHAMBRE, CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE, SALON-SEJOUR AVEC UNE CHEMINEE AU FOYER OUVERT, VUE SUR LE JARDIN, ORIENTE SUD, WC, CELLIER, BUANDERIE ( ANCIENNEMENT SALLE D'EAU, ,DOUBLE GARAGE. LE 1er ETAGE CONSTRUIT SUR UNE DALLE EN BETON, COMPREND 1 MEZZANINE TRES LUMINEUSE, SALLE DE BAINS, BUREAU, WC, 3 CHAMBRES AVEC PLACARD, UN ABRIS DANS LE JARDIN. LE DIAGNOSTIC ENERGETIQUE REALISE LE 04-09-2024, CETTE MAISON EST CLASSEE D A 227 kWh/m2/an: ET D EGALEMENT POUR LES GAZ A EFFET DE SERRE. LA COPROPRIETE EST COMPOSEE DE 40 LOTS. LES CHARGES DE COPROPRIETE SONT DE 127 euros par mois. Montant moyen annuel: 1524 euros dont 850 euros d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel RODRIGUEZ 06 03 22 29 89 Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 . Prix de vente 285 000 € Honoraires: 10 900 € TTC (3,98 %) inclus charge acquéreur (274 100 € hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel RODRIGUEZ 06 03 22 29 89 Honoraires : 10 900 € TTC (3,98 %) inclus charge acquéreur (274 100 € hors honoraires) Prix de vente 285 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel RODRIGUEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NIMES sous le numéro RSAC N° 490 249 455 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405

Imhotep Orléans

(210 avis)

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Imhotep Orléans 26/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

(210 avis)

365 700 € 2 973 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 352 m²

Orléans (45000)

Orléans Saint Marc. Vous recherchez une maison spacieuse prête à vivre, appelez nous vite avant qu'elle soit vendue. D'une surface de 123 m², elle est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour-salon très lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un WC. A l'étage nous avons 4 chambres, une salle de bains avec WC. Nous avons aussi un sous-sol complet de 56m² composé d' un stationnement, une buanderie et une pièce annexe. Le terrain de 352 m² est clos et sans vis à vis avec une petite dépendance. Sa proximité immédiate du centre ville vous permettra de profiter de tous ses avantages. Référence agence : 10618

Gino Da Cunha - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par Gino Da Cunha - iad 13/11/2025

(3 avis)

177 000 € 1 924 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 610 m²

Orléans (45100)

iad France - Gino Da Cunha vous propose: Maison à rénover – Orléans Située à Orléans, cette maison mitoyenne de 92 m², construite en 1958, offre un vrai potentiel pour les amateurs de rénovation. Édifiée sur un terrain de 610 m², elle se compose de 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, une cuisine, un salon et une salle à manger répartis sur plusieurs niveaux. Le bien nécessite une rénovation complète, mais sa configuration et sa surface permettent d’envisager un aménagement adapté à vos besoins. Chauffage individuel au gaz avec radiateurs ainsi qu'une cheminée. Un sous-sol / garage complète la maison, ainsi qu’un grand terrain à réaménager selon vos envies. Proche des commerces, transports et écoles, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation à Orléans. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Da Cunha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 982024291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMODREAM

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par IMMODREAM 25/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

169 000 € 1 857 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 328 m²

Orléans (45000)

Orléans – Maison des années 50 à rénover – 91 m² habitables Située dans un quartier résidentiel dynamique d'Orléans, cette maison des années 1950 offre un fort potentiel d'aménagement sur une surface habitable d'environ 91 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée par véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour ainsi que de toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez trois chambres et une salle de bains avec WC, nécessitant des travaux de rénovation, laissant ainsi libre cours à vos projets de réagencement. En sous-sol semi-enterré, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'un garage complètent les prestations. À l'extérieur, un jardin arboré apporte fraîcheur et agrément aux beaux jours, dans un cadre agréable et verdoyant. Prestations techniques : •Menuiseries en PVC double vitrage •Volets roulants électriques •Ravalement de façade récent Environnement : À proximité immédiate du tramway, des commerces, écoles et autres commodités, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies, dans un secteur recherché d'Orléans. Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2291.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Arnaud BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AT00013 RCP SEGAP

IMMODREAM

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par IMMODREAM 25/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

299 990 € 2 041 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Orléans (45000)

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 147 m², nichée sur un terrain de 800 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue dégagée. Cette propriété, en bon état, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur battant de cette demeure, où les repas en famille prendront des allures de moments inoubliables. La salle de bains et la salle d'eau, modernes et fonctionnelles, complètent parfaitement ce tableau de vie harmonieuse. Le jardin de 800 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées étoilées. Imaginez-vous, entouré de verdure, profitant de chaque instant en famille ou entre amis. Le grenier, quant à lui, offre un potentiel incroyable pour créer un espace supplémentaire, selon vos envies et vos besoins. Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et praticité. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied une crèche, une maternelle, une alimentation générale, plusieurs restaurants, ainsi que des arrêts de bus et de tramway. À 10 minutes à pied, une école élémentaire et un médecin généraliste sont également accessibles. Pour les loisirs, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied. Enfin, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Guillaume PERLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00264 RCP SEGAP

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