Vente maison 470 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45100)

iad France - Benjamin LETORT vous propose: Un calme olympien, un intérieur et une décoration bien pensés et soignés, cette maison de 2024 en second rang et à toit plat vous séduira tout au long de la visite ...
Idéalement placée au sud de la Loire, proche des commodités, à 10 minutes en vélo du centre ville et de la gare ...
Elle se compose d'une cuisine équipée et aménagée sur un vaste séjour lumineux, d'un cellier, d'une suite parentale avec salle d'eau et de wc indépendants.
A l'étage, le palier dessert 2 chambres, une salle d'eau avec wc et le local technique avec pompe à chaleur.
Ses atouts :
- classe énergétique en A
- maison en second rang (calme, pas de vis-à-vis)
- exposition et luminosité
- proche des commodités ( centre ville, gare, commerces, écoles)
- suite parentale de plain-pied
....
N'attendez plus pour en savoir plus ...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin LETORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 853093995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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BENJAMIN LETORT - IAD

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